Brief regering : Sluiting heffingsvermindering nieuwbouw

29 453 Woningcorporaties

Nr. 710 BRIEF VAN DE MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN KONINKRIJKSRELATIES

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Den Haag, 14 mei 2020

Om ervoor te zorgen dat het woningtekort in Nederland wordt opgelost, staat Nederland
voor een grote bouwopgave. Daarbij is het van belang dat ook in tijden van het coronavirus
wordt doorgebouwd. Het is daarom goed om te zien dat de heffingsvermindering voor
nieuwbouw door woningcorporaties veelvuldig is aangevraagd. Deze heffingsvermindering
is begin dit jaar opengesteld als onderdeel van de aanpak om sneller meer betaalbare
woningen te realiseren. Daarvoor was voor de eerste 10 jaar van deze regeling in totaal
€ 1 miljard beschikbaar gesteld.

Op 4 mei was dit bedrag al ruim overschreden. Er zijn aanvragen ingediend voor een
bedrag van € 1.690 miljoen voor 75 duizend woningen. Hiermee is het voor de eerste
10 jaar beschikbare bedrag ruim overschreden. Dat is een goed teken: de regeling voorziet
in een behoefte en woningcorporaties zijn serieus van plan te investeren in de nieuwbouw
van meer betaalbare huurwoningen. Ik zie echter geen andere mogelijkheid dan de gelegenheid
voor nieuwe aanvragen binnenkort te sluiten.

Zoals gezegd is het voortgaan van de bouw, ook of juist zeker in deze tijd met de
beperkingen vanwege de Corona-maatregelen belangrijk. De voorraad toegekende aanvragen,
tot dit moment goed voor de bouw van 75 duizend woningen, geeft een belangrijke ondersteuning
van de bouw. Aanvragers hebben immers 5 jaar, tot en met 2025, de tijd om de investeringen
te realiseren. De regeling ondersteunt de bouwproductie in deze periode. Tot 1 juli
kan het aantal aanvragen, en onder de regeling vallende woningen nog oplopen. Alle
woningen waarvoor tegen 1 juli een vermindering in de verhuurderheffing is aangevraagd
– naar verwachting zijn dat dan 80.000 woningen – moeten er zo snel mogelijk komen.
Daarom heb ik met AEDES en VNG afgesproken dat we de bouw van deze woningen gezamenlijk
gaan bewaken en aanjagen.

Ik ben voornemens de regeling op 1 juli te sluiten op grond van de mogelijkheid in
de wet om per eerste van elk kwartaal via ministeriële regeling de bedragen voor nieuw
aan te vragen heffingsverminderingen op nihil te zetten. Ik zal deze regeling op korte
termijn publiceren in de Staatscourant.

Het sluiten van de regeling heeft geen effect op de aanvragen die voor 1 juli 2020
zijn of nog voor die datum worden ingediend. Rekening houdend met de budgettaire kaders
en afhankelijk van de diverse actuele maatschappelijke uitdagingen kan bezien worden
of nieuwe heffingsverminderingen (via een wetswijziging), of heropening van de bestaande
heffingsverminderingen mogelijk is.

Bij de hiervoor te maken afwegingen zal ik ook de uitkomsten betrekken van de toegezegde
evaluatie van de heffingsverminderingen in de verhuurderheffing die ik in juni aan
uw kamer zal aanbieden, en de uitkomsten van het onderzoek naar aanleiding van de
motie van het lid Ronnes over de (financiële) balans van opgaven en middelen van corporaties
(Kamerstuk 30 196, nr. 685). Ook blijf ik de effecten van de huidige situatie in verband met de Coronamaatregelen
op de bouw in de gaten houden en zo nodig aanvullende maatregelen nemen.

De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties, K.H. Ollongren