Schriftelijke vragen : Het schaarste-criterium in de Huisvestingswet

Vraag 1

Heeft u kennis genomen van twee gerechtelijke uitspraken over de huisvestingsverordeningen
van Rotterdam1 en Eindhoven2?

Vraag 2

Deelt u de mening dat beleggers massaal betaalbare woningen opkopen, om vervolgens
torenhoge huren te vragen of om arbeidsmigranten te huisvesten? Welke mogelijkheden
hebben gemeenten om hier tegen op te treden? Welke mogelijkheden hebben gemeenten
anderszins om de verkoop en verhuur van woningen te reguleren?

Vraag 3

Welke mogelijkheden hebben gemeenten om regels te stellen aan de onttrekking van woonruimtes,
samenvoeging, omzetting naar onzelfstandige woonruimtes, verbouwing tot meerdere woonruimtes,
en splitsing? Kan een gemeente dergelijke regels ook stellen om wijken leefbaar te
houden?

Vraag 4

Hoe vaak komt het voor dat een huisvestingsverordening van een gemeente met succes
wordt aangevochten bij de rechter, met als argument dat de schaarste aan betaalbare
woonruimte onvoldoende is onderbouwd?

Vraag 5

Hoe kan het dat in tijden van evidente woningnood de onderbouwing van lokale schaarste
onvoldoende wordt geacht?

Vraag 6

Welk type onderbouwing van schaarste aan geliberaliseerde huurwoningen en betaalbare
koopwoningen houdt wel stand bij de rechter? Aan welke vereisten moet een dergelijke
onderbouwing in de praktijk voldoen?

Vraag 7

Hoe effectief blijkt de Huisvestingswet in de praktijk nu het voor gemeenten soms
niet mogelijk is een huisvestingsverordening op te stellen?

Vraag 8

Hebben gemeenten zich bij u gemeld over de problemen die zij ondervinden als gevolg
van het schaarste-criterium? Zo ja, hoe gaat u hen helpen?

Vraag 9

Gaat u ervoor zorgen dat gemeenten huisjesmelkers weer kunnen aanpakken en hun wijken
leefbaar kunnen houden? Zo nee waarom niet?