Schriftelijke vragen : Beleggers die het onmogelijk maken voor starters om een huis te kopen

Vraag 1

Heeft u kennisgenomen van het bericht «Koopstarters in Amsterdam leggen het af tegen
beleggers»?1

Vraag 2

Wat vindt u ervan dat starters zonder eigen geld vrijwel geen kans meer maken om hun
eerste woning te kopen omdat beleggers de prijzen opdrijven?

Vraag 3

Deelt u de mening dat beleggers, die een woning kopen om te verhuren tegen torenhoge
huurprijzen, een probleem vormen voor de volkshuisvesting in Nederland?

Vraag 4

Is het waar dat de positie van koopstarters de afgelopen 10 jaar is verslechterd?
Kunt u deze ontwikkeling verklaren?

Vraag 5

Wanneer is voor u eindelijk het moment aangebroken om maatregelen te nemen zodat ook
starters zeker kunnen zijn van een betaalbare woning? Waarom gaat u niet over tot
een verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers naar 10 procent, en het ondersteunen
van koopstarters door deze belasting voor hen te verlagen naar 0 procent?

Vraag 6

Bent u bereid huurinkomsten steviger te belasten, zodat het veel te aantrekkelijke
fiscale buy-to-let regime wordt aangepast en mensen een eerlijke kans krijgen hun
eerste woning te kopen?

Vraag 7

Bent u bereid onderzoek te doen naar een woonplicht voor kopers, zodat het omzetten
van koopwoningen in te dure huurwoningen onmogelijk wordt? Deelt u de analyse dat
dit de stijging van de huizenprijzen kan remmen, waardoor koopstarters makkelijker
aan een woning kunnen komen? Zo nee, waarom niet?

Vraag 8

Waarom treft u geen verdere maatregelen om huurders te beschermen tegen het winstbejag
van huisjesmelkers? Waarom overweegt u daarbij geen «Berlijnse maatregelen» zoals
het tijdelijk bevriezen van de huren na exorbitante huurstijgingen van 30 procent
in vijf jaar, of het reguleren van de maximale huurstijgingen zoals onlangs nog bij
amendement voorgesteld?

Vraag 9

Als u voorgaande oplossingsrichtingen (belasten beleggers, ondersteunen starters,
introduceren woonplicht, maximeren huurstijgingen) niet wilt nemen, wat gaat u dan
wél doen om wonen betaalbaar en beschikbaar te maken voor starters?