Schriftelijke vragen : Het bericht ‘Rijk kan kant-en-klare flexwoningen niet kwijt’

Vraag 1

Bent u bekend met bovengenoemd bericht? Zo ja, wat vindt u van dit bericht?1

Vraag 2

Hoeveel flexwoningen zijn er nu in het totaal opgeslagen (indien mogelijk bij bouwers
en door het Rijksvastgoedbedrijf)? Kunt u dat per type specificeren?

Vraag 3

Waarom zijn deze flexwoningen niet populair, terwijl telkens aangegeven wordt dat
de kwaliteit van deze woningen vergelijkbaar zou zijn met die van permanente nieuwbouw?

Vraag 4

Worden er nog steeds containerwoningen geplaatst? Zo ja, hoeveel per type flexwoningen
zijn er het afgelopen jaar geplaatst?

Vraag 5

Bent u bereid om de Kamer eind dit jaar en eind volgend jaar te informeren over hoeveel
flexwoningen opgeslagen zijn?

Vraag 6

Bent u bekend met het bericht «Tomeloos trekken aan tijdelijke bouw: Goes wordt rustplaats
voor thuisloze flexwoningen» in Stadszaken d.d. 3 mei 2023? Zo ja, wat vindt u van
dit bericht?2

Vraag 7

Erkent u dat gemeenten worstelen met nijpende capaciteitsproblemen? Zo nee, waarom
niet? Spelen deze capaciteitsproblemen ook bij woningcorporaties?

Vraag 8

Herkent u dat gemeenten (en eventueel woningcorporaties) aangeven dat zij liever hun
nijpende capaciteitsproblemen inzetten voor structurele oplossingen zoals normale
woningbouw in plaats van tijdelijke oplossingen zoals flexwoningen?

Vraag 9

Herkent u dat omwonenden liever geen flexwoningen in hun buurt hebben? Zo ja, waarom
is dat volgens u?

Vraag 10

Erkent u dat flexwoningen bijdragen aan de stigmatisering van sociale huurders? Kunt
u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 11

Herkent u dat niet alleen verschillende partijen zoals gemeenten en woningcorporaties
aangeven dat ze niet staan te springen, maar dat ook huurders, die op zoek zijn naar
een vast huurcontract en die graag willen wonen in een prettige buurt waar ze wel
welkom geheten worden door omwonenden zonder daarbij gestigmatiseerd te worden, niet
staan te springen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 12

Deelt u de mening dat we beter ten halve moeten keren, dan ten hele moeten dwalen
en moeten afzien van het stimuleren van de bouw van flexwoningen, aangezien corporaties,
gemeenten, huurders en omwonenden allemaal niet staan te springen, en het vinden van
(vervolg)locaties erg moeilijk is c.q. blijft? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 13

Erkent u dat huurders op zoek zijn naar woonzekerheid en flexwoningen daarom geen
oplossing zijn omdat flexwoningen altijd gepaard gaan met tijdelijke huurcontracten?

Vraag 14

Bent u het eens met de uitspraak «De procedures om flexwoningen zijn in theorie relatief
kort omdat er bijvoorbeeld geen definitief bestemmingsplan nodig is. In het echt loopt
het anders: de tijdelijke huizen vergen dezelfde ambtelijke inzet als permanente woningen,
bleek uit onderzoek door Aedes.»? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 15

Kunt u inzichtelijk maken hoeveel harde en zachte plannen er de komende jaren voor
bouwlocaties, inclusief vervolglocaties, voor het plaatsen van flexwoningen zijn?

Vraag 16

Wat maakt het vinden van geschikte (vervolg)locaties zo moeilijk?

Vraag 17

Worden flexwoningen altijd in de nabijheid van vitale voorzieningen en bronnen van
levensonderhoud, zoals werkgelegenheid en gezondheidszorg, geplaatst?

Vraag 18

Deelt u de mening dat tijdelijke woningen geen oplossing zijn voor een structureel
probleem, aangezien het tekort enorm groot is en een tekort altijd zal blijven?

Vraag 19

Deelt u de mening dat flexwoningen gezien de beperktere levensduur en gezien het feit
dat het vinden van (vervolg)locaties moeilijk is/wordt, minder duurzaam zijn dan echte
woningen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 20

Deelt u de mening dat flexwoningen op gespannen voet staan met het coalitieakkoord
waarin is vastgesteld dat vaste huurcontracten de norm blijven, maar door de bouw
van flexwoningen de tijdelijke huurcontracten enorm in aantal zullen stijgen? Kunt
u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 21

Deelt u de mening dat flexwoningen op gespannen voet staan met het recht op behoorlijke
huisvesting waarbij woonzekerheid een belangrijk onderdeel is? Kunt u uw antwoord
nader toelichten?

Vraag 22

Gaan de tijd, middelen en energie die u in flexwoningen stopt niet in de weg staan
van een duurzame oplossing gericht op het realiseren van het recht op huisvesting
voor iedereen?

Vraag 23

Zijn flexwoningen toegankelijk voor mensen met een fysieke of verstandelijke beperking?

Vraag 24

Wat is uw ambitie voor het aantal flexwoningen in 2030?

Vraag 25

Hoe gaat u er straks voor zorgen dat er voldoende locaties zijn voor een permanente
schil van bovengenoemd aantal flexwoningen in 2030, terwijl het vinden van voldoende
(vervolg)locaties nu al erg moeilijk is?

Vraag 26

Acht u het mogelijk dat we in Nederland straks een «kerkhof» aan flexwoningen hebben
die nergens geplaatst kunnen worden?

Vraag 27

Hoe komt het dat u flexwoningen besteld heeft die niet aan de eisen van de gemeenten
en corporaties voldoen?

Vraag 28

Wat heeft u in 2022 gemiddeld per flexwoning (per perceel of per andere eenheid) betaald?
Kunt u daarbij aangeven per type flexwoning (bijvoorbeeld grondgebondenwoning en gestapelde
flexwoningen) wat de gemiddelde kostprijs is geweest?

Vraag 29

Hoeveel flexwoningen bent u voornemens in 2023 en komende jaren nog te bestellen?
Kunt u dat per jaar en per type inzichtelijk maken?

Vraag 30

Indien u voornemens bent om nog meer flexwoningen te bestellen, wat gaat u naar schatting
in 2023 en de komende jaren gemiddeld per flexwoning (of per perceel of per andere
eenheid) betalen? Kunt u dat per type flexwoning inzichtelijk maken?

Vraag 31

Kunt u inzichtelijk maken wat (naar verwachting) de stichtingskosten per (type) flexwoning
(of per perceel of per andere eenheid) zijn? Indien u op dit moment (nog) niet over
deze gegevens beschikt, bent u dan bereid deze inzichten op de kortst mogelijke termijn
met de Kamer te delen?

Vraag 32

Worden er flexwoningen gebouwd in het middenhuursegment? Zo ja, hoeveel? Zo nee, waarom
niet?

Vraag 33

Houdt u ook rekening met een scenario waarin flexwoningen geen succes zijn? Kunt u
uw antwoord nader toelichten?

Vraag 34

In welk scenario bent u bereid te stoppen met het stimuleren van de bouw van flexwoningen?

Vraag 35

Deelt u de mening dat dat indien de herplaatsingsgarantie volledig aangesproken wordt,
geconcludeerd mag worden dat flexwoningen geen succes zijn? Zo nee, waarom niet en
wanneer zou u wel concluderen dat flexwoningen geen succes zijn?

Vraag 36

Waarom neemt de overheid (landelijk en gemeente) bij de herplaatsingsgarantie de meeste
risico’s voor haar rekening (in totaal 85%) ten opzichte van 15% voor de verhuurder,
terwijl een deel van de totale stichtingskosten (zoals kosten bouwrijp maken) ook
voor rekening van de overheid komt?

Vraag 37

Waarom komt u wel met een herplaatsingsgarantie voor investeerders, maar niet met
een garantie voor huurders (bijvoorbeeld voor vervolghuisvesting of voor verhuis-
en inrichtingskosten etc.)?

Vraag 38

Klopt het dat u gezien uw uitlating in dit artikel in het Financieel Dagblad nu een
stuk minder positief bent over de plaatsing van flexwoningen dan in uw brief aan de
Kamer van 6 december 2022?3

Vraag 39

Hoeveel geld gaat u in totaal (dus inclusief 2022) uittrekken voor flexwoningen, ervan
uitgaande dat volledig gebruik wordt gemaakt van de herplaatsingsgarantie? Kunt u
dat bedrag per regeling specificeren (voorfinanciering, herplaatsingsgarantie en dergelijke)

Vraag 40

Bent u het eens met architect Harvey Otten die stelt dat de gelden voor flexwoningen
een cadeautje zijn voor de bouwsector? Kunt u uw antwoord nader toelichten?4

Vraag 41

Wat vindt u van de uitspraak van deze architect «Het is te stupide voor woorden. Dit
plannetje is het Rijk aangesmeerd door de bouwindustrie. Die lopen de politiek hier
al jaren voor plat. Ze hebben veel vreemd vermogen geïnvesteerd in hun woningfabrieken
en zien nu een kans om dat geld snel terug te verdienen. Dat lijkt ze te lukken, en
wij worden met slechte woningen opgescheept.»?

Vraag 42

Bent u het met deze architect eens als hij zegt «Het gaat niet om wijken bouwen waar
mensen fijn wonen en een buurtgevoel ontwikkelen. Je bouwt met deze aanpak armzalige
containers op een slechte locatie. Ik word daar heel treurig van. Iedere flexwoning
is en blijft verliesgevend. De maatschappij krijgt straks de rekening omdat de industrie
woningen wil pompen.»? Zo nee, waarom niet en kunt u dan ook ingaan op hoe u met de
bouw van flexwoningen die ergens tijdelijk staan gaat bouwen aan een prettig buurtgevoel?

Vraag 43

Vindt u nog steeds dat u een aanvaardbaar risico heeft genomen met de voorfinanciering
van 2000 flexwoningen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 44

Vindt u dat woningcorporaties prudent met maatschappelijk bestemd vermogen omgaan
op het moment dat er geen vervolglocaties bekend zijn? Kunt u uw antwoord nader toelichten
en kunt u in uw antwoord ingaan op de eventuele rol bij en visie van de Autoriteit
Woningcorporaties op de aanschaf van flexwoningen?

Vraag 45

Vindt u nog steeds dat flexwoningen geschikt zijn voor dakloze mensen en mensen uit
bepaalde zorginstellingen die juist enorm veel baat hebben bij woonzekerheid?

Vraag 46

Kunnen huurders van een flexwoning te allen tijde ook naar de Huurcommissie stappen?

Vraag 47

Vallen huurders van een flexwoning te allen tijde ook onder de Wet goed verhuurderschap?

Vraag 48

Staat u nog steeds achter uw antwoorden op onze Kamervragen over flexwoningen?5

Vraag 49

Komen de flexwoningen nu wel of niet allemaal in het sociale segment? Indien gedeeltelijk,
hoeveel ongeveer wel en hoeveel ongeveer niet?

Vraag 50

Als u stelt dat flexwoningen geen oplossingen zijn voor de enorm lange wachtlijsten
voor een sociale huurwoning, waarom telt u flexwoningen (deels) wel mee in het sociale
segment?

Vraag 51

Als flexwoningen gelijkwaardig zijn aan normale woningen, waarom laat u deze flexwoningen
dan niet voldoen aan het Bouwbesluit nieuwbouw?

Vraag 52

Deelt u de mening dat huurders met een tijdelijk contract die woonachtig zijn in een
flexwoning straks zelfs moeilijker een echte sociale huurwoning kunnen vinden waardoor
zij van flexwoning naar flexwoning gaan, omdat de vraag naar echte sociale huurwoningen
zal toenemen vanwege de bevolkingsgroei en omdat er tijd, middelen en capaciteit ingezet
wordt op meer flexwoningen, terwijl echte sociale huurwoningen worden verkocht, gesloopt
en geliberaliseerd, waardoor dit aandeel zal dalen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 53

Krijgen c.q. hebben flexwoningen in het kader van de huurtoeslag de status van onroerend
goed, omdat flexwoningen in beginsel verplaatsbaar zijn?

Vraag 54

Welke maatregelen gaat u nemen naar aanleiding van de brand van flexwoningen aan de
Riekerhaven nu gebleken is dat de brandweer deze containerwoningen heeft opgeschaald
van brandonveilig naar brandgevaarlijk?6

Vraag 55

Bent u het met Diederik Hommes, voorzitter van de raad van commissarissen (RvC) van
Zayaz, eens als hij het zegt «Als de huurders willen, kunnen ze wel met de woning
mee verhuizen naar een andere locatie.»? Zo ja, wordt dit de nieuwe manier van bouwen
aan een gemeenschap? Zo nee, waarom niet?7

Vraag 56

Kunt u duidelijk maken voor wie flexwoningen bestemd zijn (welke doel- bevolkingsgroepen)?8

Vraag 57

Bent u het eens met de stelling «Bij flexwoningen denken mensen al snel aan spoedzoekers,
statushouders of huurders die zorg nodig hebben. Die groepen roepen eerder weerstand
op, dat is de praktijk.»? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 58

Kunt u de vragen apart beantwoorden en niet clusteren?