Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van het lid Beckerman over maatwerk voor huurders bij Vestia

Mededeling van Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) (ontvangen
25 mei 2020).

Vraag 1

Wat is uw reactie op de berichten dat huurders weer klappen te verwerken krijgen omdat
Vestia niet mag investeren in hun sociale woningvoorraad, waardoor bijvoorbeeld schimmelwoningen
niet worden opgeknapt?1 2

Vraag 2

Waarom mag Vestia geen investeringen meer doen van de toezichthouder, aangezien die
toezichthouder afgelopen december nog constateerde dat de sanering «negatieve consequenties
heeft gehad voor de volkshuisvestelijke inzet» waardoor o.a. de betaalbaarheid en
de kwaliteit van Vestiawoningen onder druk staan? Kunt u uw antwoord toelichten?3

Vraag 3

Waarom heeft Vestia zo weinig aan woningverbetering gedaan de afgelopen jaren hoewel
daar wél budget voor was begroot, te weten 290 miljoen euro waarvan nog geen 50% is
gerealiseerd, en hoe verhoudt dit zich tot het stoppen van nieuwe investeringen door
de Autoriteit Woningcorporaties (AW)? Op welke manieren is het restant van de 290
miljoen euro ten goede gekomen aan (het woongenot van) huurders?4

Vraag 4

Hoe verhoudt het niet langer doen van investeringen zich tot de constatering van de
AW dat «Vestia het investerings- en onderhoudsbudget voor de komende jaren verhoogt»?
Wat gebeurt er dan met deze budgetten en kan dit worden toegelicht?

Vraag 5

Hoe kan Vestia zich houden aan het Sociaal Huurakkoord, waarin is afgesproken dat
huurbevriezing of huurkorting voor huurders die teveel betalen mogelijk is aangezien
Vestia de afgelopen jaren maximale huurverhogingen heeft geëist van huurders?5

Vraag 6

Op welke manier(en) kan Vestia maatwerk leveren aan huurders die in financiële problemen
komen door de coronacrisis, zoals u heeft gezegd in antwoord op mijn eerdere Kamervragen?
Kunt u uw antwoord toelichten?6

Vraag 7

Hoe gaat u bij Vestia de motie Kox c.s. om een tijdelijke huurbevriezing mogelijk
te maken voor zowel de sociale sector als de vrije sector, uitvoeren en op welke termijn?7

Vraag 8

Klopt het dat het tekort van Vestia 10 miljard euro is, en hoe groot is dat precies
op dit moment? Wat betekent dit voor de aanpak van schimmelwoningen, achterstallig
onderhoud, de betaalbaarheid, de beschikbaarheid, verduurzaming en het investeren
van leefbaarheid in buurten door Vestia op lange termijn?

Vraag 9

Waarom zijn de rentebetalingen, die Vestia niet hoeft te betalen maar worden opgebracht
door andere woningcorporaties, alleen in 2014 aan de Kamer gemeld en daarna niet meer,
hoewel dit inmiddels 20 miljoen euro betreft? Hoeveel aan rentebetaling zal in 2020
naar verwachting nodig zijn?8

Vraag 10

Deelt u de mening dat gezien de eerdere saneringssteun, de opbrengsten van schikkingen
in rechtszaken á 235 miljoen euro, de kortingen op de verhuurderheffing en gezien
de opbrengsten van de verkoop van vastgoed á 1,66 miljard euro het tijd is om de huurders
op de eerste plaats te zetten? Bent u bereid om huurverlagingen en onderhoud van kwalitatief
slechte woningen bij Vestia mogelijk te maken? Kunt u uw antwoord toelichten?9 10

Vraag 11

Waarom is er geen administratie die bijhoudt of woningcorporaties, die korting hebben
gekregen op de verhuurderheffing bij sloop/ nieuwbouw in Rotterdam-Zuid, de huurprijs
excessief verhogen na een verhuizing of bij huurverhoging, zoals u antwoordde op Kamervragen?
Kunt u deze gegevens alsnog achterhalen, dan wel bijhouden vanaf nu?11

Vraag 12

Hoe vaak en bij welke projecten is een korting op de verhuurderheffing ingetrokken
door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)? In hoeverre let de RVO extra
op Vestia, omdat die corporatie de huurprijzen maximaal heeft verhoogd, veel woningen
heeft geliberaliseerd en dat blijft doen om uit de financiële problemen te komen?

Vraag 13

Bent u bereid om de wet- en regelgeving te verduidelijken zodat de intentie van de
regelingen omtrent kortingen op de verhuurderheffing, namelijk dat de huurprijs voor
langere tijd in het gereguleerde segment moet blijven, beter recht wordt gedaan? Bent
u bereid hier een concrete en ruime termijn aan te verbinden? Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 14

Bent u bereid de vragen één voor één te beantwoorden en de antwoordtermijn in acht
te nemen?

Mededeling

Hierbij deel ik u mede dat de aan mij en aan de Staatssecretaris van Financiën gestelde
vragen van het lid Beckerman (SP) over maatwerk voor huurders bij Vestia (ingezonden
op 26 april 2020 met kenmerk 2020Z07383), niet binnen de termijn van zes weken kunnen worden beantwoord.

Voor de beantwoording van de vragen is meer tijd nodig. Reden is dat informatie over
de uitvoeringspraktijk moet worden opgevraagd. Uw Kamer ontvangt de antwoorden zo
spoedig mogelijk.