Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording de leden Inge van Dijk en Vedder over de uitzending van Radar van 1 april jl. over speculatieve grondhandel

Mededeling van Minister De Jonge (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) (ontvangen
13 mei 2024).

Vraag 1

Heeft u de uitzending van Radar van 1 april jl. gezien, in het bijzonder het gedeelte
dat laat zien hoe dubieuze grondhandel in zijn werk gaat?1

Vraag 2

Heeft u ook de bijgaande artikelen2, 3 op Radar.nl van 1 april 2024 gelezen over gedupeerden van de dubieuze grondhandel
en het advies van Radar waarop je moet letten om geen slachtoffer te worden?

Vraag 3

Wat vindt u van de geraffineerde manier waarop grondhandelaren te werk gaan bij de
verkoop van landbouwgrond, waarbij zij onterecht claimen dat de grond binnenkort veel
waard zal worden, dit onderbouwen met misleidende brochures en de klant niet (voldoende)
wijzen op de risico’s?

Vraag 4

Is het u bekend dat zich inmiddels honderden gedupeerden hebben gemeld bij de jurist
Deepak Thakoerdien van de stichting Grondhandelclaim en bent u het ermee eens dat
dit een groot probleem is dat snel moet worden aangepakt?

Vraag 5

Kunt u het signaal onderzoeken dat regelmatig dezelfde bestuurders voorkomen bij BV's
die betrokken zijn bij grondhandel, waarbij de BV de grond verkoopt, het geld uitkeert
en vervolgens geliquideerd of failliet verklaard wordt, waarna weer een nieuwe BV
inzake grondhandel wordt opgericht, wat kan duiden op onbehoorlijk bestuur, omdat
een BV die er niet meer is, niet aansprakelijk kan worden gesteld door gedupeerde
kopers?

Vraag 6

Ziet u een strengere toezichtsrol voor de Autoriteit Financiële Markten (AFM) weggelegd,
die toezicht houdt op beleggingsproducten?

Vraag 7

Wat vindt u van de mening van de AFM hierover (FD-column Laura van Geest, «Er is maar
heel weinig simpel aan simpel beleid», 16 februari 2024), dat toezichthouden op grondhandel
voor de bühne is?

Vraag 8

Ziet u een strengere toezichtsrol voor de Autoritiet Consument en Markt (ACM) weggelegd,
op grond van de Wet oneerlijke handelspraktijken?

Vraag 9

Is het u bekend of de AFM of ACM in dergelijke handelspraktijken ooit dwangsommen
hebben opgelegd om verdere overtredingen te voorkomen?

Vraag 10

Denkt u dat een deel van de oplossing kan zijn dat notarissen kritischer voorlichten,
adviseren en controleren bij dergelijke transacties, die eigenlijk alle alarmbellen
zouden moeten doen afgaan?

Vraag 11

Welke opties worden op dit moment door AFM, ACM en Bureau financieel toezicht (Bft)
onderzocht om deze handelspraktijken tegen te gaan?

Vraag 12

Kunnen de in de uitzending van Radar genoemde oplossingsrichtingen, namelijk een verplichte
rol voor de notaris bij de koopovereenkomst, de desbetreffende handelspraktijken onder
de Wet financieel toezicht brengen en het verbieden van het eindeloos kadastraal splitsen
van landbouwgrond, voor zover nog niet meegenomen in het onderzoek van AFM, ACM en
Bft, daaraan worden toegevoegd?

Vraag 13

Wat vindt u ervan dat, totdat er nieuwe regels zijn, deze oneerlijke een misleidende
handelspraktijken ongestoord verder kunnen gaan, terwijl de Kamer al halverwege 2023
heeft gezegd dat hieraan een einde moet komen?

Vraag 14

Ziet u mogelijkheden om reeds op kortere termijn actie te ondernemen, omdat consumenten
van de overheid mogen verwachten tegen zulke oneerlijke handelspraktijken beschermd
te worden?

Mededeling

Op 9 april 2024 hebben de leden Van Dijk en Vedder (beiden CDA) aan de Ministers van
Financiën en van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vragen ingezonden over
de uitzending van Radar van 1 april jl. over speculatieve grondhandel (uw kenmerk
2024Z06060).

De vragen konden niet op tijd beantwoord worden. Er is nog aanvullend overleg nodig
met het Ministerie van Justitie en Veiligheid alsmede met de Autoriteit Consument
en Markt (ACM), de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het Bureau Financieel Toezicht
(BFT).