Amendement (gewijzigd/nader/vervangend) : Gewijzigd amendement van de leden Beckerman en De Hoop ter vervanging van nr. 9 over een collectief verzoek bij servicekosten

Nr. 16
GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN DE LEDEN BECKERMAN EN DE HOOP TER VERVANGINING VAN DAT GEDRUKT
ONDER NR. 9

Ontvangen 15 april 2026

De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

Na artikel II wordt een artikel ingevoegd, luidende:

ARTIKEL IIA

In de Wet op het overleg huurders verhuurder wordt aan artikel 3 een lid toegevoegd,
luidende:

5. De verhuurder verstrekt elk jaar aan de huurdersorganisatie die de belangen van de
huurders van een wooncomplex behartigt, gelijktijdig met de verstrekking daarvan aan
huurders van dat wooncomplex, de informatie, bedoeld in artikel 259, tweede lid, van
Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek.

Toelichting

In grote woongebouwen worden servicekosten collectief berekend en in één afrekening
gepresenteerd, die vervolgens wordt omgeslagen over alle bewoners. Bij bezwaar moet
echter elke huurder afzonderlijk een procedure starten bij de Huurcommissie. Dit heeft
de afgelopen jaren geleid tot duizenden procedures, terwijl het geschil voor alle
bewoners in de kern identiek is.

Om huurdersorganisaties beter in staat te stellen hierop collectief te reageren, is
goede informatie essentieel. Dit amendement verplicht de verhuurder daarom de jaarlijkse
servicekostenafrekening ook toe te sturen aan de huurdersorganisatie die actief is
in het complex in de zin van de Wet overleg huurders verhuurder. Zo beschikt de organisatie
tijdig over de informatie die nodig is om de afrekening te beoordelen en zo nodig
een collectief geschil te starten bij de Huurcommissie.

Dit sluit aan bij de bredere lijn in de wetgeving. De Wet modernisering servicekosten,
die op 1 januari 2027 in werking treedt, verlaagt de drempel voor het collectief indienen
van verzoeken bij de Huurcommissie. Dit amendement versterkt die regeling door de
informatiepositie van huurdersorganisaties te verbeteren, zodat zij van die mogelijkheid
ook daadwerkelijk gebruik kunnen maken.

Beckerman De Hoop