Schriftelijke vragen : Het biedlogboek en een fatsoenlijk koopproces

Vraag 1

Bent u bekend met het bericht over de oplopende discussie rond het biedlogboek en
de oproep van Vereniging Eigen Huis (VEH)?1

Vraag 2

Hoe beoordeelt u de signalen dat het huidige systeem van biedlogboeken onvoldoende
transparantie en controle biedt voor woningzoekenden?

Vraag 3

Deelt u de opvatting dat transparantie bij biedprocessen essentieel is voor een eerlijke
woningmarkt, mede gezien het uitgangspunt dat de woningzoekende centraal moet staan?

Vraag 4

Welke concrete stappen heeft u tot op heden gezet om de werking en naleving van het
biedlogboek te verbeteren?

Vraag 5

In hoeverre en op welke manier wordt momenteel gecontroleerd of makelaars zich houden
aan de regels rond biedlogboeken? Acht u deze controle toereikend?

Vraag 6

Bent u bereid te onderzoeken welke meerwaarde onafhankelijk toezicht en strengere
handhaving op biedprocessen zou kunnen hebben?

Vraag 7

Hoe gaat u ervoor zorgen dat biedprocedures bij koopwoningen transparant en controleerbaar
zijn, zodat woningzoekenden erop kunnen vertrouwen dat biedingen eerlijk worden behandeld?

Vraag 8

Zou u in kaart willen brengen welke aanvullende maatregelen er mogelijk zijn om de
positie van kopers, in het bijzonder starters, te versterken bij het aankoopproces
van woningen?

Vraag 9

Hoe verhouden de huidige ontwikkelingen rondom biedlogboeken zich tot de bredere doelstelling
om de woningmarkt eerlijker, toegankelijker en beter functionerend te maken?

Vraag 10

Zou in kaart willen brengen of er signalen zijn dat makelaars structureel regels omzeilen
of verschillend interpreteren? Indien dit het geval is, welke maatregelen gaat u treffen?

Vraag 11

Op welke manier gaat u samenwerken met brancheorganisaties en consumentenorganisaties
om te komen tot een aangescherpt en beter handhaafbaar systeem van biedtransparantie?

Vraag 12

Hoe beoordeelt u de naleving van het Verbeterplan «Vertrouwen in het koopproces»,
nu blijkt dat kandidaat-kopers het biedlogboek in de praktijk nog vaak niet ontvangen?

Vraag 13

Zou u op korte termijn in gesprek willen gaan over naleving en aanscherping van het
Verbeterplan met de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Vastgoed Nederland
en VEH, en de uitkomsten van deze gesprekken met de Kamer willen delen? Zo ja, wat
wordt u inzet bij deze gesprekken?

Vraag 14

Klopt het dat de door het kabinet in april 2025 toegezegde poging om NVM alsnog mee
te laten doen, gestrand is? Zo ja, zou u willen toelichten waarom? Zo ja, zou u willen
toelichten welke inspanningen er worden verricht om NVM alsnog hierbij te betrekken?

Vraag 15

Zou u willen toelichten van de stand van zaken is van de implementatie van de NTA?
In hoeverre is eerdere evaluatie hiervan opportuun?

Vraag 16

Zou u willen reflecteren op de vraag waar voor u de grens ligt om zelf te gaan reguleren,
onafhankelijk toezicht in te stellen op het biedlogboek?

Vraag 17

In hoeverre en op welke manier heeft u grip op het naleven van het eigen protocol
van NVM door hun leden? Op welke manier bent u in gesprek met NVM dat dit protocol
ook zorgt voor transparantie bij biedingsprocessen?