Wetsvoorstel : Wijziging van de wet versterking regie volkshuisvesting (novelle)
Op 3 juli 2025 is het voorstel Wet versterking regie volkshuisvesting door de Tweede Kamer aangenomen. Met deze novelle wordt dit wetsvoorstel op drie onderdelen aangepast in verband met de juridische houdbaarheid en praktische uitvoerbaarheid en doeltreffendheid van deze onderdelen. Het betreft geamendeerde onderdelen van de wet die gaan over:
1. een absoluut verbod op het verlenen van urgentie op een sociale huurwoning aan personen met een vergunning op grond van de Vreemdelingenwet 2000;
2. een regeling voor de overgang van de bevoegdheid tot vergunningverlening voor een technische bouwactiviteit na een fatale termijn van de gemeente naar het Rijk;
3. een regeling tot wijziging van de regeling over het verlengen en hervestiging van voorkeursrechten op onroerende zaken.
In een brief van 26 augustus 2025 aan de Eerste Kamer is beschreven dat deze onderdelen juridisch onhoudbaar dan wel praktisch onuitvoerbaar zijn. In een brief van 9 september 2025 aan de Eerste Kamer is aangekondigd dat ter reparatie een novelle wordt gemaakt.
Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.
Activiteiten
Wetgevingsproces
-
12 januari 2026
Het wetsvoorstel is ingediend
-
14 januari 2026
Aanvang middagvergadering: Regeling van werkzaamheden
Regeling van werkzaamheden
Besluit: In handen gesteld van de vaste commissie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
- Download bestand: Advies Afdeling advisering Raad van State en Nader rapport (36881-4) (PDF)
- Download bestand: Memorie van toelichting (36881-3) (PDF)
- Download bestand: Voorstel van wet (36881-2) (PDF)
- Download bestand: Koninklijke boodschap (36881-1) (PDF)
- Download bestand: Nota van wijziging (36881-7) (PDF)
- Download bestand: Nota naar aanleiding van het verslag (36881-6) (PDF)
- Download bestand: 36881, bijgewerkt t/m nr. 7 (NvW d.d. 23 februari 2026) (DOCX)
- Download bestand: 36881 Advies Afdeling advisering Raad van State inzake Wijziging van het voorstel van wet tot wijziging van de Algemene wet bestuursrecht, de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en de Woningwet in verband met de versterking van de regie op de volkshuisvesting en met het oog op enkele andere met de volkshuisvesting samenhangende maatregelen (Wet versterking regie volkshuisvesting) (DOCX)
-
27 januari 2026
Procedurevergadering Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Procedurevergadering
Besluit: In een e-mailprocedure op 15 januari jl. is besloten om de inbrengdatum voor het verslag vast te stellen op 28 januari 2026 om 12.00 uur, voor het wetgevingsoverleg is een moment gereserveerd op maandag 2 maart 2026 van 15.15 tot 19.15 uur.
-
28 januari 2026
Wijziging van het voorstel van wet tot wijziging van de Algemene wet bestuursrecht, de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en de Woningwet in verband met de versterking van de regie op de volkshuisvesting en met het oog op enkele andere met de volkshuisvesting samenhangende maatregelen (Wet versterking regie volkshuisvesting) (TK 36881)
Inbreng verslag (wetsvoorstel)
Besluit: Inbreng geleverd.
-
24 februari 2026
Voorstel van het lid Grinwis (ChristenUnie) om het wetsvoorstel novelle Wet versterking regie volkshuisvesting (TK 36881) aan te melden voor plenaire behandeling en het wetgevingsoverleg te plannen op 2 maart 2026
E-mailprocedure
Besluit: Aanmelden voor plenaire behandeling (wetgevingsoverleg; voorkeur voor 16 maart 2026).
-
10 maart 2026
Procedurevergadering Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Procedurevergadering
Besluit: Reeds geagendeerd voor een wetgevingsoverleg op 16 maart 2026.
-
16 maart 2026
Wetsvoorstel novelle Wet versterking regie volkshuisvesting (TK 36881)
Wetgevingsoverleg
Besluit: Behandeld.
- Download bestand: Motie van het lid Beckerman over waarborgen dat het aantal en het aandeel sociale huurwoningen niet afneemt (36881-23) (PDF)
- Download bestand: Motie van de leden Nobel en Flach over gemeenten stimuleren en belonen om alternatieve huisvesting te realiseren voor statushouders en andere doelgroepen die een flexibele woning nodig hebben (36881-9) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Clemminck over geen rijksbijdragen voor woningbouwprojecten in gemeenten die verdergaande betaalbaarheidseisen hanteren dan de landelijke norm (36881-19) (PDF)
- Download bestand: Motie van de leden Flach en Nobel over knelpunten inventariseren bij vergunningverlening voor (woning)bouwprojecten (36881-12) (PDF)
- Download bestand: Motie van de leden Nobel en Steen over voorrang op bestaande regelingen voor gemeenten die de doelstelling van minimaal 25% aan betaalbare koopwoningen behalen (36881-10) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Mooiman over een haalbaarheidsonderzoek naar samenwerking tussen Nederlandse en Vlaamse gemeenten inzake versterking van de uitvoeringscapaciteit om woningbouw te versnellen (36881-16) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Beckerman over de doelen van het Nationaal Actieplan Dakloosheid ongewijzigd nastreven en hiervoor een plan presenteren (36881-21) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Clemminck over in het Besluit volkshuisvesting opnemen dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar is, waarvan 25% sociale huur (36881-18) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Beckerman over urgentie mogelijk maken voor mensen die volgens de ETHOS-definitie dakloos zijn of dreigen te worden (36881-22) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Clemminck over het wetsvoorstel dat de mogelijkheid tot voorrang van statushouders bij sociale huurwoningen beëindigt spoedig in procedure brengen (36881-17) (PDF)
- Download bestand: Motie van de leden Mooiman en Flach over vastleggen dat ook uitstromende huurders van jongerenwoningen behoren tot de aandachtsgroep "starters" (36881-14) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Mooiman over vastleggen dat door het Rijk verzamelde woongegevens ook op gemeentelijk niveau beschikbaar worden gesteld (36881-15) (PDF)
- Download bestand: Motie van de leden Flach en Mooiman over de definitie van "starters" harmoniseren en het leeftijdscriterium verruimen (36881-11) (PDF)
- Download bestand: Motie van de leden De Hoop en Grinwis over sturen op 30% sociale huur en 37% woningen in het middensegment als een woningbouwregio een halfjaar na inwerkingtreding van de wet nog geen afspraken heeft gemaakt (36881-20) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Beckerman over gemeenten die meer sociale huurwoningen realiseren dan het landelijke minimum niet sanctioneren of financieel benadelen (36881-24) (PDF)
- Download bestand: Motie van het lid Mooiman over vastleggen dat ook bij betaalbare koop de minimale instandhoudingstermijn start vanaf de ingebruikname van de woning (36881-13) (PDF)
-
24 maart 2026
Stemmingen
Stemmingen
Besluit: Aangenomen.
-
24 maart 2026
Regeling van werkzaamheden
Regeling van werkzaamheden
-
7 april 2026
Procedurevergadering Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Procedurevergadering