Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van het lid Beckerman over de opzegging van de overeenkomsten van de standplaatsen op de camping 'Het Berkenven'

Mededeling van Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (ontvangen
2 februari 2022).

Vraag 1

Kent u het bericht inzake de opzegging van de overeenkomsten van de standplaatsen
op de camping Het Berkenven?1

Vraag 2

Kunt u zich voorstellen dat mensen mentaal instorten als zij te horen krijgen dan
hun verblijf gesloopt wordt?

Vraag 3

Weet u dat deze opzegging betekent dat volwassenen en kinderen dakloos worden gemaakt?

Vraag 4

Hoeveel kinderen worden er dakloos gemaakt?

Vraag 5

Deelt u de mening dat minderjarige kinderen gezien het Kinderrechtenverdrag niet zo
maar op straat gezet mogen worden? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 6

Klopt het als de wethouder laat weten dat de gemeente geen invloed op de plannen heeft?

Vraag 7

Deelt u de mening dat de gemeente voor deze bewoners dient op te komen en wat vindt
u ervan dat de gemeente tot op heden niet thuis geeft?

Vraag 8

Wat betekent het voor de juridische positie van deze mensen als de gemeente in kwestie
heeft meegewerkt aan het inschrijven van deze mensen op deze camping in de Basisregistratie
Personen en heeft de gemeenten niet automatisch een zorgplicht dan wel huurdersbescherming
gecreëerd nu zij niet tegen permanente bewoning gehandhaafd heeft? Kunt u uw antwoord
nader toelichten?

Vraag 9

Wie heeft er een herhuisvestingsplicht in deze kwestie en vindt u, indien de gemeente
bij permanente bewoning niet gehandhaafd heeft, dat de gemeente een herhuisvestingsplicht
heeft? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 10

Hoe lang zijn de wachtlijsten voor een sociale huurwoning in de gemeente Tubbergen?

Vraag 11

Hoe lang zijn de wachtlijsten voor een sociale huurwoning in de omliggende gemeenten?

Vraag 12

Wat kan de gemeente doen om de standplaatshouders op de camping Het Berkenven te beschermen
en wat kunt u nu al doen om standplaatshouders zoals de standplaatshouders op Het
Berkenven te beschermen?

Vraag 13

Deelt u de mening dat mensen die aantoonbaar permanent op deze en/of andere campings
verbleven automatisch huurdersbescherming (moeten) krijgen? Kunt u uw antwoord nader
toelichten?

Vraag 14

Is deze extra stikstof als gevolg van sloop gevolgd door nieuwbouw gezien de reeds
aanwezige stikstofcrisis wenselijk nu dit op grote schaal in vele vakantieparken gebeurt?

Vraag 15

Kunnen we nu concluderen dat standplaatshouders letterlijk en figuurlijk in de kou
worden gelaten nu vakantieparken massaal worden opgekocht? Kunt u uw antwoord nader
toelichten?

Vraag 16

Deelt u de mening dat mensen tijdens de winter zonder passend alternatief niet op
straat gezet mogen worden?

Vraag 17

Deelt u de mening dat mensen nooit en al helemaal niet tijdens de coronapandemie zonder
passend alternatief op straat gezet mogen worden?

Vraag 18

Waar moeten gezien de zwaar overspannen woningmarkt de mensen van Het Berkenven die
daar permanent wonen naar toe?

Vraag 19

Bent u gezien het groot aantal voorbeelden reeds bereid om in te grijpen?

Vraag 20

Vindt u het rendement dat deze roofinvesteerders willen maken belangrijker dan het
dak boven het hoofd van de huidige standplaatshouders?

Vraag 21

Deelt u de mening dat iemand die permanent in een huis op deze camping verblijft dat
huis aan mag aanmerken als diens leefomgeving? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 22

Deelt u de mening dat de sloop van iemands permanente verblijf een inbreuk in de levenssfeer
van deze bewoner is? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 23

Deelt u de mening dat de sloop van iemands permanente verblijf een inbreuk op het
recht op behoorlijke huisvesting van deze bewoner is? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 24

Kunt u zich voorstellen dat oudere bewoners hun sociale netwerk op de camping zien
verdwijnen als zij gedwongen worden om naar elders te verhuizen?

Vraag 25

Heeft de nieuwe dan wel de oude eigenaar een (zorg)plicht om in kaart te brengen wat
de mogelijke gevolgen van de sloop kunnen zijn? Zo nee, waarom niet?

Vraag 26

Kunt u zich voorstellen dat de mensen op de camping Het Berkenven een gemeenschap
vormen?

Vraag 27

Hoe moet het met de ouderen die daar van elkaar afhankelijk zijn?

Vraag 28

Deelt u de mening dat de sloop van standplaatsen die een gemeenschap vormen ook als
sloop van één geheel te worden gezien?

Vraag 29

Is het mogelijk dat deze standplaatshouders gezondheidsschade kunnen oplopen nu hun
ontspanningsmogelijkheid dan wel dak boven het hoofd ontnomen wordt?

Vraag 30

Is hier sprake van een gedwongen huisuitzetting? Zo nee, in welke gevallen met betrekking
tot de camping Het Berkenven zou hier wel sprake van zijn? Kunt u uw antwoord nader
toelichten?

Vraag 31

Bent u voorstander van een rechterlijke toets om te bepalen of in dit soort gevallen
mensenrechten en/of huurderbescherming geschonden worden? Kunt u uw antwoord nader
toelichten?

Vraag 32

Deelt u de mening dat het hier meer gaat dan alleen het woongenot van recreanten,
aangezien mensen nu afhankelijk zijn van vakantieparken om te kunnen voorzien in een
primaire levensbehoefte namelijk een dak boven het hoofd?

Vraag 33

Vindt u het ook schrijnend dat kinderen en ouderen hier extra hard door geraakt worden?

Vraag 34

Hoeveel mensen zijn er landelijk in 2021 al gedupeerd door het roofgedrag van deze
investeerders?

Vraag 35

Begrijpt u waarom mensen een permanent verblijf op een camping zoeken? Kunt u uw antwoord
nader toelichten?

Vraag 36

Wat zou u doen als u moet kiezen tussen een permanent verblijf op een camping of dakloos
raken?

Vraag 37

Is het mensenrechtelijk toegestaan dat mensen hun woning op deze camping moeten verlaten
als zij geen betaalbaar alternatief hebben en daardoor dus dakloos raken? Kunt u uw
antwoord nader toelichten?

Vraag 38

Deelt u de mening dat de overheid haar zorgplicht verzaakt heeft als deze mensen hun
toevlucht moeten zoeken naar een woning op een camping? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 39

Hoeveel schade is er op deze camping inmiddels aan de natuur inclusief dieren toegebracht?

Vraag 40

Wat vindt u ervan dat de huidige huurders geconfronteerd worden met een opzegging
van de huurovereenkomst terwijl hen beloofd is dat de verandering van eigenaar geen
snelle gevolgen zou hebben?

Vraag 41

Wat vindt u van het feit dat deze standplaatshouders slechts een paar maanden de tijd
krijgen om hun mooie chalet/caravan af te breken dan wel te verplaatsen?

Vraag 42

Deelt u de mening dat opzegging van de overeenkomsten extra wrang is voor mensen die
net heel veel geld geïnvesteerd hebben en dus onredelijk is?

Vraag 43

Vindt u het redelijk om van bewoners te eisen dat ze binnen één maand hun standplaats
dienen te ontruimen om in aanmerking te komen voor de tegemoetkoming in de verhuiskosten
van 300 euro?

Vraag 44

Deelt u de mening dat de voorgestelde tegemoetkoming in de verhuiskosten ad 300 euro
onvoldoende is en deelt u de mening dat deze voorgestelde tegemoetkoming in de verhuiskosten
geen recht doet aan de werkelijke schade c.q. kosten? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 45

Deelt u de mening dat de nieuwe eigenaar, Engbertsdijkvenen Recreatie BV, dan wel
de oude eigenaar de (zorg)plicht heeft om standplaatshouders te wijzen op hun rechten
en plichten? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 46

Wat vindt u ervan dat de nieuwe eigenaar, Engbertsdijkvenen Recreatie BV, slechts
300 euro als compensatie vergoedt?

Vraag 47

Hoeveel standplaatshouders hebben die 300 euro uitbetaald gekregen?

Vraag 48

Deelt u de mening dat mensen die geïnvesteerd hebben volledig gecompenseerd zouden
moeten worden? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 49

Heeft de nieuwe eigenaar van de grond die de overeenkomst met de standplaatshouder
wenst op te zeggen een herhuisvestingsplicht als mensen kunnen aantonen dat ze daar
permanent verblijven? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 50

Wat vindt ervan dat mensen een paar weken voordat de verkoop bezegeld werd een chalet/caravan
gekocht hebben en als gevolg van de voorgenomen sloop de waarde van hun chalet/caravan
met 80% zagen dalen?

Vraag 51

Deelt u de mening dat de nieuwe standplaatshouders gecompenseerd dienen te worden
die door de voorgenomen sloop de waarde van hun nieuwe aankoop in rook zien opgaan?
Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 52

Wiens plicht is het om de toekomstige standplaatshouders te informeren over een op
handen zijnde verkoop van de camping?

Vraag 53

Deelt u de mening dat de standplaatshouders meer zeggenschap zouden moeten krijgen
als de grond onder hun standplaats verkocht wordt? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 54

Bij wie kunnen de standplaatshouders terecht als blijkt dat de nieuwe eigenaar praktijken
erop nahoudt die niet door de beugel kunnen?

Vraag 55

Heeft de gemeente gecontroleerd op onveilige situaties op deze camping? Zo ja, hoe
vaak en wat zijn de uitkomsten?

Vraag 56

Vindt u dat er zorgvuldig met de belangen van de standplaatshouders is omgegaan? Kunt
u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 57

Zijn er zorgplichten door de oude eigenaar geschonden? Zo ja, welke?

Vraag 58

Wat vindt u van het feit dat sommige standplaatshouders al 50 jaar op deze camping
verblijven en nu op stel en sprong moeten vertrekken? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 59

Kunt u verzekeren dat deze standplaatshouders toegang tot de camping blijven krijgen
totdat deze zaak beslecht is? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 60

Kunt u verzekeren dat mensen het gehele jaar door toegang tot essentiële zaken zoals
gas (indien aanwezig), water, het internet en stroom blijven krijgen totdat deze zaak
beslecht is? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 61

Klopt het dat er nog minimaal 17 permanente bewoners op de camping Het Berkenven zijn?
Hoeveel van hen huren een chalet/caravan en hoeveel bezitten een chalet/caravan en
hoeveel bezitten grond en een chalet?

Vraag 62

Klopt het dat de elektra van bewoners afgesloten werd?

Vraag 63

Mag de nieuwe eigenaar, Engbertsdijksvenen Recreatie BV, gas- en /of stroomtoevoer
in de winter afsluiten? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 64

Klopt het dat de sloop gevaarlijke taferelen oplevert?

Vraag 65

Hoe groot is de kans dat de nieuwe eigenaar, Engbertsdijksvenen Recreatie BV, niet
de vereiste vergunning krijgt voor welk nieuw ontwikkelplan dan ook?

Vraag 66

Is de nieuwe eigenaar, Engbertsdijksvenen Recreatie BV, door de gemeente gescreend?
Zo ja, wat heeft de screening opgeleverd?

Vraag 67

Klopt het dat de nieuwe eigenaar, Engbertsdijksvenen Recreatie BV, de huidige standplaatshouders
één maand extra namelijk tot 1 februari de tijd gegeven heeft om in de stacaravan
te overnachten zodat zij iets meer tijd hebben om een nieuwe woning te zoeken? Zo
ja, bevestigt de nieuwe eigenaar, Engbertsdijksvenen Recreatie BV, hiermee dat mensen
permanent op deze camping mochten verblijven? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 68

Deelt u de mening dat de nog huidige bewoners op z’n minst veel meer tijd zouden moeten
krijgen om een ander huis te kunnen zoeken dan wel de tijd krijgen om een ander plek
voor de caravan te zoeken?

Vraag 69

Klopt het dat de gemeente tot voor kort naar de camping Het Berkenven verwees om te
gaan wonen vanwege het enorme tekort aan woningen?

Vraag 70

Bent u bereid te onderzoeken of de verkoop van de grond aan alle gestelde voorwaarden
voldoet, gezien de (mogelijke) grote impact op de mensen, de natuur en de dieren?

Vraag 71

Hoe kan het zo zijn dat verschillende mensen daar verschillende uitkeringen wel mogen
ontvangen door verschillende instanties maar geen rechten hebben zodra hun verblijf
gesloopt wordt? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 72

Welke rol spelen de natuurwaarden en de dieren in de voorgenomen sloop indien mensen
daar permanent verblijven? Kunt u daarbij ingaan op mogelijke rechten op een groene
omgeving?

Vraag 73

Wat vindt u van de ontwikkeling dat roofinvesteerders in vakantieparken steeds meer
parken opkopen en de standplaatshouders het nakijken hebben?

Vraag 74

Wat vindt u van het feit dat de nieuwe eigenaar niet eerst met de mensen in gesprek
gegaan is alvorens deze een besluit tot sloop genomen heeft?

Vraag 75

Deelt u de mening dat de voorgenomen sloop van deze camping zal leiden tot veel meer
autoverkeer en/of lichtvervuiling en/of meer drukte gedurende het hele jaar aangezien
het aannemelijk is dat de nieuwe (horeca)voorziening(en) ook voor niet-parkgasten
bereikbaar zal zijn? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 76

Is de voorgenomen sloop gevolgd door nieuwbouw niet strijdig met de klimaateisen/klimaatdoelen
die we in Nederland gesteld hebben aangezien deze nieuwbouw onnodig voor extra CO2 en/of stikstof uitstoot zorgt? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 77

Is renovatie duurzamer dan sloop gevolgd door nieuwbouw?

Vraag 78

Bieden de bestaande bestemmingsplannen genoeg mogelijkheden om deze standplaatshouders,
de natuur en de dieren goed te beschermen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 79

Kan het zo zijn dat het nog op te stellen ontwikkelplan van de nieuwe eigenaar zal
stuiten op bestuursrechtelijke belemmeringen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 80

Mogen huurovereenkomsten al opgezegd worden, terwijl er nog geen ontwikkelplan van
de nieuwe eigenaar aanwezig is?

Vraag 81

Voldoet de opzegging van de huurovereenkomsten aan alle wet- en regelgeving? Kunt
u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 82

Is het u inmiddels ook duidelijk dat voorgenomen herstructureringen van vakantieparken/campings
aan strengere voorwaarden moeten gaan voldoen? Kunt u uw antwoord nader toelichten?

Vraag 83

Welke integrale (maatwerk)oplossingen biedt de gemeente Tubbergen aan de overgebleven
standplaatshouders aan?

Vraag 84

Komen deze bewoners in aanmerking voor een urgentieverklaring? Kunt u uw antwoord
nader toelichten

Vraag 85

Wat is uw reactie op de handen zijnde ontruiming van de camping Het Berkenven ten
tijde van een wooncrisis, waar gezinnen met kinderen bij betrokken zijn?

Vraag 86

Kunt u de vragen apart beantwoorden en niet clusteren alstublieft?

Mededeling

Het lid Beckerman (SP) heeft schriftelijke vragen gesteld aan de Minister voor Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening over de opzegging van overeenkomsten van standplaatsen op
de camping «Het Berkenven» (ingezonden 18 januari 2022, met kenmerk 2022Z010628).

Hierbij deel ik u mee dat de vragen niet binnen de termijn van drie weken kunnen worden
beantwoord. De beantwoording van de vragen moet worden afgestemd met andere departementen.
Hier is meer tijd voor nodig. Uw Kamer ontvangt de antwoorden zo spoedig mogelijk.