Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van het lid Flach over de aanpak van speculatieve grondhandel en de uitkomsten van het ambtelijk onderzoek hiernaar

Mededeling van Minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (ontvangen
1 december 2025).

Vraag 1

Heeft u kennisgenomen van het artikel «Maatschappelijke en juridische ontwikkelingen
bij de windhandel in opgeknipte agrarische percelen»?1

Vraag 2

Waarom is de Kamer nog steeds niet geïnformeerd over de uitkomst van het toegezegde
ambtelijke onderzoek naar de aanpak van speculatieve grondhandel?2

Vraag 3

Wat is de stand van zaken van het genoemde ambtelijke onderzoek? Wanneer wordt de
uitkomst met de Kamer gedeeld?

Vraag 4

Deelt u de analyse dat het voor consumenten niet eenvoudig is om een gesloten koopovereenkomst
voor opgeknipte landbouwpercelen ontbonden te krijgen en verhaal te halen?

Vraag 5

Deelt u de analyse dat het versnipperen van eigendomsrechten van landbouwpercelen
onwenselijk is vanuit het oogpunt van gebiedsontwikkeling?

Vraag 6

Kunt u, zowel kwalitatief als kwantitatief, de gevolgen van de geschetste speculatieve
grondhandel voor de woningbouw duiden?

Vraag 7

Hoe waardeert u de analyse van het Kadaster dat de windhandel leidt tot vervuiling
van kadastrale registers, omdat voorlopige grensaanduidingen bij transacties niet
opgevolgd worden door definitieve grensvaststellingen, en dat percelen hiermee de
facto onverkoopbaar worden en geen rechten als overpad, erfpacht en opstal gevestigd
kunnen worden?

Vraag 8

Hoe waardeert u de constatering dat de rechtspraak, de rechtswetenschap en de rechtspraktijk
inmiddels het standpunt inneemt dat het aanbieden van opgeknipte kavels landbouwgrond
voor handelaren een vergunningplichtige activiteit in het kader van de Wet financieel
toezicht is? Wat betekent dit voor de opstelling van de Autoriteit Financiële Markten
(AFM)?

Vraag 9

Hoe waardeert u de in het artikel genoemde voorstellen: een vergunningplicht in het
kader van de Wet financieel toezicht, inzet van notarissen om oorspronkelijke verkoopprijzen
te vermelden en de inzet van het Kadaster om voor kleine agrarische percelen een uitmeting
van de grenzen te vereisen?

Vraag 10

Hoe wilt u op korte termijn ongewenste speculatieve grondhandel inperken? Wat verwacht
u daarbij concreet van betrokken partijen als de AFM, het notariaat en het Kadaster?

Mededeling

Op 6 november 2025 heeft het lid Flach (SGP) aan de Ministers van Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening en van Financiën vragen ingezonden over de aanpak van speculatieve
grondhandel en de uitkomsten van het ambtelijk onderzoek hiernaar (2025Z19509).

Omdat de antwoorden afstemming vergen met de Minister van Financiën en de Staatssecretaris
van Justitie en Veiligheid deel ik u mede dat de vragen niet binnen de termijn van
drie weken kunnen worden beantwoord. Ik zal uw vragen zo spoedig mogelijk beantwoorden.
Inmiddels heeft uw Kamer de uitkomsten van het onderzoek waar u naar vraagt op 20 november
2025 ontvangen3.