Schriftelijke vragen : De negatieve effecten van het reguleren van de middenhuur.

Vraag 1

Bent u bekend met de inhoud van het rapport van Stec Groep met als titel «Rapport
Regulering Middenhuur» de dato 1 november jongstleden?1

Vraag 2

Welke conclusies trekt u uit dit rapport anders dan hetgeen u zeer beknopt hebt verklaard
in uw Kamerbrief over de regulering van middenhuur de dato 9 december jongstleden?

Vraag 3

Bent u van mening dat uw conclusie dat of een business case negatief wordt, afhangt
van verschillende factoren, recht doet aan de verschillende scenario’s die in het
betreffende rapport zijn geduid en waarom?

Vraag 4

Hoe kijkt u aan tegen het feit dat meerdere projecten – waaronder het Haagse project
«The Grace» – die juist zullen zorgen voor een positieve bijdrage aan uw ambitieuze
nieuwbouwambitie, nu spaak lopen vanwege uw plannen?2

Vraag 5

Wat is uw visie op het feit dat uit de praktijk blijkt dat door uw eigen plannen eveneens
uw duurzaamheidsambitie in gevaar komt, daar de kosten voor verduurzaming onder uw
regels niet meer gehaald kunnen worden uit investeren in de aankoop van oudere woningen
met de intentie om te verduurzamen?

Vraag 6

Hoe kijkt u aan tegen de aanzienlijke mogelijkheid dat er – vanwege uw beleid – sprake
zal zijn van een grote hoeveelheid gebroken bezit op de gehele woningmarkt, waardoor
verduurzamen een nog groter obstakel zal vormen?

Vraag 7

Vindt u ook niet dat uw plannen met betrekking tot de regulering van middenhuur in
de praktijk contraproductief blijken? Indien niet, waarom niet?

Vraag 8

Wat doet u concreet met de vragen en de zorgen van woningbeleggers in verband met
de aangetoonde negatieve effecten van uw plannen met betrekking tot de regulering
van de middenhuur?

Vraag 9

Wat is uw reactie op de zorg dat uw beleid ertoe zal leiden dat de toevoer van nieuwe
woningen in het middensegment zal afnemen, waardoor de woningnood alleen maar groter
wordt?