Brief regering : Lijst van vragen over het Jaarverslag Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 2024 (Onderdeel Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (Kamerstuk 36740-VII-1)

De vaste commissie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft een aantal
vragen voorgelegd aan de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening inzake
het Jaarverslag Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 2024 (Onderdeel
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (Kamerstuk 36 740 VII, nr. 1).

De voorzitter van de commissie,

Postma

De griffier van de commissie,

Morrin

Nr

Vraag

1

Wordt binnen het ministerie overwogen om huurtoeslag mogelijk te maken voor onzelfstandige
woonruimten, zoals kamerbewoning of gedeeld wonen?

2

Wanneer zal de Hospitawet in consultatie gaan en wanneer verwacht u deze met de Kamer
te kunnen delen?

3

Hoe staat het met de ontwikkelingen omtrent de Woningwet voor de BES-eilanden?

4

Hoe gaat het effect van Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving
(STOER) gemeten en gerapporteerd worden?

5

Wat zal STOER financieel aan voordelen moeten gaan opleveren?

6

Welke zaken ten aanzien van de Wet betaalbare huur zijn op dit moment nog niet geregeld
bij de Huurcommissie en per wanneer verwacht u dat dit wel geregeld zal zijn?

7

Wat waren de doelstellingen van het programma NOVEX waarvoor 3,1 miljoen euro is gerealloceerd,
en hoe wordt de voortgang gemonitord?

8

Hoe staat het met het ontwerp van de Nota Ruimte en wanneer verwacht u deze te delen
met de Kamer?

9

Welke onderdelen van het Voorontwerp Nota Ruimte worden op dit moment herijkt op basis
van het regeerprogramma?

10

Van de 1.021.400 geplande woningen tot en met 2030 is 50 procent harde plancapaciteit.
Wat is de verwachting voor de resterende 50 procent en hoe wordt versnelling daarin
gerealiseerd?

11

Wat was de voornaamste reden voor de vertragingen in het leveren van flexwoning? Is
hier een plan van aanpak voor?

12

Tijdens de bestuurlijke overleggen is afgesproken nog sterker te sturen op harde plancapaciteit
voor 2024/2025, kunt u aangeven hoe «nog sterker te sturen» gaat worden vormgeven?

13

Om de woningbouwdoelstellingen te realiseren, is de ambtelijke beleids- en uitvoeringskracht
in 2024 versterkt en geprofessionaliseerd. Hierbij ligt de focus op samenwerking met
alle partners in de woningbouwketen. Kunt u aangeven hoe deze versterking en professionalisering
exact is vormgegeven?

14

Wat is de status en de waarde van de afspraken die het kabinet in december 2024 op
de Woontop heeft gemaakt, gezien de samenhang van de Woontopafspraken met de Nationale
Prestatieafspraken (NPA)?

15

Op hoeveel projecten is het «parallel plannen principe» inmiddels toegepast?

Is de verlaging van de overdrachtsbelasting naar 8 procent voldoende gebleken om het
investeringsklimaat voor verhuurders te verbeteren?

16

Hoe vond het kabinet in december 2024 dat een huurbevriezing zich zou verhouden tot
de inhoud, intentie en doelstellingen van de NPA en de afspraken van de Woontop?

17

Wat is de status en de waarde van de afspraken die het kabinet in december 2024 in
de Nationale Prestatieafspraken (NPA) heeft gemaakt?

18

De Landelijke Versnellingstafel Woningbouw heeft samen met de Rijksdienst voor Ondernemend
Nederland (RVO) en het ministerie gewerkt aan negen complexe projectinterventies,
meerdere thematische verkenningen en de totstandkoming van 35 regionale versnellingstafels.
Kunt u wat meer informatie geven inzake de 9 complexe projectinterventies?

19

In hoeverre is het nog mogelijk de in december 2024 gemaakte woningbouw- en verduurzamingsdoelstellingen
te realiseren, gezien de fors verminderde investeringsruimte bij woningcorporaties
als gevolg van de bij Voorjaarsnota 2025 gepresenteerde plannen voor huurbevriezing
in 2025 en 2026?

20

Kunt u aangeven, kijkende naar het steeds lager wordende aandeel van ouderen dat verhuisd
is, wat aanvullend kan worden gedaan om meer woningen voor hen beschikbaar te stellen?

21

Kunt u aangeven wat de gevolgen (kunnen) zijn voor de woningbouwambities, kijkende
naar de recent naar buiten gebrachte ruimtelijke plannen van Defensie?

22

Hoeveel agrarische gronden zijn in 2024 door het Rijksvastgoedbedrijf aangekocht ten
behoeve van nationale beleidsdoelen?

23

Wat zijn de belangrijkste conclusies tot nu toe uit de strategische verkenningen die
onder «Mooi Nederland» vallen?

24

Uit de meest recente kapitaaltoereikendheidstoets blijkt dat het beschikbare kapitaal
van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) boven het vereiste niveau ligt, betekent
dit dat er beschikbaar kapitaal is dat mogelijk op andere belangrijke woondossiers
gebruikt kan worden of ligt dit kapitaal juridisch vast?

25

In tabel 9 staat op welke posten er sprake is van onderuitputting. Kan u per post
aangeven wat er met het niet bestede bedrag gebeurt?

26

In hoeverre speelt de nieuwe Omgevingswet een rol in het achterblijven van omgevingsvergunningen
voor ouderenhuisvesting? Is er een analyse beschikbaar van welke gemeenten hierop
vastlopen?

27

Kunt u aangeven wat precies de vertraging heeft veroorzaakt van de plaatsing van door
het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) ingekochte flexwoningen en wat (extra) kan worden gedaan
om vertraging in het vervolg te voorkomen?

28

Kunt u aangeven welke aanvullende maatregelen zijn genomen om openstaande vacatures
ingevuld te krijgen en op welke specifieke «onderwerpen» er personeelstekorten zijn?

29

Kunt u meer informatie geven inzake de «vertraging in bodemonderzoeken»?

30

Klopt het dat het feit dat de huurontwikkeling in 2024 lager is uitgevallen dan verwacht,
aangeeft dat de feitelijke huurontwikkeling geen aanleiding geeft voor ingrijpende
maatregelen zoals een huurbevriezing?

31

Kunt u aangeven wat de oorzaken zijn dat een groot deel van de aanvragers niet op
tijd een omgevingsvergunning heeft aangevraagd of ontvangen en wat is gedaan om dit
te verbeteren?

32

Kunt u aangeven hoeveel evacuees in 2024 zijn opgevangen, hoe lang het gemiddeld duurde
om een evacuees te huisvesten, hoeveel sociale huurwoningen daarvoor zijn ingezet
en of er op wat voor manier dan ook voorrang is gegeven aan deze mensen ten opzichte
van andere woningzoekenden?

33

Kunt u aangeven wat de argumentatie is geweest om specifiek een regeling voor statushouders
te maken en niet een algemene regeling waar ook andere grote gezinnen onder hadden
kunnen vallen? Wat doet het kabinet op dit vlak voor grote Nederlandse gezinnen?

34

Hoeveel lager dan verwacht lagen de huren binnen de huurtoeslagpopulatie in 2024?

35

Welk deel van de huurtoeslagmeevaller van 333,8 miljoen (ten opzichte van de oorspronkelijke
begroting) is veroorzaakt doordat de huren binnen de huurtoeslagpopulatie in 2024
lager waren dan verwacht?

36

Klopt de conclusie dat de realisatie in 2024 van de huurtoeslaguitgaven en de lager
dan verwachte huren binnen de huurtoeslagpopulatie geen enkele aanleiding geven om
in 2025 en 2026 tot huurbevriezing over te gaan? Zo nee, waarom niet?

37

Wat zegt de meevaller van 333,8 miljoen euro bij de huurtoeslaguitgaven over de betaalbaarheid
van huurwoningen?

38

Hoe valt de meevaller van 333,8 miljoen euro bij de huurtoeslaguitgaven in 2024 te
rijmen met het voorstel van het kabinet om de huren in 2025 en 2026 te bevriezen?

39

Waarom is het nodig om de huren in 2025 en 2026 te bevriezen, terwijl er in 2024 nog
333,8 miljoen euro op de plank bleef liggen van het budget dat oorspronkelijk was
gereserveerd voor de huurtoeslag?

40

Kunt u (bij benadering) aangeven hoe de kosten van biobased bouwen zich verhouden
tot «regulier» bouwen, en hierbij ook het effect van subsidies meenemen?