Antwoord schriftelijke vragen : Antwoord op vragen van het lid Smeulders over het bericht ‘Vestia verkoopt 10.000 huizen in onder meer Westland en Pijnacker-Nootdorp’

Antwoord van Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) (ontvangen
5 juli 2019).

Vraag 1

Kent u het bericht «Vestia verkoopt 10.000 huizen in onder meer Westland en Pijnacker-Nootdorp»?1

Antwoord 1

Ja

Vraag 2

Deelt u de mening dat het zeer onwenselijk zou zijn wanneer deze 10.000 sociale huurwoningen
verkocht worden aan een andere partij dan aan een toegelaten instelling of aan de
zittende huurders? Zo nee, waarom niet?

Antwoord 2

In het bericht valt te lezen dat Vestia voornemens is om haar woningen (circa 10.000)
in de zogenaamde maatwerkgemeenten (Barendrecht, Brielle, Bergeijk, Pijnacker-Nootdorp,
Westland en Zuidplas) te verkopen aan andere corporaties. In de maatwerkgemeenten
heeft Vestia meer dan 20% van de gereguleerde woningvoorraad in haar bezit, maar voert
Vestia een beleid om haar aandeel te verkleinen, zodat zij haar schaarse middelen
kan investeren in haar kernwerkgebied (Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer).
Dit beleid sluit aan bij het door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en de Autoriteit
woningcorporaties (Aw) goedgekeurde bijgestelde verbeterplan in verband met de sanering
van Vestia. De voortgang van de uitvoering van het verbeterplan wordt gemonitord door
de het WSW als gemandateerd saneerder en borger en de Aw als toezichthouder. In het
kader van de herijking van het verbeterplan verkent Vestia of alle circa 10.000 woningen
in de maatwerkgemeenten aan andere corporaties in de regio kunnen worden verkocht,
op een zodanige wijze dat het bijdraagt aan het duurzaam financieel herstel van Vestia.

Vraag 3

Heeft u in deze casus reeds een melding conform artikel 11d van het Besluit Beheer
Sociale Huursector (BBSH) van Vestia ontvangen?

Antwoord 3

Het BBSH geldt niet meer. Op grond van artikel 25 Besluit Toegelaten Instellingen
Volkshuisvesting (BTIV) moeten verkopen voor goedkeuring worden voorgelegd aan de
Aw. Momenteel is er nog geen overnemende partij gevonden en is er geen goedkeuring
ter zake voorgelegd.

Vraag 4

Bent u, met het oog op het maatschappelijk belang van voldoende betaalbare huurwoningen,
bereid uw goedkeuring aan de eventuele verkoop van deze sociale huurwoningen aan derden
te onthouden zodat voorkomen wordt dat de sociale huurvoorraad in de betreffende gemeenten
fors zal afnemen? Zo nee, waarom niet?

Antwoord 4

Vestia is voornemens om haar woningen (ca. 10.000) in de zogenaamde maatwerkgemeenten
(Barendrecht, Brielle, Bergeijk, Pijnacker-Nootdorp, Westland en Zuidplas) te verkopen
aan andere toegelaten instellingen. Daarmee is momenteel geen sprake van een verkoop
aan derden.

Mocht deze casus in de toekomst wijzigen, dan zal deze conform de verkoopregels uit
het BTIV worden beoordeeld door de Aw, als onafhankelijk toezichthouder. Een beoordeling
van het volkshuisvestelijk belang bij de verkoop maakt onderdeel uit van de beoordelingsprocedure.
Voor de beoordeling van dit aspect spelen onder andere de vraagontwikkeling en mogelijkheden
van regiocorporaties voor het bouwen van vervangende nieuwbouw een rol. In dit kader
is het tevens van belang om op te merken dat de heer Karakus, die ik heb aangesteld
als bestuurlijk regisseur om oplossingen aan te dragen voor het vraagstuk in de maatwerkgemeenten,
binnenkort zijn bevindingen aan mij zal doen toekomen. Ik zal uw Kamer daarover informeren.

Vraag 5

Kunt u een overzicht geven van het aantal sociale huurwoningen per woningmarktregio
dat met uw toestemming verkocht is aan derden sinds het aantreden van dit kabinet?

Antwoord 5

Op dit moment zijn hierover enkel de cijfers over verslagjaar 2017 bekend. Deze zijn
als volgt:

Verkoop 2017 – Woningmarktregio's (Woningwet)

Verkoop aan derden

Amersfoort Noord-Veluwe Zeewolde

78

Arnhem Nijmegen

229

Drechtsteden Hoekse Waard

0

Food Valley

0

Fryslân

356

Groningen Drenthe

157

Haaglanden Midden-Holland Rotterdam

446

Holland Rijnland

273

Limburg

23

Metropoolregio Amsterdam

259

Metropoolregio Eindhoven

28

Noord-Holland Noord

10

Noordoost Brabant

33

Oost Nederland

172

U16

46

West-Brabant en Hart van Brabant

480

Woongaard

46

Zeeland

0

Zwolle – Stedendriehoek

68

Vraag 6

Bent u bereid om deze vragen te beantwoorden vóór het algemeen overleg Woningbouwcorporaties
op 4 juni 2019?

Antwoord 6

Gezien de informatie die voor de beantwoording van deze vragen benodigd is van andere
partijen, is het niet haalbaar gebleken om deze voor 4 juni te beantwoorden.