Schriftelijke vragen : Het onderhoud en de verkoop van sociale woningen van Heimstaden

Vraag 1

Bent u bekend met het bericht dat Zweedse belegger Heimstaden, de grootste buitenlandse
wooninvesteerder in Nederland, na jarenlang gebrekkig onderhoud van plan is 12.000
van zijn 13.500 huurwoningen te verkopen?1

Vraag 2

Wat vindt u ervan dat deze belegger in 2019 grootschalig sociale huurwoningen opkocht
en deze vervolgens heeft verwaarloosd, met gezondheidsproblemen voor de huurders tot
gevolg?

Vraag 3

Wat vindt u van de reactie van Heimstaden op berichten over schimmel- en vochtproblematiek,
waarbij het de schuld legt bij «onwetendheid bij bewoners van het cruciale belang
van ventilatie», terwijl bewoners spreken van het langdurig niet uitvoeren van reparaties,
waaronder aan verrotte kozijnen en ramen die niet meer open kunnen?

Vraag 4

Deelt u de mening dat plannen voor de verkoop van woningen geen reden mogen zijn om
noodzakelijk onderhoud achterwege te laten? Welke middelen ziet u om Heimstaden er
alsnog toe te dwingen aan de onderhoudsplicht als verhuurder te voldoen?

Vraag 5

Vindt u dat er van de belofte, bij aankoop van de woningen, om deze te verduurzamen
en te moderniseren, zoals genoemd in de beantwoording van toenmalig Minister van Binnenlandse
Zaken en Koninkrijksrelaties Ollongren op eerdere Kamervragen van de SP, genoeg terecht
is gekomen?2

Vraag 6

Vindt u het acceptabel dat deze sociale woningen slechts enkele jaren nadat ze overgenomen
zijn, nota bene met een ontheffing van de overheid voor een lagere verkoopprijs, alweer
verkocht worden met een stevige winst van gemiddeld 32%?

Vraag 7

Wat vindt u ervan dat Heimstaden aanvankelijk overheidsbeleid de schuld gaf van de
noodzaak tot verkoop, terwijl ze later toegaven dat dit komt doordat het bedrijf haar
snelle groei voor een belangrijke deel met schulden gefinancierd had die nu herfinancierd
moeten worden in tijden van hoge rentes?3

Vraag 8

In de beantwoording van toenmalig Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Ollongren op eerdere Kamervragen van de SP zei deze het volgende: «Bij de aankoop
van woningen vind ik het belangrijk om onderscheid te maken tussen beleggers die op
een duurzame manier woningen aan de voorraad toevoegen en tussen beleggers die excessief
gedrag tonen en speculatief handelen. Hierbij geldt dat beleggers die excessief gedrag
vertonen moeten worden aangepakt.» Terugblikkend op het handelen van Heimstaden, deelt
u de mening dat hier inderdaad sprake was van excessief gedrag en speculatief handelen?
Zo ja, op welke manier moet hier worden ingegrepen?4

Vraag 9

Deelt u de mening dat het goed zou zijn als deze woningen weer in handen van een woningcorporatie
of -coöperatie komen? Bent u bereid de mogelijkheden daartoe te onderzoeken en daar
praktisch en financieel aan bij te dragen?

Vraag 10

Zo nee, wat vindt u dan wenselijk dat er met de woningen gebeurt en op welke andere
manier voorkomt u dat deze woningen wederom in handen vallen van investeerders die
uit zijn op snelle winst ten nadele van de bewoners?