Amendement : Amendement van het lid Flach over het in kaart brengen van de woonbehoefte van starters
36 512 Wijziging van de Algemene wet bestuursrecht, de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en de Woningwet in verband met de versterking van de regie op de volkshuisvesting en met het oog op enkele andere met de volkshuisvesting samenhangende maatregelen (Wet versterking regie volkshuisvesting)
Nr. 18
AMENDEMENT VAN HET LID FLACH
Ontvangen 28 maart 2025
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
I
Het in artikel IV, onderdeel N, voorgestelde artikel 62a wordt als volgt gewijzigd:
1. In het eerste lid wordt na «worden ouderen» ingevoegd «, starters».
2. In het tweede lid wordt na «aangewezen ouderen» ingevoegd «, starters».
II
In artikel IV, onderdeel P, wordt in het voorgestelde artikel 67, eerste lid, na «van
de ouderen» ingevoegd «, starters».
Toelichting
Als gevolg van de Wet versterking regie volkshuisvesting moet in het gemeentelijke
volkshuisvestingsprogramma de woonbehoefte en -opgaven van mensen uit aandachtsgroepen
en van ouderen in kaart worden gebracht. De keuze voor deze twee groepen vindt de
indiener te rechtvaardigen, maar met dit amendement wordt er een derde groep aan toegevoegd
namelijk «starters».
De indiener beoogt hiermee niet de gemeentelijke vrijheid in te perken, noch om de
doelgroepen onnodig uit te breiden. De bijzondere positie van starters op de woningmarkt
rechtvaardigt volgens de indiener echter dat er in het gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma
aandacht wordt gegeven aan deze groep. Het gaat hier om toetreders tot de woningmarkt,
waardoor hun positie vaak slechter is dan van regulier woningzoekenden. Ook is hun
financiële positie vaak relatief beperkter. Daarbij komt dat de stijgende huizenprijzen
hen relatief hard raken, omdat zij geen overwaarde van een vorig huis hebben. Dit
in tegenstelling tot doorstromers, die dit in veel gevallen wel hebben.
Ten slotte wijst de indiener erop dat in de Staat van de Volkshuisvesting 2024 geconcludeerd
wordt dat «de positie van starters op de huizenmarkt met een middeninkomen tot 2x
modaal in de afgelopen jaren [lijkt] te zijn verslechterd.» En «dat het voor veel
starters – met name starters die in hun eentje een huis moeten kopen en/of over weinig
eigen financiële middelen beschikken – nog een grote uitdaging is om de woningmarkt
te betreden.»
Op basis van onder andere bovenstaande overwegingen concludeert de indiener dat in
het gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma expliciet aandacht moet worden besteed
aan de woonbehoefte- en opgaven van starters. Met dit amendement wordt dit vastgelegd
en wordt beoogd de positie van starters te verbeteren.
Flach
Indieners
André Flach, Kamerlid