Schriftelijke vragen : De bouw en verkoop van sociale huurwoningen

Vraag 1

Heeft u kennis genomen van de berichten «Waar blijven de sociale huurhuizen?»1 en «Huizendeal Mitros in 2018 roept serie nieuwe vragen op»?2

Vraag 2

Kunt u aangeven hoe groot het aandeel van woningen in de plancapaciteit tot 2030 in
de categorie «sociale huur» is? Zo nee, kunt u een indicatie geven van het aandeel
sociale huur in de komende jaren?

Vraag 3

Hoe beoordeelt u lokale afspraken om een minimum aan sociale huur te verplichten bij
nieuwe bouwprojecten? In hoeverre herkent u het beeld dat gemeenten het aandeel sociale
huur bij nieuwbouw laag willen houden om zo mensen met een bepaalde sociaaleconomische
achtergrond te weren? Wat vindt u hiervan?

Vraag 4

Wat vindt u van afspraken met commerciële bouwers waarbij woningen in het sociale
segment na verloop van tijd vrij worden gegeven? Heeft u zicht op hoeveel van deze
afspraken zijn gemaakt? Zo ja, kunt u aangeven wat dit met de samenstelling en het
aanbod van betaalbare woningen doet als deze termijnen verstrijken?

Vraag 5

In hoeverre vormen deze afspraken een concurrentievoordeel voor commerciële bouwers
ten opzichte van woningcorporaties aangezien de rendementen na het verstrijken van
de afspraken aangaande het sociale deel hoger liggen?

Vraag 6

Wordt er bij het verstrekken van subsidies zoals de woningbouwimpuls rekening gehouden
met het feit dat bij sommige projecten woningen in het sociale segment na enige tijd
overgaan naar het private segment? Zo nee, waarom niet?

Vraag 7

Wat zijn de gevolgen voor huurders wanneer woningen overgaan van een corporatie naar
een commerciële partij en ze (na verloop van tijd) buiten het sociale segment worden
geplaatst? Hebben zij daarbij instemmingsrecht?

Vraag 8

Deelt u de mening dat wanneer subsidie wordt verstrekt voor de bouw van sociale huurwoningen
deze woningen in principe ook behouden dienen te worden voor het sociale segment?
Zo nee, waarom niet?

Vraag 9

Hoe voorkomt u dat beleggers spekkoper worden door eerst huren betaalbaar te houden
maar op termijn torenhoge huren te vragen of de sociale woning te verpatsen?