Brief regering : Overlastvergoeding huurders van WOCO (PEGA maatregel 12b)

Nr. 1201
BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN ECONOMISCHE ZAKEN EN KLIMAAT

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Den Haag, 12 december 2023

Met deze brief informeer ik de Kamer over de uitbreiding van PEGA-maatregel 12 met
een overlastvergoeding met terugwerkende kracht. In het akkoord uit 2020, dat is gesloten
tussen het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK), de Kr8
Woningcorporaties en de Nationaal Coordinator Groningen (NCG) (Kamerstuk 33 529, nr. 808), is reeds afgesproken dat de vergoedingen voor eigenaren en huurders gelijk moeten
worden getrokken.

Het betreft een overlastvergoeding ter compensatie van het ongemak dat een eigenaar
ervaart tijdens de uitvoering van versterkingsmaatregelen van zijn gebouw. Eigenaren
komen in aanmerking voor de vergoeding voor overlast door (a) een opname ten behoeve
van de beoordeling van het gebouw en (b) de uitvoering van versterkingsmaatregelen.
Huurders ontvingen deze compensatie niet. Om dit verschil tussen eigenaren en huurders
gelijk te trekken heeft het kabinet het per 2 mei 2023 mogelijk gemaakt dat woningcorporaties
door de NCG gecompenseerd kunnen worden voor de kosten die zij maken voor het verstrekken
van overlastvergoedingen aan hun huurders voor huidige en toekomstige versterkingsoverlast.

Voor huurders die tussen 1 januari 2015 tot en met 2 mei 2023 bij woningcorporaties
hebben gehuurd, werk ik daarnaast een maatregel met terugwerkende kracht uit. Huurders
die in het verleden overlast door een versterking hebben ondervonden en nog altijd
bij de betreffende woningcoöperatie huren, krijgen rechtstreeks via en door hun woningcoöperatie
een vergoeding. Corporatiehuurders die na de versterking zijn verhuisd of gescheiden
kunnen niet rechtstreeks via de woningcorporaties worden vergoed, omdat deze persoonsgegevens
niet bij alle corporaties worden geregistreerd. Hiervoor wordt een aanvraagprocedure
ingericht. Er zal worden gekozen voor een standaardvergoeding om het creëeren van
meer verschillen te voorkomen.

Voor het uitkeren van een opnamevergoeding dient inzichtelijk te worden gemaakt wie
er thuis is gebleven voor de beoordeling van een gebouw. Deze gegevens voor opnamen
uit het verleden zijn niet altijd te achterhalen. Om deze reden zal er een vergoeding
worden uitgekeerd aan alle corporatiehuurders die in de periode van 2015–2023 een
gebouw hebben gehuurd dat versterkt is. Het kan zijn dat corporatiehuurders die niet
zijn thuisgebleven voor de opname of beoordeling van hun huurwoning door deze oplossing
toch een overlastvergoeding ontvangen. Dit vindt het kabinet acceptabel, omdat hierdoor
iedereen die daar recht op heeft een vergoeding krijgt. Daarnaast legt het uitzoeken
van de gegevens van de gerechtigde een disproportionele last op de NCG en woningcorporaties.

De financiële consequenties van de invoering hiervan worden op dit moment geschat
op € 10 miljoen, exclusief apparaatskosten en worden gedekt binnen de middelen voor
Nij Begun. Dit wordt via de reguliere begrotingsstukken aan uw Kamer voorgelegd.

Over de uitvoering van de maatregel maak ik afspraken met de NCG, Kr8 woningcorporaties
en het Huurdersplatform Aardbevingen Groningen (HPAG) en leg deze neer in het bestaande
akkoord. Er wordt naar gestreefd om dit akkoord in het begin van 2024 te ondertekenen
en te starten met de uitvoering.

De Staatssecretaris van Economische Zaken en Klimaat,
J.A. Vijlbrief