Schriftelijke vragen : De werkwijze van taxateurs

Vraag 1

Kent u het onderzoek van De Nederlands Bank (DNB) «De kwaliteit en onafhankelijkheid
van woningtaxaties»?1

Vraag 2

Wat vindt u van de conclusie dat 95% van de taxaties op of boven de verkoopprijs plaatsvindt
en er structureel te hoog getaxeerd wordt?

Vraag 3

Wat zijn zulke in de praktijk voor consumenten verplichte taxaties waard als ze niet
onafhankelijk en van onvoldoende kwaliteit zijn terwijl ze toch vele honderden euro’s
kosten?

Vraag 4

Wat vindt u ervan dat de branche zelf de taxaties toets via het NWII? Zou dat niet
door onafhankelijke partijen gedaan moeten worden?

Vraag 5

Waarom grijpt u niet in om óf te komen tot onafhankelijke taxaties óf te voorkomen
dat mensen nodeloos op hoge kosten worden gejaagd door goedkopere taxaties óf het
aantal nutteloze taxaties in de praktijk te verminderen?

Vraag 6

Herinnert u zich de antwoorden op Kamervragen van mijn zijde waarin u stelt dat «Ik
heb eerder aan uw Kamer gemeld dat ik modelmatig waarderen bij verantwoord gebruik
zie als een goed alternatief voor een fysieke taxatie. Een belangrijk voordeel van
een modelmatig bepaalde waarde is, naast de significant lagere kosten en (veel) kortere
doorlooptijd, dat deze onafhankelijk wordt bepaald. De uitkomst van een modelmatig
bepaalde waarde is niet te beïnvloeden door de betrokken partijen bij de aankoop van
het huis. Ik verwacht dat een deel van de woningvoorraad op een verantwoorde manier
modelmatig kan worden gewaardeerd.»?2

Vraag 7

Wat is de stand van zaken met betrekking tot de Europese richtlijn? Klopt het dat
deze Richtlijn taxaties op basis van modelberekeningen verbiedt?

Vraag 8

Bent u bereid voor Nederland een uitzonderingspositie te bedingen, zodat dit wel mogelijk
wordt gemaakt? Zo ja, hoe groot acht u die kans van slagen?

Vraag 9

Is het waar dat modelmatige taxaties nog geen 10 procent kosten en ook nog eens betrouwbaarder
kunnen zijn dan de huidige taxaties? Klopt het dat modelmatige taxaties voor enkele
tientjes gedaan kunnen worden en de huidige taxaties, die dus onbetrouwbaar zijn,
veelal 400–500 euro en meer kosten?

Vraag 10

Is het waar dat er in de taxatiebranche jaarlijks ongeveer 100 miljoen euro omgaat
(250 duizend maal 400 euro)? Wat vindt u ervan dat deze rekening al jaren bij consumenten
in de maag wordt gesplitst, terwijl de kwaliteit en onafhankelijkheid onder de maat
zijn?

Vraag 11

Is het waar dat voor bijvoorbeeld het nemen van verduurzamingsmaatregelen ook vaak
een nieuwe taxatie nodig is? Maakt dit de verduurzaming van woningen niet nodeloos
duurder?

Vraag 12

Wat heeft u gedaan sinds het Financieel Stabiliteitscomité in maart 2019 heeft geoordeeld
dat de taxaties onvoldoende betrouwbaar zijn?3

Vraag 13

Herinnert u zich de in november 2018 aangenomen motie Nijboer die «het kabinet verzoekt
om in gesprek te gaan met banken om ervoor te zorgen dat mensen minder geld kwijt
zijn aan taxatierapporten?»4

Vraag 14

Wat zijn de geboekte resultaten tot nu toe?

Vraag 15

Beseft u zich dat mensen nog elke dag honderden euro’s betalen voor taxatierapporten
die in de praktijk niks waard blijken te zijn en alleen voor hogere kosten zorgen?

Vraag 16

Weet u hoeveel blikken verf en hoeveel rollen behang je kan kopen voor 500 euro?