Schriftelijke vragen : De stijgende lasten voor woningcorporaties

Vraag 1

Heeft u kennisgenomen van het bericht «Verhuurderheffing stijgt komend jaar weer 170
miljoen euro»1 en het bericht «De verhuurdersheffing is de roze olifant in de kamer»?2

Vraag 2

Deelt u de analyse dat de investeringsmogelijkheden van woningcorporaties zijn gedaald
door de verhuurderheffing en daardoor de jaarlijkse nieuwbouw van betaalbare woningen
is teruggevallen van 40.000 woningen naar slechts 15.000 woningen?

Vraag 3

Is het waar dat de verhuurderheffing komend jaar met 170 miljoen euro stijgt? Welk
deel van de stijging wordt veroorzaakt door nieuwe sociale woningen, en welk deel
door de stijging van de WOZ-waarde van woningen?

Vraag 4

Kunt u een overzicht geven van de ontwikkeling van de totale lastendruk van woningcorporaties
sinds de invoering van de verhuurderheffing en de Anti Tax Avoidance Directive (ATAD)?
Welke impact heeft dit op de investeringsmogelijkheden van woningcorporaties?

Vraag 5

Blijkt uit de praktijk dat woningcorporaties de financiële gevolgen van de invoering
van de ATAD kunnen beperken door middel van verrekenbare verliezen? Hoe kijkt u aan
tegen de toezegging van het kabinet dat woningcorporaties nog tijdens deze kabinetsperiode
gecompenseerd zullen worden voor de financiële gevolgen van de ATAD? Hoe gaat u deze
belofte nakomen?

Vraag 6

Is de korting van 100 miljoen euro voldoende geweest om de nieuwbouw een impuls te
geven? Zo ja, kunt u een cijfermatige onderbouwing geven? Zo nee, welke maatregelen
gaat u nemen zodat woningcorporaties meer betaalbare woningen kunnen bouwen?

Vraag 7

Wat vindt u ervan dat woningcorporaties door de stijgende lasten worden belemmerd
in taak om betaalbare woningen te bouwen, zeker nu er al een groot tekort aan betaalbare
woningen is?

Vraag 8

Bent u bereid de stijgende lastendruk voor woningcorporaties en de ingestorte nieuwbouw
te betrekken bij de Augustusbesluitvorming en te zorgen dat corporaties juist meer
in plaats van minder financiële armslag krijgen om voor betaalbare woningen te zorgen?