Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van het lid Eppink over het bericht dat onderzoek een bom legt onder het erfpachtstelsel van Amsterdam

Mededeling van Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) (ontvangen
23 juni 2021).

Vraag 1

Bent u bekend met het rapport «Erfpacht in Amsterdam, een Gordiaanse knoop»?1

Vraag 2

Deelt u de conclusie uit het rapport dat het Amsterdamse erfpachtbeleid te ondoorzichtig
en complex is, en dat de gemeente Amsterdam in haar erfpachtbeleid de belangen van
bewoners jarenlang heeft veronachtzaamd?

Vraag 3

Deelt u de conclusie uit het rapport dat er voor erfpachters in feite geen keuzevrijheid
is en geen vrije markt, omdat met de grondbezitter (de gemeente Amsterdam) niet te
onderhandelen valt over de erfpachtvoorwaarden?

Vraag 4

Bent u het met Berenschot eens, dat de rekenmethodes van de gemeente voor onder andere
de erfpachtcanon en de BSQ (buurtstraatquote) niet transparant zijn, en moeilijk te
controleren?

Vraag 5

Deelt u de mening dat op basis van het rapport de hervorming van het erfpachtstelsel
in 2017 ingezet door VVD, D66 en de SP in feite weinig vooruitgang heeft betekend
voor de Amsterdamse woningbezitters?

Vraag 6

Deelt u de conclusie uit het rapport, dat het Amsterdamse erfpachtbeleid ongelijkheid
in de hand werkt, en dat dit merkwaardig is voor een gemeentebestuur dat ongelijkheid
tegengaan als prioriteit ziet? Deelt u onze zorgen over de tweedeling die dreigt te
ontstaan door het erfpachtbeleid?

Vraag 7

Is bij u bekend hoeveel Amsterdammers gedwongen zijn uit Amsterdam te verhuizen, door
de enorme lasten die het Amsterdamse erfpachtstelsel met zich meebrengt? Zo nee, bent
u bereid dit te onderzoeken, en de Kamer te informeren over de uitkomsten?

Vraag 8

Deelt u de mening dat het erfpachtbeleid van de gemeente Amsterdam een gemeenteoverstijgende
aangelegenheid is, gelet ook op de verstorende werking op de woningmarkt die invloed
heeft op de woningmarkt ver buiten de stad?

Vraag 9

Deelt u de mening dat het te verkiezen valt eigendom van woningen te stimuleren, in
plaats van het gemeentelijke stelsel waarin algemene waardestijging wordt afgeroomd
via erfpachtlasten?

Vraag 10

Maakt u zich ook zorgen over de druk op de betaalbaarheid van Amsterdamse woningen,
en de negatieve invloed van het erfpachtbeleid hierop?

Vraag 11

Deelt u de mening dat de gemeente Amsterdam zich in feite gedraagt als een grootgrondbezitter,
die zoveel mogelijk financieel voordeel uit Amsterdams woningbezit probeert af te
romen?

Mededeling

Hierbij deel ik u mede dat de aan mij gestelde vragen van het lid Eppink (JA21) over
het Amsterdamse erfpachtstelsel (ingezonden op 3 juni 2021), met kenmerk 2021Z09719, niet binnen de termijn van drie weken kunnen worden beantwoord.

Voor de antwoorden op de gestelde vragen is meer tijd nodig. Daarnaast komt het college
van B&W van Amsterdam binnenkort met een bestuurlijke reactie. Graag wacht ik deze
reactie af voordat ik de vragen beantwoord. Uw Kamer ontvangt de antwoorden zo spoedig
mogelijk.