Amendement : Amendement van het lid Beckerman over middelen voor compensatie voor een huurbevriezing voor woningen in bezit van woningcorporaties

Nr. 24 AMENDEMENT VAN HET LID BECKERMAN

Ontvangen 18 oktober 2023

De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:

In artikel 3 Woningmarkt van de departementale begrotingsstaat worden het verplichtingenbedrag en het uitgavenbedrag
verhoogd met € 800.000 (x € 1.000).

Toelichting

Dit amendement heeft alleen betrekking op een huurbevriezing voor woningen in het
bezit van woningcorporaties.

De maximaal toegestane gemiddelde huurverhoging per woningcorporatie (maximale huursomstijging
voor woningcorporaties) is conform de Nationale Prestatieafspraken (NPA)1 gelijk aan CAO-loonontwikkeling minus 0,5 procentpunt (CAO-0,5%). De Minister raamt
een stijging van de CAO-lonen met 5,8% in 20232. Als deze raming uitkomt mogen de huren vanaf 1 juli 2024 met 5,3% (5,8% minus 0,5%)
worden verhoogd.

Voor huurwoningen in het geliberaliseerd segment (vrije sector) geldt de maximering
op huurprijsverhoging tot 1 mei 2024. Op die datum vervalt de Wet maximering huurprijsverhogingen
geliberaliseerde huurovereenkomsten. De maximaal toegestane jaarlijkse huurverhoging
is gelijk aan: de laagste van (CAO-loonontwikkeling en Consumentenprijs index) + 1
procentpunt. Het kabinet zet in op verlenging van deze wet na 1 mei 2024 (tot 1 mei
2027).3 De raming voor de inflatie is 3,9% voor 2023. Dat betekent dat in 2024 in de geliberaliseerde
sector op basis van de huidige raming voor de inflatie van 3,9% de huur met 4,9% zal
stijgen (inflatie + 1 procentpunt).

Concluderend; op basis van de huidige raming, afspraken en wetgeving kunnen de huren
in 2024 in de gereguleerde sector harder stijgen dan de huren in de geliberaliseerde
sector.

Ondertussen stelt het Nibud dat het verdwijnen van de energietoeslag in 2024 een koopkrachtdaling
voor de huishoudens met de laagste inkomens betekent. Het Nibud ziet ook dat de koopkracht
voor een alleenstaande met bijstand in 2024 daalt met 4,3 procent.4

Honderdduizenden huishoudens zitten financieel helemaal klem en leven in armoede.
Zij houden aan het einde van de maand onvoldoende over om de noodzakelijke uitgaven
zoals eten te kunnen doen. Indiener vindt het daarom noodzakelijk dat er ingegrepen
wordt in het betaalbaar maken van de huren. Indiener dient dit amendement in als compensatie
voor woningcorporaties om de huren te bevriezen voor woningen in het bezit van de
woningcorporaties. Indiener is voorts van mening dat afschaffing van de vennootschapsbelasting
voor woningcorporaties noodzakelijk is en in ruil daarvoor afspraken te maken om onder
andere de huren betaalbaar te kunnen houden. Indiener zal daar separaat een amendement
voor indienen.

Indiener doet een oproep aan het kabinet om de betrokken wet- en regelgeving waar
noodzakelijk aan te passen.

Dekking wordt gevonden in de algemene middelen.

Beckerman