Amendement : Amendement van het lid De Hoop over een instandhoudingstermijn voor betaalbare nieuwbouw
36 512 Wijziging van de Algemene wet bestuursrecht, de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en de Woningwet in verband met de versterking van de regie op de volkshuisvesting en met het oog op enkele andere met de volkshuisvesting samenhangende maatregelen (Wet versterking regie volkshuisvesting)
Nr. 47 AMENDEMENT VAN HET LID DE HOOP
Ontvangen 25 juni 2025
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
In artikel II, onderdeel E, subonderdeel 1, wordt aan het voorgestelde tweede lid
toegevoegd «en voor verkoop bestemde woonruimte voor ten hoogste de voor die koopwoonruimte
in een omgevingsplan, een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit
of een verordening als bedoeld in artikel 8.2.15a van het Invoeringsbesluit Omgevingswet
gestelde of anderszins verzekerde instandhoudingstermijn».
Toelichting
In de onderhavige Wet zijn sociale koopwoningen slechts bij oplevering sociale koopwoningen,
daarna kunnen eigenaren de marktprijs vragen. Indiener is van mening dat betaalbare
koopwoningen de eerste tien jaar moeten kunnen worden toegewezen aan de doelgroep
voor wie ze zijn bedoeld. Anders wordt speculatie in de hand gewerkt, en wordt de
subsidie die vaak nodig is om betaalbare koopwoningen te realiseren doelmatiger besteed.
Dit amendement zorgt ervoor dat ook na de eerste verkoop van een nieuwe betaalbare
koopwoning, gedurende de instandhoudingstermijn, de woning alleen kan worden verkocht
aan een huishouden uit de betreffende doelgroep. Dit voorkomt dat een koopwoning die
gebouwd is voor deze doelgroep en waarbij de verkoopprijs met dat doel begrensd is,
verkocht kan worden aan woningzoekenden die niet tot de primaire doelgroep horen.
Het kan hierbij bijvoorbeeld gaan om woningzoekenden met specifieke beroepen, startende
jongeren die een woning zoeken in de eigen kern, of lagere middeninkomens. Volgens
de huidige regels kan de gemeente deze eis alleen stellen bij eerste bewoning van
een nieuwbouwwoning. Met deze wijziging kan dit ook bij nieuwbouw koopwoningen die
binnen instandhoudingstermijn van minimaal 1 jaar en maximaal 10 jaar verkocht worden.
Dit zorgt voor een effectievere inzet van schaarse middelen en grondposities. Overige
bestaande woningen blijven hierbij buiten beschouwing.
De Hoop
Indieners
Habtamu de Hoop, Kamerlid
Appreciatie (oordeel)
Nog niet bekend
De minister of staatssecretaris heeft nog geen oordeel gegeven over de motie.