Schriftelijke vragen : Het oordeel van de VN dat mensenrechten worden aangetast door beleggers

Vraag 1

Wat is uw reactie op het oordeel van de Verenigde Naties dat mensenrechten worden
aangetast door beleggers vanwege de manier waarop zij huizen opkopen en bewoners behandelen?
Welke consequenties verbindt u aan dit belangrijke oordeel?1

Vraag 2

Wat is uw (morele) oordeel over het feit dat de Amerikaanse investeerder Blackstone
voor zeker 200 mln. euro aan huurpanden wil opkopen van particuliere beleggers in
Amsterdam en Rotterdam?2

Vraag 3

In welke Nederlandse gemeenten gaat Blackstone huurhuizen opkopen of heeft dit al
gedaan, en zijn hier sociale huurwoningen bij?

Vraag 4

Is het waar dat de investeerder zich vooral richt op «ondergewaardeerde huizen», wat
volgens de VN betekent dat die nu nog betaalbaar zijn voor de bewoners? Hoe verhoudt
deze werkwijze zich tot de problemen die Blackstone elders al veroorzaakt heeft?

Vraag 5

Is het terecht dat (buitenlandse) investeerders rekenen op nog meer prijsstijgingen?
In hoeverre vindt u dit rechtvaardig ten opzichte van huurders, starters en potentiële
huiseigenaren die hun huurprijzen onbetaalbaar zien worden en/of niet in staat zijn
een koophuis te bemachtigen?

Vraag 6

Welke andere plannen hebben Blackstone, of andere (internationale) beleggers, met
Nederlandse huurwoningen? Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 7

Bent u bereid om, bij het door u toegezegde onderzoek naar particuliere beleggers
op de woningmarkt, ook de rol van megafirma’s als Blackstone of Round Hill Capital
te betrekken? Zo nee, waarom niet, mede gezien het feit dat het bij 60% ging om handel
tussen beleggers onderling en dat huurwoningen de grootste categorie zijn geworden
op de vastgoedbeleggingsmarkt volgens Capital Value?3

Vraag 8

Welke andere maatregelen dan de onderzoeken die u heeft aangekondigd, neemt u om ervoor
te zorgen dat huizen waar mensen wonen niet veranderen in puur financiële instrumenten
voor particuliere of buitenlandse beleggers? Met andere woorden, hoe gaat u ervoor
zorgen dat hoge rendementen niet ten koste gaan van de betaalbaarheid, de kwaliteit
van woningen en de rechten van huurders? Op welke termijn zijn maatregelen te verwachten?4

Vraag 9

Bent u bereid om de WOZ-waarde uit het huurpuntenstelsel te halen, zodat de prikkel
verdwijnt om huizenprijzen en huurprijzen op te drijven? Zo nee, waarom niet en aan
welke begrenzing van de WOZ-waarde in het woningwaarderingsstelsel denkt u dan?

Vraag 10

Bent u bereid uw standpunt over de zelfbewoningsplicht te herzien, en tegemoet te
komen aan de wens van bijna de helft van de Kamer die dit wel als een goed instrument
ziet om gemeenten als mogelijkheid mee te geven in de «gereedschapskist» van gemeenten,
zoals u het heeft genoemd?5 6

Vraag 11

Wilt u per direct de overheidswebsite om buitenlandse beleggers aan te trekken om
Nederlandse volkshuisvesting op te kopen, «Investing in Dutch Housing», uit de lucht
halen? Zo nee, waarom niet?7

Vraag 12

Bent u bereid om elke vraag afzonderlijk te beantwoorden en deze niet te clusteren
zoals u vaak doet?