Amendement : Amendement van de leden Vermeer en Van Eijk over de anti-fragmentatiemaatregel niet invoeren

Nr. 55
AMENDEMENT VAN DE LEDEN VERMEER EN VAN EIJK

Ontvangen 7 november 2024

De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

I

Artikel XV, onderdeel G, onder 1 en 2, vervalt.

II

In artikel XV, onderdeel K, vervallen de onderdelen 2 tot en met 4, alsmede de aanduiding
«1.» voor het eerste onderdeel, en wordt «25%» vervangen door «24,5%».

Toelichting

Als gevolg van de antifragmentatiemaatregel wordt de door de drempel geboden aftrekruimte
in de generieke renteaftrekbeperking buiten toepassing gelaten voor vastgoedlichamen
met aan derden verhuurd vastgoed. Dit leidt tot een fors lagere aftrekbaarheid van
de rente. Vastgoedlichamen worden geconfronteerd met hogere lasten en minder inkomsten.
De fiscale positie van (kleine) beleggers en woningcorporaties verslechtert. Het risico
bestaat dat de verhuurmarkt verder onder druk komt te staan, en (kleine) beleggers
zich terugtrekken. Indieners zijn van mening dat dit de ambities in de woningbouwopgave
schaadt. Het is onwenselijk dat nieuwe belemmeringen worden opgeworpen, terwijl fiscale
knelpunten op de woningmarkt juist moeten worden weggenomen, zodat er meer gebouwd
kan worden.

Met dit amendement wordt voorgesteld om deze antifragmentatiemaatregel niet in te
voeren. De dekking hiervoor wordt gevonden in het gedeeltelijk niet doorvoeren van
de voorgenomen verhoging van het percentage van de generieke renteaftrekbeperking.
Concreet betekent dit dat wordt voorgesteld om dit percentage niet te verhogen tot
25%, maar tot 24,5%.

Vermeer Van Eijk