Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van het lid Nijboer over niet toegestane huurstijgingen

Mededeling van Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (ontvangen
22 mei 2023).

Vraag 1

Bent u bekend met het item «Huurverhogingen vrije sector mogelijk op de tocht» in
de uitzending van Kassa van zaterdag 22 april 2023?

Vraag 2

Was u bekend met de Europese richtlijn die betrekking heeft op wijzigingsbedingen
in huurcontracten?

Vraag 3

Welke informatie had u over deze richtlijn? Is deze richtlijn ook van toepassing op
huurcontracten?

Vraag 4

Bent u bereid een analyse te maken van de verschillende huurcontracten en de mate
waarin huurverhogingen aanvechtbaar zijn?

Vraag 5

Bent u bereid een inschatting te maken van hoeveel huurders over welke periode mogelijk
onrechtmatig te veel huur hebben betaald?

Vraag 6

Bent u bereid een analyse te maken over welke periode huurders mogelijk teveel huur
hebben betaald en of ze in dat geval recht hebben op teruggave van te veel betaalde
huur?

Vraag 7

Wat vindt u van de analyses van juristen Loos en Jongeneel over de onrechtmatigheid
van diverse wijzigingsbedingen in huurcontracten, acht u het waarschijnlijk dat tal
van huurverhogingen de afgelopen jaren onrechtmatig waren?

Vraag 7

Bent u bereid in gesprek te gaan met prof. dr. M.B.M. Loos en mr. Jongeneel over hun
analyses en daarvan verslag te doen aan de Kamer?

Vraag 8

Erkent u dat huurders in de vrije sector de afgelopen jaren veelal een heel groot
deel van hun netto inkomen kwijt waren aan huur en dat het meer dan welkom zou zijn
als dat (deels) zou worden teruggegeven?

Vraag 9

Welke acties bent u bereid te ondernemen om huurders te steunen als hen onrechtmatig
teveel huur is gevraagd? Bent u gezien de algehele analyse bereid zelf het voortouw
te nemen en het niet aan individuele huurders en (voormalige) huurbazen te laten?

Vraag 10

Erkent u dat – mocht er recht bestaan op deels teruggave van huur – dit een monsterklus
is, die goed uitgevoerd moet worden? Bent u bereid daar een rol in te spelen, zodat
elke (voormalig) huurder krijgt waar zij/hij recht op heeft?

Mededeling

Op 25 april 2023 heeft het lid Nijboer vragen gesteld over niet toegestane huurstijgingen
(kenmerk 2023Z07548). Hierbij bericht ik u dat voor de beantwoording van deze vragen meer tijd nodig
is dan de gebruikelijke termijn van drie weken. De reden hiervoor is dat er meer tijd
nodig is voor interdepartementale afstemming en overleg met externe partijen.