Antwoord schriftelijke vragen : Antwoord op vragen van het lid Kops over 100 miljoen euro subsidie voor de versnelde verduurzaming van huurwoningen

Antwoord van Minister Ollogren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) (ontvangen
2 juni 2020).

Vraag 1

Kent u het bericht «Ministerie trekt 100 miljoen uit voor versnellen duurzame renovatie
huurwoningen»?1

Antwoord 1

Ja.

Vraag 2

Deelt u de mening dat het uittrekken van subsidie voor de versnelde verduurzaming
van huurwoningen – zeker in tijden van corona- en wooncrisis – een totaal verkeerde
prioriteitstelling is? Deelt u de mening dat de huidige crises niet aangegrepen mogen
worden voor het doordrukken van peperdure duurzaamheids- en klimaatmaatregelen?

Antwoord 2

Die mening deel ik niet. De subsidieregeling van de Renovatieversneller was al gepland
te verschijnen begin 2020 en loopt door tot en met 2023. Deze regeling maakt onderdeel
uit van de uitvoering van het Klimaatakkoord en heeft als doel om te leiden tot reductie
van de kosten van de verduurzaming van bestaande woningen.

Vraag 3

Wat bedoelt u met uw uitspraak dat er met deze subsidie «doorgewerkt kan worden» en
«dat we het ons niet kunnen permitteren dat de bouw vertraagt»? Deelt u de conclusie
dat deze subsidie aantoont dat het «klimaatneutraal» maken van woningen allesbehalve
rendabel is en de bouw juist belemmert?

Antwoord 3

De crisis heeft tot gevolg dat de vraag naar nieuwbouw, renovatie en verduurzaming
in de woning- en utiliteitsbouw afneemt. Deze vraaguitval brengt de realisatie van
de woningbouwopgaven en klimaatdoelen in gevaar. Dit kunnen wij ons niet permitteren.
De Renovatieversneller is in mijn ogen een welkome stimulans voor zowel behoud van
werkgelegenheid als noodzakelijke productiecapaciteit in de bouwsector.

Vraag 4

Deelt u de conclusie dat het huidige tekort van meer dan 300.000 woningen het gevolg
is van jarenlang overheidsbeleid? Deelt u de mening dat de bouw er pas echt bij gebaat
is als u afziet van de door u bejubelde duurzaamheidseisen, zoals aardgasvrij bouwen,
die vertragend en prijsopdrijvend werken?

Antwoord 4

Het huidige woningtekort is niet terug te leiden naar één specifieke factor. Het woningtekort
wordt veroorzaakt door een verschil tussen de woningvraag en het woningaanbod. Beide
worden beïnvloed door marktomstandigheden, demografische ontwikkelingen en overheidsbeleid
van de verschillende overheden. De maatregelen om aardgasvrij te bouwen hebben geen
zichtbare dip veroorzaakt in de aangevraagde woningbouwvergunningen. Daarnaast is
het stellen van duurzaamheidseisen aan nieuwbouwwoningen veel efficiënter dan op een
later moment bestaande woningen verduurzamen.

Vraag 5

Wat bedoelt u met uw uitspraak dat door deze subsidie «de kosten per woning omlaag
gaan»? Hoeveel gaan de kosten per woning omlaag en voor wie zijn die kosten? Welke
gevolgen heeft dit voor de maandelijkse woonlasten van de huurders? Hoe gaat u voorkomen
dat, als gevolg van renovatie, de huurprijzen niet juist omhoog gaan?

Antwoord 5

De gedachte achter de Renovatieversneller is dat door schaalvergroting, standaardisatie,
ketensamenwerking en industrialisatie de investeringskosten voor verhuurders lager
worden. Het streven in het klimaatakkoord is een kostenreductie van 20–40% te bereiken.
Investeringen in energiebesparing en duurzame installaties in huurwoningen leiden
over het algemeen tot een lagere energierekening voor de huurder. Verhuurders en huurders
hebben in het sociaal huurakkoord afgesproken dat de huren niet meer zullen stijgen
dan de besparing op de energierekening. Hierdoor wordt voorkomen dat als gevolg van
verduurzaming de woonlasten omhoog gaan.

Vraag 6

Deelt u de mening dat huurders pas echt gebaat zijn bij lagere woonlasten? Bent u
ertoe bereid de huurverhoging per 1 juli 2020 te schrappen en ervoor te zorgen dat
de huurprijzen omlaag gaan?

Antwoord 6

Ik ben van mening dat huurders gebaat zijn bij betaalbare woonlasten. Een verlaging
van de energierekening door verduurzaming kan daarbij helpen. Ik heb uw Kamer op 20 mei
2020 geïnformeerd op welke wijze ik uitvoering geef aan de motie Kox c.s. van de Eerste
Kamer over een tijdelijke huurstop (Kamerstuk 35 431, D).2