Antwoord schriftelijke vragen : Antwoord op vragen van de leden Omzigt, Welzijn en Joseph over de Woontop, waar pensioenfondsen schitteren door afwezigheid

Antwoord van Minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (ontvangen
21 januari 2025).

Vraag 1

Bent u bekend het hoofdlijnenakkoord, waarin staat dat pensioenfondsen uitgenodigd
worden voor de Woontop; «Er wordt zo snel mogelijk een Woontop georganiseerd, waarbij
rijksoverheid, pensioenfondsen, woningcorporaties, sociale partners, gemeenten en
provincies afdwingbare afspraken maken om woningbouw structureel te verhogen. Als
politiek doel is de afspraak om structureel 100.000 woningen per jaar erbij te bouwen,
die geschikt zijn voor de demografische en ruimtelijke ontwikkelingen de komende jaren.»?

Antwoord 1

Ja.

Vraag 2

Bent u ermee bekend dat pensioenfondsen één van de grootste beleggers zijn en dat
hun deelnemers ook moeite hebben met het vinden van een passende woning?

Antwoord 2

Ja, ik ben ermee bekend dat pensioenfondsen tot de grootste investeerders in huurwoningen
behoren. Ik ben het er ook mee eens dat op dit moment te veel mensen hinder ondervinden
van het woningtekort. Een deel van deze groep zal ook deelnemer zijn van één van de
Nederlandse pensioenfondsen. Diverse pensioenfondsen hebben in de afgelopen tijd aangegeven
dat zij investeren in woningen en woningbouw, behalve op zoek naar rendement, ook
omdat zij betaalbare woningen in het belang vinden van hun deelnemers.

Vraag 3

Bent u ermee bekend dat pensioenfondsen ten tijde van de formatie aangeboden hebben
25 tot 30 miljard in Nederlandse woningen te investeren?

Antwoord 3

Ik kan geen mededelingen doen over vertrouwelijke gesprekken.

Vraag 4

Bent u bekend met het nieuwsbericht van de Pensioenfederatie1 van 17 september 2024 waarin staat dat ze uitgenodigd worden voor de Woontop en uitkijken
naar een constructieve dialoog op de nationale Woontop?

Antwoord 4

Ja.

Vraag 5

Bent u bekend met de position paper van de Pensioenfederatie2 getiteld «Inzet pensioenfondsen voor bijdrage aan woningbouw», waarin staat: «Pensioenfondsen
willen zich vanwege de woningnood als maatschappelijk betrokken beleggers nog meer
richten op betaalbare woningbouw.»?

Antwoord 5

Ja.

Vraag 6

Kunt u aangeven of en zo ja welke vertegenwoordigers van pensioenfondsen u heeft uitgenodigd
en wat hun antwoord was?

Antwoord 6

Zowel voor voorbereidende gesprekken als de Woontop zelf is de Pensioenfederatie uitgenodigd.
De Pensioenfederatie had aangekondigd niet aanwezig te zijn op de Woontop.

Vraag 7

Heeft u (of uw ambtenaren) overleg gehad met de pensioenfondsen over de Woontop? Zo
ja, hoe ging dat overleg?

Antwoord 7

Mijn ambtenaren hebben constructieve gesprekken gevoerd met de Pensioenfederatie en
verschillende pensioenfondsen voorafgaand aan de Woontop.

Vraag 8

Klopt het dat de Pensioenfederatie heeft aangegeven dat pensioenfondsen niet aanwezig
zullen zijn op de komende Woontop die u op 11 december heeft georganiseerd, zoals
aangegeven in het FD-artikel3«Pensioenfondsen afwezig bij woontop Minister Mona Keijzer»? En zo ja, wat is volgens
u de reden voor hun afwezigheid?

Antwoord 8

Het klopt dat de Pensioenfederatie niet aanwezig was op de Woontop. De Pensioenfederatie
heeft in de voorbereidende gesprekken aangegeven geen handtekening te kunnen zetten
onder afspraken over zaken waar de leden individueel hun eigen investeringsafweging
moeten maken.

Pensioenfondsen zijn er wettelijk aan gehouden om te beleggen in het belang van hun
deelnemers. Voor elke investeringsoptie zal beoordeeld moeten worden of daarmee voldaan
wordt aan de gestelde eisen. Verschillende pensioenfondsen hebben in het afgelopen
jaar aangegeven bereid te zijn meer te investeren in betaalbare huurwoningen op het
moment dat er aantrekkelijke investeringsproposities zijn. Verder heeft IVBN wel de
afspraken ondertekend. Een groot deel van de inleg van de fondsen van de leden van
IVBN komt vanuit Nederlandse pensioenfondsen.

Vraag 9

Op welke manier gaat u ervoor zorgen dat de pensioenfondsen toch aanwezig zijn bij
de Woontop om met zoveel mogelijk relevante partijen te spreken over deze belangrijke
gezamenlijke maatschappelijke opgave?

Antwoord 9

Net als vele andere partijen die hun bijdrage kunnen leveren aan de woningbouwopgave
is de Pensioenfederatie uitgenodigd voor de Woontop. Ondanks de afwezigheid van de
Pensioenfederatie bij de Woontop, zullen de constructieve gesprekken met de pensioensector
over hun bijdrage aan de woningbouwopgave na de Woontop worden voortgezet. De bereidheid
hiertoe is op de dag voor de Woontop nadrukkelijk vanuit de pensioensector gesignaleerd.4

Met de Woontop is afgesproken dat alle betrokken partijen binnen zes maanden een gezamenlijk
beeld zullen vormen van het investeringsklimaat, en de mogelijkheden die dat investeringsklimaat
biedt om tegen een passend rendement te investeren in middenhuurwoningen. De voortgang
richting het gezamenlijk beeld van het investeringsklimaat zal worden besproken in
het Structureel Overleg Investeringsklimaat. In dit overleg spreken mijn departement
en het Ministerie van Financiën regelmatig een groep investeerders die actief zijn
op de woningmarkt. Deze groep bevat drie afgevaardigden uit de pensioensector. Bovendien
zal vanaf de Woontop de Pensioenfederatie als agendalid worden aangesloten bij dit
overleg.

Vraag 10

Kunt u deze vragen één voor één en voor maandagavond 9 december beantwoorden in verband
met de Woontop op 11 december?

Antwoord 10

Helaas is het niet gelukt deze vragen uiterlijk 9 december te beantwoorden.