Verslag van een schriftelijk overleg : Verslag van een schriftelijk overleg over de beantwoording vragen inzake Voorstel van wet van de leden Swinkels, Recourt en Van Oosten tot wijziging van Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek en de Faillissementswet teneinde de omvang van de wettelijke gemeenschap van goederen te beperken (Kamerstuk 33987-29)

Nr. 32
VERSLAG VAN EEN SCHRIFTELIJK OVERLEG

Vastgesteld 2 september 2021

De vaste commissie voor Financiën heeft een aantal vragen en opmerkingen voorgelegd
aan de Staatssecretaris van Financiën over de brief van 14 april 2017 over de beantwoording
vragen inzake voorstel van wet van de leden Swinkels, Recourt en Van Oosten tot wijziging
van Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek en de Faillissementswet teneinde de omvang van
de wettelijke gemeenschap van goederen te beperken (Kamerstuk 33 987, nr. 29).

De vragen en opmerkingen zijn op 26 mei 2017 aan de Staatssecretaris van Financiën
voorgelegd. Bij brief van 31 augustus 2021 zijn de vragen beantwoord.

De fungerend voorzitter van de commissie, Tielen

De griffier van de commissie, Weeber

I Vragen en opmerkingen vanuit de fracties

Vragen en opmerkingen van de leden van de fractie van de VVD

De leden van de VVD-fractie hebben met belangstelling kennisgenomen van de beantwoording
van de vragen over de initiatiefwet voor de beperking van de omvang van de wettelijke
gemeenschap van goederen (Wet Swinkels, Recourt en Van Oosten) en hebben daarover
nog de volgende vragen.

De leden van de VVD-fractie lezen dat de eigen woning reserve (EWR) in alle voorbeelden
(samenwonen, gehele gemeenschap of beperkte gemeenschap) geldt en blijft gelden voor
de partner met de verkochte woning. Maar dat de toepassing van de EWR bij gezamenlijke
financiering niet leidt tot de gewenste uitkomst. Wat verstaat de Staatssecretaris
onder de gewenste uitkomst? Welke oplossingen zijn daarvoor? De Staatssecretaris geeft
aan dat hij zal bezien of deze uitwerking meer in lijn kan worden gebracht met de
doelstelling van de bijleenregeling. Wanneer kan de Tweede Kamer hierover worden geïnformeerd?
Wanneer kan dit gereed zijn?

Voor de partner zonder eigenwoningverleden is de omvang van de renteaftrek afhankelijk
van de gekozen financiering en de vraag of er sprake is van samenwonen, een beperkte
gemeenschap van goederen of een algehele gemeenschap van goederen. In hoeverre is
dit anders dan vóór het initiatiefwetsvoorstel?

Vragen en opmerkingen van de leden van de fractie van het CDA

De leden van de CDA-fractie danken de Staatssecretaris voor zijn antwoorden op de
vragen over enkele fiscale aspecten aan de beperking van de wettelijke gemeenschap
van goederen.

De leden van de CDA-fractie willen de Staatssecretaris danken voor de casusuitwerking
dat in voorbeeld I uit de bijlage beschreven is. De Staatssecretaris beantwoord daarbij
de varianten i) en ii) samen, omdat X en Y automatisch fiscaal partner zijn, omdat
zij samen een huis gekocht hebben. Bedoeld was echter de situatie dat X en Y voorafgaand
aan de aankoop van de gezamenlijke woning, samenwonende in de woning van X, al dan
niet fiscaal partners waren, bijvoorbeeld omdat zij een samenlevingscontract hebben
afgesloten. Mogen de leden van de CDA-fractie uit de antwoorden van de Staatssecretaris
opmaken dat het voor het recht op hypotheekrenteaftrek voor de bestaande schuld van
X niet relevant is of X en Y voor aanschaf van de gezamenlijke eigen woning fiscale
partners waren?

In de uitwerking van de Staatssecretaris wordt er verder van uitgegaan dat persoon
X bij de aankoop van de gezamenlijke eigen woning een deel van de aankoop van de eigen
woning van Y financiert, waardoor er een vordering ontstaat van X op Y. Dit komt voor
als partijen een 50:50-aandeel in de schuld overeenkomen. Kan de Staatssecretaris
aangeven waarom hij heeft aangenomen dat X en Y beiden een aandeel hebben van 50%
in de annuïteitenhypotheek en de aflossingsvrije hypotheek?

Logischer is immers dat partners een scheve schuldverhouding overeenkomen, aangezien
X eigen vermogen inbrengt voor de aanschaf van de eigen woning. X financiert dan zijn
deel van de gezamenlijke woning met eigen vermogen en met zijn bestaande hypotheek
en Y financiert haar deel met een nieuwe annuïtaire hypotheek.

Kan de Staatssecretaris uitleggen hoe de uitwerking eruit ziet wanneer er sprake is
van deze scheve schuldverhouding? Wat zijn dan de gevolgen voor de aftrek van eigenwoningrente
als X en Y ongehuwd samenwonen en fiscaal partner zijn; in algehele gemeenschap van
goederen getrouwd zijn dan wel in beperkte gemeenschap gehuwd zijn? En maakt het daarbij
nog uit of X en Y voorafgaand aan de aankoop van de gezamenlijke woning fiscale partners
waren?

De leden van de CDA-fractie vragen aan de Staatssecretaris waarom het standpunt van
de regering over de overgang van de eigenwoningreserve tussen de partners gewijzigd
is. In de antwoorden op de vragen heeft de Staatssecretaris aangegeven dat de eigenwoningreserve
extracomptabel is, die ondanks een huwelijk in algehele gemeenschap van goederen niet
voor de helft overgaat op de partner. De toenmalige Minister van Wonen en Rijksdienst
heeft aangegeven dat wanneer er sprake is van huwelijkse boedelmenging, een eigenwoningreserve
en de aflossingsstand van de ene partner voor de helft overgaat op de andere partner
(Kamerstuk
33 405, C, blz. 17, vb 4). De leden van de CDA-fractie vragen de Staatssecretaris waarom hij
afwijkt van het eerdere antwoord van zijn collega bewindspersoon. Op welke juridische
bron baseert de Staatssecretaris zijn antwoord dat het eigenwoningreserve een fiscaal
extracomptabele stand is?

De leden van de CDA-fractie constateren dat dit de tweede keer is dat de Staatssecretaris
terug lijkt te komen op een eerder standpunt van de regering en zij verwijzen hierbij
naar de vragen van het lid Omtzigt d.d. 15 mei 2017 (Aanhangsel Handelingen II 2016/17,
nr. 2039), namelijk toen hij antwoordde dat belastingplichtigen verplicht zijn om de hypotheekrente
op te geven, terwijl zijn collega bewindspersoon en voormalig Minister van Wonen en
Rijksdienst geschreven had dat belastingplichtigen ervoor kunnen kiezen om kosten
van de hypotheek niet in aftrek te brengen.

Het is de leden van de CDA-fractie nog niet geheel duidelijk hoe de hypotheekrenteaftrek
van X onder iii) berekend dient te worden. Hoe wordt berekend welk deel van de schuld
niet aftrekbaar is vanwege de eigenwoningreserve van X?

De leden van de CDA-fractie vragen de Staatssecretaris te bevestigen dat Y in variant
iv (de beperkte gemeenschap van goederen) € 25.000 minder hypotheekrenteafrek heeft
dan in variant iii (de algehele gemeenschap van goederen), doordat bij Y in de variant
van de beperkte gemeenschap van goederen € 25.000 van de aflossingsvrije hypotheek
in box 3 valt? Kan de Staatssecretaris ook toelichten waarom het voor de hand ligt
dat X en Y de woning met een geheel annuïtaire hypotheek financieren? Ligt het niet
veel meer voor de hand dat mensen die nog onder het oude regime vallen dit recht (om
niet te hoeven aflossen) zouden willen behouden, zonder dat zij beseffen dat zij hiermee
minder recht hebben op hypotheekrenteaftrek?

De leden van de CDA-fractie danken de Staatssecretaris voor zijn toezegging te bezien
of de uitwerking bij een evenredige verdeling van de schuld meer in lijn kan worden
gebracht met de doelstelling van de bijleenregeling. Heeft dit in de geschetste voorbeelden
dan alleen invloed op de mogelijke hypotheekrenteaftrek van X of ook van Y?

Het antwoord van de Staatssecretaris op de vraag of de vergoeding, als bepaald is
in art. 1:87 BW, bruto of netto is, van de leden van de CDA-fractie, is voor deze
leden onbevredigend. Deze leden begrijpen dat dit een civielrechtelijke aangelegenheid
is, maar willen graag van de Staatssecretaris horen wat civielrechtelijk het antwoord
is. Klopt het dat echtgenoten van artikel 1:87 BW afwijkende afspraken moeten maken
om ervoor te zorgen dat de ondernemende echtgenoot een vergoedingsvordering moet betalen
aan de geld lenende echtgenoot waarbij rekening wordt gehouden met de AB-claim/afrekening?

Daarnaast vragen de leden van de CDA-fractie wat de juiste informatie is met betrekking
tot de schuld, als in art. 1:87 BW. In de antwoorden heeft de Staatssecretaris aangegeven
dat een schuld met betrekking tot AB-aandelen deel uitmaakt van box 3. De leden van
de CDA-fractie waren in de veronderstelling dat schulden wetssystematisch in de inkomstenbelasting
thuis horen bij de bezitting waarvoor ze zijn aangegaan. Volgens de systematiek van
de wet hoort een schuld voor een aanmerkelijk belang dus in box 2 thuis. De leden
van de CDA-fractie willen weten of het antwoord van de Staatssecretaris juist is dat
de schuld in box 3 valt of dat de schuld voor aanmerkelijk belang op grond van de
wetssystematiek in box 2 hoort.

II Reactie van de Staatssecretaris

Inleiding

Hierbij stuur ik u de antwoorden op vragen gesteld tijdens een schriftelijk overleg
van 26 mei 2017 over de brief van 14 april 20171 inzake enkele fiscale aspecten in verband met de beperking van de wettelijke gemeenschap
van goederen die per 1 januari 2018 in werking is getreden.

De late beantwoording van de vragen uit het schriftelijk overleg is gelegen in de
noodzaak om deze vragen in samenhang met de huidige regelgeving en overige vragen
op dit terrein te bezien. Dit heeft geresulteerd in een voorgenomen codificatie van
het beleidsbesluit over de toepassing van de eigenwoningregeling bij partners dat
naar aanleiding van voornoemde brief van 14 april 2017 en de vragen uit het schriftelijk
overleg is uitgebracht en op 5 februari 2018 aan uw Kamer is gestuurd2. Naast de codificatie zijn als gevolg hiervan enkele aanvullende wijzigingen in de
regelgeving beoogd. Voor een nadere toelichting op de materie die in de vragen aan
de orde is en die dient als achtergrond van de beantwoording van bepaalde vragen verwijs
ik naar de brief met als onderwerp Voorgenomen wetswijzigingen toepassing eigenwoningregeling
bij partners die ik u vandaag gelijktijdig toestuur. Daarin worden tevens voornoemde
voorgenomen wetswijzigingen nader toegelicht.

Antwoorden

1/2/3/4/16

De leden van de fractie van de VVD vragen wat wordt verstaan onder de gewenste uitkomst
van toepassing van de bijleenregeling. Voorts vragen deze leden welke oplossingen
er zijn, wanneer de Kamer hierover wordt geïnformeerd en wanneer de aanpassing gereed
kan zijn. De leden van de fractie van het CDA vragen of de aanpassing alleen invloed
zal hebben op de hypotheekrenteaftrek van X of ook van Y.

Het uitgangspunt van de bijleenregeling is dat het bedrag van de eigenwoningreserve3 wordt aangewend voor aanschaf, verbetering of onderhoud van een eigen woning. Als
toch een lening wordt afgesloten, wordt deze lening tot het bedrag van de eigenwoningreserve
niet als eigenwoningschuld aangemerkt.4 De bedoelde gewenste uitkomst van toepassing van de bijleenregeling is dat als aan
het hiervoor genoemde is voldaan, er geen beperking van de renteaftrek plaatsvindt
als gevolg van toepassing van de bijleenregeling. Aan die gewenste uitkomst werd niet
voldaan in de uitwerking van de casusposities die is opgenomen in de brief van 14 april
2017.5 In het besluit van 30 januari 20186, waarvan een afschrift aan uw Kamer is gestuurd, is een goedkeuring opgenomen op
basis waarvan de hiervoor genoemde onbedoelde beperking in renteaftrek zich niet meer
voor hoeft te doen. Uit het in het besluit opgenomen voorbeeld blijkt dat toepassing
van de goedkeuring invloed heeft op de renteaftrek van beide partners. Er doet zich
zowel bij X als bij Y niet langer een aftrekbeperking voor vanwege het niet aanmerken
van een deel van de schuld als eigenwoningschuld.

Uit de gelijktijdig met deze antwoorden verzonden brief met kenmerk 2021–0000106786
blijkt dat het voornemen bestaat het besluit te codificeren weliswaar met een iets
andere vormgeving, maar ook daarbij wordt een niet-beoogde beperking van de renteaftrek
voorkomen.

5

De leden van de fractie van de VVD vragen in hoeverre de renteaftrek voor de partner
zonder eigenwoningverleden ook vóór het initiatiefwetsvoorstel afhankelijk is van
de gekozen financiering en de aard van het partnerschap met bijbehorend goederenregime.

De renteaftrek voor de partner zonder eigenwoningverleden was ook voor inwerkingtreding
van de initiatiefwet7 afhankelijk van de gekozen financiering en de aard van het partnerschap. Ook onder
het tot en met 31 december 2017 geldende wettelijke regime van de algehele gemeenschap
van goederen was het mogelijk om door het aangaan van huwelijkse voorwaarden tot een
beperkte gemeenschap van goederen te komen. Ook onder het sinds 1 januari 2018 geldende
wettelijke regime van de beperkte gemeenschap is het mogelijk om door het aangaan
van huwelijkse voorwaarden tot een algehele gemeenschap te komen. De civielrechtelijke
en fiscale gevolgen verbonden aan elk van de genoemde stelsels konden en kunnen zich
dus nog steeds voordoen en zijn niet gewijzigd als gevolg van de initiatiefwet.

6

De leden van de fractie van het CDA vragen of het voor samenwoners voor het recht
op hypotheekrenteaftrek voor de bestaande eigenwoningschuld van X relevant is of X
en Y voor aanschaf van de gezamenlijke eigen woning fiscale partners waren.

Het is voor de renteaftrek over de schuld die na aankoop van de gezamenlijke woning
bij X als bestaande eigenwoningschuld wordt aangemerkt niet relevant of X en Y voor
aanschaf van deze woning fiscale partners waren, omdat zij als gevolg van de gezamenlijke
aankoop fiscale partners worden of, als zij al fiscale partners waren, fiscale partners
blijven.

7/8/9/10

De leden van de fractie van het CDA vragen waarom in de uitwerking van de casus is
aangenomen dat X en Y ieder een aandeel hebben van 50% in de annuïteitenhypotheek
en de aflossingsvrije hypotheek. Voorts vragen deze leden hoe de uitwerking zou zijn
als er sprake is van een scheve schuldverhouding in de situatie dat X en Y ongehuwd
samenwonen en fiscaal partner zijn dan wel gehuwd zijn in algehele gemeenschap van
goederen of in beperkte gemeenschap van goederen. Zij vragen verder of het hierbij
uitmaakt of X en Y voorafgaand aan de aankoop van de gezamenlijke woning fiscale partners
waren.

Zoals ook in de brief van 14 april 2017 is aangegeven zijn partners in de praktijk
bij financiering van de eigen woning vaak verplicht gezamenlijk alle schulden voor
de eigen woning aan te gaan. In de casus was ook enkel aangegeven dat de partners
gezamenlijk een eigen woning kochten en deze gezamenlijk met deels een zogenoemde
aflossingsvrije lening, deels een annuïtaire lening en deels eigen geld financierden.
Daarom is als uitgangspunt de meest gangbare situatie in de praktijk genomen.

Uitgaande van een scheve schuldverhouding waarbij er feitelijk individueel leningen
aan de partners toe te rekenen zijn, wordt de opzet en uitwerking in voorbeeld 1 uit
de hiervoor genoemde brief als volgt:

X heeft een eigen woning verkocht waarvoor hij reeds vijf jaar aftrek van eigenwoningrente
heeft genoten. Op de eigen woning rustte een eigenwoningschuld (EWS) van € 100.000.
Bij verkoop is een EWR van € 50.000 gerealiseerd. Y heeft geen eigenwoningverleden.
X en Y kopen samen een woning van € 200.000. X en Y zijn beide voor 50% eigenaar van
de gezamenlijke eigen woning, maar er is sprake van een scheve schuldverhouding. X
financiert de aankoop van zijn aandeel in de eigen woning van € 100.000 met € 50.000
eigen vermogen en een aflossingsvrije lening van € 50.000. Y financiert de aankoop
van zijn aandeel in de eigen woning van € 100.000 met een annuïtaire lening van € 100.000.

i) X en Y wonen ongehuwd samen

ii) X en Y wonen ongehuwd samen en zijn fiscaal partner

X en Y worden, ook als er geen notarieel samenlevingscontract is, voor de inkomstenbelasting
aangemerkt als fiscaal partner.8 Zowel X als Y heeft een aandeel van 50% in de eigen woning.

Voor de partners die wel een samenlevingscontract hebben – waarbij de aanname geldt
dat bij het hebben van een dergelijk contract daarin een clausule zal zijn opgenomen
dat de woning en de schuld de samenwoners gezamenlijk en veelal in een 50–50 verhouding
aangaan – wijzigt de uitkomst niet, omdat in die situatie er toch weer sprake is van
een gezamenlijke financiering in de verhouding zoals opgenomen in het contract (50–50).

Als er geen sprake is van een samenlevingscontract wordt de uitwerking als volgt.

X gebruikt zijn EWR van € 50.000 om zijn deel van de aankoop van de gezamenlijke
eigen woning te financieren. De maximale EWS van X bedraagt € 50.000 namelijk zijn
aandeel in de verwervingskosten van de nieuwe woning verminderd met zijn EWR, (€ 100.000
– € 50.000 = € 50.000). Voor X is het overgangsrecht van toepassing. X heeft rekening
houdend met zijn EWR een bestaande eigenwoningschuld (BEWS) van € 50.000 waarvoor
nog 25 jaar recht op renteaftrek bestaat en fiscaal de aflossingseis niet geldt.

Voor Y geldt dat alleen renteaftrek kan worden verkregen indien zijn schuld voldoet
aan de sinds 2013 geldende aflossingseis. Dat betekent dat de schuld ten minste annuïtair
is en in maximaal 360 maanden volledig moet worden afgelost.

Voor X geldt dat:

– Zijn hypotheek van € 50.000 wordt aangemerkt als BEWS, daarvoor heeft X 25 jaar recht
op renteaftrek;

Voor Y geldt dat:

– Zijn hypotheek van € 100.000 wordt aangemerkt als EWS;

– Hij 30 jaar recht op renteaftrek heeft over zijn annuïtaire hypotheek van € 100.000.

De uitkomst in situatie iii) (algehele gemeenschap van goederen) en iv) (beperkte
gemeenschap) wijzigt niet, omdat in deze situaties waarbij de woning en de schulden
in de huwelijksgemeenschap vallen toch weer een situatie van gezamenlijke financiering
ontstaat.

Voor de uitwerking in de situaties i) tot en met iv) maakt het niet uit of X en Y
voorafgaand aan de aankoop van de gezamenlijke woning fiscale partners waren.

11/11a

De leden van de fractie van het CDA vragen waarom het standpunt in de brief van 14 april
2017 over de overgang van de eigenwoningreserve tussen partners afwijkt van de toelichting
die is gegeven tijdens de parlementaire behandeling van de Wet verhuurderheffing en
waarop het antwoord dat de eigenwoningreserve een fiscaal extracomptabele stand is,
is gebaseerd.

Met het aangeven dat de eigenwoningreserve een fiscaal extracomptabele stand is, is
bedoeld dat de eigenwoningreserve afzonderlijk wordt bijgehouden als een fiscale stand
die civielrechtelijk geen gevolgen heeft. Daarnaast is daarmee bedoeld dat een eigenwoningreserve
geen fiscaal beclaimd vermogen is. De eigenwoningreserve geeft het bedrag aan waarmee
belastingplichtige rekening moet houden bij de financiering van een nieuwe eigen woning
of een verbouwing van de eigen woning. Er is echter geen sprake van een bedrag waarover
fiscaal moet worden afgerekend. Tot slot wordt daarmee bedoeld dat de vaststelling
van een eigenwoningreserve niet per definitie aansluit bij het feitelijk realiseren
van een opbrengst. Als voorbeeld geldt een woning die deels wordt verhuurd en daardoor
deels niet langer als eigen woning kan worden aangemerkt. Het verhuurde deel van de
woning en de bijbehorende schuld gaan over naar box 3. Er is dan voor de bijleenregeling
sprake van een fictieve gedeeltelijke vervreemding en er ontstaat dan een eigenwoningreserve
voor het verschil tussen de waarde in het economische verkeer van het verhuurde deel
van de woning op het moment van overgang naar box 3 en de op dat deel rustende schuld.
Deze eigenwoningreserve moet als zich binnen drie jaar een verwerving in de zin van
de bijleenregeling voordoet in aanmerking worden genomen. Na deze periode vervalt
de eigenwoningreserve. Het bedrag dat bij overgang naar box 3 als eigenwoningreserve
wordt aangemerkt is feitelijk (nog) niet gerealiseerd. Het verhuurde deel van de woning
blijft immers in eigendom en ook de daarop rustende schuld wijzigt niet.

De overgang van de eigenwoningreserve van de ene partner aan de andere partner als
gevolg van huwelijk of boedelmenging is dan ook geen gegeven. De eigenwoningreserve
als zodanig wordt – omdat dit slechts een fiscale stand betreft die civielrechtelijk
geen gevolgen heeft – immers geen onderdeel van de boedel als gevolg van (het aangaan
van een) huwelijk of wijziging van huwelijkse voorwaarden. De economische gerechtigdheid
tot de eigenwoningreserve wordt hier in beginsel dan ook niet door geraakt. Uitgangspunt
is dat een eigenwoningreserve individueel wordt bepaald en aan de persoon gebonden
is. Bij het ontstaan van een eigenwoningreserve tijdens huwelijk volstaat dit uitgangspunt,
ook als sprake is van een gezamenlijke eigen woning.

Er kan alleen aanleiding zijn om van voornoemd uitgangspunt af te wijken als er sprake
is van een eigenwoningreserve die is ontstaan vóór het huwelijk of vóórdat boedelmenging
als gevolg van het wijzigen van huwelijkse voorwaarden plaatsvindt en er als gevolg
van boedelmenging een wijziging optreedt in de economische gerechtigdheid tot het
vervreemdingssaldo eigen woning dat geleid heeft tot de vaststelling van de eigenwoningreserve.
Dit betreft het onderliggende (fictieve) geldbedrag dat bij de vervreemding van een
woning is gerealiseerd. Dit geldbedrag kan vanwege voornoemde boedelmenging deels
toekomen aan de partner van degene bij wie een eigenwoningreserve is vastgesteld.
Dat is aan de orde bij het huwen in algehele gemeenschap van goederen, maar is niet
aan de orde bij het huwen in beperkte gemeenschap hetgeen sinds 1 januari 2018 de
standaard is. Immers, als een partner een voorhuwelijkse eigenwoningreserve heeft
als gevolg van verkoop van een eigen woning dan blijft het hiermee corresponderende
geldbedrag bij huwelijk juist tot het vermogen van die verkopende partner behoren
en komt hiervan civielrechtelijk en economisch niets toe aan de partner waarmee men
huwt. Er is dan geen reden om de fiscale eigenwoningreserve toe te rekenen aan die
partner.

Het huidige artikel 3.119aa, zesde lid, van de Wet IB 2001 waar de toelichting in
de eerdere parlementaire behandeling op is gebaseerd – en waarbij de eigenwoningreserve
onverkort wordt toegerekend aan elk van de partners naar rato van hun gerechtigdheid
tot de huwelijksgemeenschap – doet daarmee onvoldoende recht aan het principe van
aansluiten bij de economische gerechtigdheid.

Hoewel het al dan niet moeten overgaan van de eigenwoningreserve dus genuanceerder
ligt dan tot uitdrukking is gekomen in de brief van 14 april 2017 – en in bepaalde
situaties van een algehele gemeenschap wel aan de orde kan zijn – is er in voornoemde
brief wel terecht deels afgeweken van hetgeen is uitgedragen in voornoemde parlementaire
behandeling. Dit is ook reden om het genoemde zesde lid op dit punt te wijzigen. Zie
ook de toelichting in de eerdergenoemde gelijktijdig met deze antwoorden verzonden
brief.

12

De leden van de fractie van het CDA vragen hoe bij de hypotheekrenteaftrek van X onder
iii) berekend wordt welk deel van de schuld niet aftrekbaar is vanwege de eigenwoningreserve
van X.

In de uitwerking van voorbeeld iii) in de brief van 14 april 2017 is de hypotheekrenteaftrek
van X als volgt berekend.

X heeft een aandeel in de woning van 50% van € 200.000. X heeft een aandeel van 50%
in de totale schuld van € 150.000. Hiervan valt maximaal € 100.000 onder het overgangsrecht,
voor X dus maximaal € 50.000. Zijn aandeel in de aflossingsvrije schuld is € 25.000
en zijn aandeel in de annuïtaire schuld is € 50.000. Voor X is zijn maximale eigenwoningschuld
€ 100.000 (aandeel woning) -/- € 50.000 (eigenwoningreserve) = € 50.000. Zijn aandeel
in de aflossingsvrije schuld van € 25.000 valt onder het overgangsrecht en van zijn
aandeel in de annuïtaire schuld valt ook € 25.000 onder het overgangsrecht. In totaal
wordt € 50.000 als bestaande eigenwoningschuld aangemerkt. € 25.000 valt vanwege de
toepassing van de bijleenregeling in box 3.

Zoals hiervoor is toegelicht in het antwoord op de vraag van het CDA over de overgang
van de eigenwoningreserve tussen partners, is een nuancering op deze uitwerking op
zijn plaats in de situatie dat de eigenwoningreserve bij X is ontstaan vóórdat X en
Y zijn gehuwd in algehele gemeenschap van goederen. De economische gerechtigdheid
tot het vervreemdingssaldo eigen woning van X dat heeft geleid tot vaststelling van
de eigenwoningreserve wijzigt dan immers als gevolg van boedelmenging bij aangaan
van het huwelijk.

De helft hiervan komt toe aan Y. In die situatie is er daarom aanleiding de eigenwoningreserve
van X voor de helft aan Y toe te rekenen. Dit is ook aanleiding voor de voorgenomen
wetswijziging op dit punt zoals in het antwoord op de vorige vraag is toegelicht.
X en Y hebben dan ieder een eigenwoningreserve van € 25.000.

Voor X en Y geldt dan dat:

– De maximale (B)EWS is € 75.000 per persoon uitgaande van een EWR van € 25.000.

– Zij 25 jaar recht op renteaftrek hebben over een BEWS van € 50.000 per persoon (bestaande
uit € 25.000 aflossingsvrij en € 25.000 annuïtair).

– Zij 30 jaar recht op renteaftrek hebben over het restantaandeel van € 25.000 van de
annuïtaire hypotheek.

13

De leden van de fractie van het CDA vragen te bevestigen dat Y in variant iv) (beperkte
gemeenschap van goederen) over een bedrag van € 25.000 minder hypotheekrenteaftrek
heeft dan in variant iii) (algehele gemeenschap van goederen) doordat bij Y in de
variant van de beperkte gemeenschap € 25.000 van de aflossingsvrije hypotheek in box
3 valt.

Y heeft in variant iv) een lagere eigenwoningschuld van € 25.000 ten opzichte van
variant iii). In dit geval komt dit door het verschil in huwelijksgoederenregime.
Bij variant iii) is sprake van een algehele gemeenschap van goederen waardoor Y voor
de helft gerechtigd is tot de helft van het bedrag aan eigen vermogen van X en de
inzet van dit bedrag door Y voor de financiering van zijn deel van de woning dus niet
tot een vergoedingsrecht op grond van artikel 1:87 BW leidt. Dit is bij variant iv)
waar sprake is van een beperkte gemeenschap wel het geval. Op basis van het besluit
van 30 januari 2018 kan echter in variant iv) de eigenwoningschuld van Y – net als
het geval is bij variant iii) – € 75.000 bedragen waarvan € 50.000 als bestaande eigenwoningschuld
kan worden aangemerkt. Civielrechtelijk kan er evengoed nog sprake zijn van een vergoedingsrecht,
omdat Y het privévermogen van X dat buiten de beperkte gemeenschap valt gebruikt voor
financiering van zijn aandeel in de woning.

14/15

De leden van de fractie van het CDA vragen waarom het voor de hand ligt dat X en Y
de woning met een geheel annuïtaire hypotheek financieren. Zij vragen of het niet
meer voor de hand ligt dat personen die onder het overgangsrecht vallen en daardoor
niet hoeven af te lossen dit regime zouden willen behouden en niet beseffen dat dit
leidt tot minder renteaftrek.

Bij het aangaan van financiering voor de eigen woning zal in beginsel het uitgangspunt
kunnen zijn om zoveel van de totale schuld als mogelijk als bestaande eigenwoningschuld
te laten kwalificeren omdat hiervoor geen aflossingseis geldt. Het is echter niet
aannemelijk dat als een gezamenlijke financiering wordt verlangd, partners onverkort
aan dit uitgangspunt zullen willen vasthouden. Wanneer het overgangsrecht niet op
een van de partners van toepassing is of wordt9, leidt het onverkort vasthouden aan voornoemd uitgangspunt er namelijk toe dat een
deel van de aflossingsvrije schuld niet kwalificeert als eigenwoningschuld. Als de
partners kiezen voor een annuïtaire schuld is dat niet het geval en kwalificeert (een
groter deel van) de schuld als eigenwoningschuld. In dat geval zal renteaftrek over
(een groter deel van) de schuld zeer waarschijnlijk prevaleren boven het beperkter
moeten aflossen van een deel van de schuld waarbij het andere deel in box 3 valt en
hiervoor geen recht op aftrek bestaat. Omdat bij het aangaan van financiering voor
de eigen woning veelal een (hypotheek)adviseur betrokken is die de partners zal wijzen
op de fiscale gevolgen en de te verwachten maandlasten gedurende de looptijd van de
lening, mag worden verwacht dat het door deze leden genoemde ontbrekende besef zich
niet snel zal voordoen. Overigens is het, zoals ook in de eerdergenoemde gelijktijdig
met deze antwoorden verzonden brief is geconstateerd, gezien de gevorderde looptijd
niet altijd meer voordelig om onder het overgangsrecht te vallen. Vooral niet voor
de partner die niet onder het overgangsrecht valt.

17/18

De leden van de fractie van het CDA vragen of de vergoeding als bedoeld in artikel
1:87 BW een bruto of nettovergoeding betreft. Daarnaast vragen deze leden of het klopt
dat echtgenoten van artikel 1:87 BW afwijkende afspraken moeten maken om ervoor te
zorgen dat bij het bepalen van de hoogte van de vergoedingsvordering rekening wordt
gehouden met de aanmerkelijkbelangclaim.

Indien een echtgenoot een aanmerkelijk belang verwerft ten laste van het vermogen
van de andere echtgenoot, verkrijgt de laatstgenoemde echtgenoot op grond van artikel
1:87 BW een vergoedingsvordering. Deze vergoedingsvordering volgt in beginsel op basis
van de zogenoemde beleggingsleer de waarde van de aandelen (in opwaartse en neerwaartse
zin). Bij de vaststelling van de omvang van deze vergoeding wordt geen rekening gehouden
met eventueel verschuldigde belasting daarover. De vergoeding op grond van artikel
1:87 BW is dan ook een brutovergoeding.

Artikel 1:87 BW is overigens geen dwingend recht. Het staat echtgenoten vrij om bij
overeenkomst afwijkende afspraken te maken. Deze bepaling is daarmee enkel van toepassing
in het geval partijen zelf geen afspraken hebben gemaakt voor deze situatie.

19

De leden van de fractie van het CDA geven aan dat zij in de veronderstelling waren
dat schulden volgens de systematiek van de inkomstenbelasting thuishoren bij bezittingen
waarvoor ze zijn aangegaan. Zij vragen daarom of een vergoedingsschuld die is ontstaan
bij de verwerving van een aanmerkelijk belang niet in box 2 thuishoort in plaats van
in box 3.

Op grond van de rangorderegeling worden vermogensbestanddelen die (negatief) inkomen
uit aanmerkelijk belang (box 2) genereren niet in aanmerking genomen voor de bepaling
van het belastbare inkomen uit box 3. Een vergoedingsschuld die is ontstaan door met
privévermogen van de ene echtgenoot aandelen te verwerven die tot een aanmerkelijk
belang behoren van de andere echtgenoot wordt daarom als vermogensbestanddeel in principe
in box 2 in aanmerking genomen. In de memorie van toelichting bij Overige Fiscale
Maatregelen 2014 is echter opgenomen dat gelet op het specifieke karakter van de schuld
deze bij bepaling van de rendementsgrondslag (box 3) in aanmerking mag worden genomen.10