Schriftelijke vragen : Het bericht ‘Erfpacht oneerlijk, CDA-Raadslid wil ACM dwingen naar systeem te kijken’

Vraag 1

Deelt u de mening dat gemeentes bewoners goed en tijdig moeten informeren over nieuwe
en duurdere berekeningswijzen voor erfpacht, en deze verhogingen goed moet onderbouwen?1

Vraag 2

Is het volgens u uitlegbaar dat de formules voor de berekening van erfpacht in de
gemeente Amsterdam tussen 2010 en 2017 zijn aangepast, zonder dat burgers daarover
persoonlijk zijn geïnformeerd?

Vraag 3

Deelt u de mening dat de algemene voorwaarden bij erfpacht erg ten gunste van gemeenten
zijn geformuleerd, te ruim zijn en weinig houvast bieden voor burgers?

Vraag 4

Deelt u de mening dat de formules voor berekening van erfpacht extern wetenschappelijk
getoetst moeten worden?

Vraag 5

Indien het antwoord op de vragen 3 en 4 ja is, bent u bereid om samen met gemeenten
tot een herziening van de Handreiking erfpacht voor gemeenten te komen, die burgers
beter beschermt en meer waarborgen voor goede en onafhankelijke onderbouwing bevat?

Vraag 6

Deelt u de mening dat het verstandig zou zijn de Handreiking een meer dwingend karakter
te geven, in plaats van een vrijwillig karakter?

Vraag 7

Wat vindt u van de reactie van de Autoriteit Consument & Markt (ACM) op het handhavingsverzoek
dat zij te weinig kennis en mankracht in huis heeft om te handhaven ten aanzien van
de gemeente?

Vraag 8

Wat betekent het volgens u voor de rechtsbescherming van burgers als juist de toezichthouder
niet thuis geeft, wanneer mogelijk sprake is van oneerlijke handelspraktijken van
de gemeente richting haar inwoners?

Vraag 9

Hoe kijkt u naar adviezen dat het toezicht op erfpacht en consumentenbescherming bij
de Autoriteit Financiële Markten (AFM) het meest logisch zou zijn, omdat het karakter
van erfpacht alles in zich heeft van een complex financieel product, en bent u bereid
hieraan opvolging te geven?