Antwoord schriftelijke vragen : Antwoord op vragen van lid Beckerman over de gevolgen voor huurders tijdens en na gedwongen verhuizing

Antwoord van Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) (ontvangen
7 september 2020) Zie ook Aanhangsel Handelingen, vergaderjaar 2019–2020, nr. 3420.

Vraag 1, 2 en 3

Kunt u aangeven wie er precies in aanmerking komt voor de compensatie van verhuiskosten,
voor mensen die gedwongen moeten verhuizen omdat hun onveilige huis versterkt moet
worden, en wie niet?1

Op welke termijn wordt er invulling gegeven aan genoemde voorstellen voor een rechtvaardige
verhuiskostenvergoeding? Bent u bereid een uiterste datum te noemen van bijvoorbeeld
1 oktober 2020? Wilt u uw antwoord toelichten?

Gaat de regeling gelden met terugwerkende kracht? Zo ja, hoe gaat u zorgen dat ook
deze bewoners worden gecompenseerd? Zo nee, waarom niet?

Antwoord 1, 2 en 3

Deze zomer is er gewerkt aan zowel een set afspraken om vergoedingen voor huurders
en eigenaren in de versterkingsopgave die vanuit veiligheidsoverwegingen noodzakelijk
is zoveel als mogelijk gelijk te trekken. Daarnaast zet ik in op een eenmalige tegemoetkoming
voor huurders die reeds in een wisselwoning hebben gezeten of op dit moment zitten
en niet met de bovengenoemde voorstellen zijn geholpen. In mijn Kamerbrief «HEFT/EI
en vergoedingen voor huurder van 7 september 2020 staat opgenomen hoe de afspraken
en de regeling worden vormgegeven. Het voornemen is om de afspraken die toezien op
het zoveel als mogelijk gelijktrekken van vergoedingen voor eigenaren en huurders
in de versterkingsopgave alsmede de tegemoetkomingsregeling per 1 oktober aanstaande
in te laten gaan.

Vraag 4

Wat gaat u er aan doen om te voorkomen dat het nodig is dat mensen naar de rechter
moeten stappen om zo hun verhuiskostenvergoeding te bevechten, zoals nu het geval
is in Appingedam? Wie draait er op voor de kosten die daar gemaakt worden?

Antwoord 4

Zoals vermeld in Kamerbrief (Kamerstuk 33 529, nr. 716) vind ik het van belang dat een gang naar de rechter wordt voorkomen. De afspraken
die worden gemaakt om vergoedingen voor huurders en eigenaren in de versterkingsopgave
die vanuit veiligheidsoverwegingen noodzakelijk is zoveel als mogelijk gelijk te trekken
beogen juist dergelijke geschillen te voorkomen.

Vraag 5

Weet u dat het binnenklimaat van de inmiddels versterkte en verduurzaamde huurwoningen
in bijvoorbeeld Middelstum en Loppersum, als te warm, benauwd en vochtig wordt bestempeld
door meerdere huurders? Wat is daarop uw reactie?

Antwoord 5

Navraag bij de corporaties die deze woningen in beheer hebben leert dat bij sterk
geïsoleerde woningen (nul op de meter) dit soort klachten (te warm, benauwd en vochtig)
incidenteel voorkomen. De woningen zijn zo goed geïsoleerd dat dit een andere benadering
qua stoken en ventileren vergt. Als dat niet gebeurt dan kan het snel te warm of te
vochtig worden omdat de lucht niet weg kan via kieren en gaten. Door middel van coaching
van een energiecoach en/of begeleiding vanuit de woningcorporatie leren bewoners hiermee
om te gaan. In een incidenteel geval is in overleg met de bewoner gezocht naar een
andere woning.

Te warm, benauwd en vochtig zijn klachten die vaker voorkomen bij sterk geïsoleerde
woningen. Dat zien we landelijk terug en staat los van de versterking van de woningen.

Vraag 6

Bent u op de hoogte van de gezondheidsklachten van veel mensen als gevolg van dat
binnenklimaat? Wat is daarop uw reactie?

Antwoord 6

Navraag bij de KR8-corporaties leert dat één bewoner zich bij hun heeft gemeld met
zware klachten. Uit meting van de woning is gebleken dat de klachten niet gerelateerd
kunnen worden aan de kwaliteit van de woning. Zoals ik in het vorige antwoord aangaf
wordt er veel aandacht besteed aan het leren omgaan met het binnenklimaat in de nieuwe
woningen.

Vraag 7 en 8

Is er inmiddels onderzoek geweest naar de verhouding gezondheidsklachten en verduurzaamde
woningen? Zo ja, wat zijn de uitkomsten daarvan? Zo nee, bent u bereid zo’n onderzoek
in te stellen? Wilt u dat baseren op het onderzoek waar GGD-Groningen inmiddels mee
gestart is?

Wat gaat u eraan doen om ervoor te zorgen dat deze mensen zo snel mogelijk in een
gezonde woning leven?

Antwoord 7 en 8

Ik heb bij de GGD Groningen navraag gedaan naar het in deze vraag genoemde onderzoek.
De GGD Groningen heeft mij gemeld dat er geen onderzoek is gestart. Voor wat betreft
de gesignaleerde problemen en mogelijke oplossingen daarvoor verwijs ik naar mijn
antwoord op de vragen 5 en 6. Voorts heeft de Gezondheidsraad op 14 juli 2020 een
advies uitgebracht «Gezonde energietransitie in de gebouwde omgeving». De Gezondheidsraad
schetst in dit advies mogelijkheden om de positieve gezondheidseffecten van de energietransitie
in de gebouwde omgeving uit te breiden en de onbedoelde negatieve gezondheidseffecten
te beperken. Het kabinet zal dit najaar op het advies van de Gezondheidsraad reageren.