Amendement (gewijzigd/nader/vervangend) : Gewijzigd amendement van het lid De Groot ter vervanging van nr. 20 over een prijsopslag voor nieuwbouw met een mogelijkheid voor verhoging die per woningmarktregio kan verschillen

Nr. 59 GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN HET LID DE GROOT TER VERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 20

Ontvangen 24 april 2024

De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:

Na artikel V, onderdeel J, wordt een onderdeel ingevoegd, luidende:

Ja

Na artikel 10b wordt een artikel ingevoegd, luidende:

Artikel 10c (prijsopslag)

Bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste
lid, wordt ten minste bepaald dat voor de bepaling van de maximale huurprijsgrens,
behorend bij de kwaliteit van een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1
van de Huisvestingswet 2014 de maximale huurprijsgrens wordt vermeerderd:

1°. met tien procent indien er sprake is van woonruimte die na 1 juli 2024 voor het eerst
in gebruik wordt genomen;

2°. met een in die maatregel te bepalen hoger percentage dat kan verschillen per gebied
dat vanuit het oogpunt van het functioneren van de woningmarkt als een geheel te beschouwen
is als bedoeld in artikel 41b, tweede lid van de Woningwet, voor zover de colleges
van burgemeester en wethouders van de in dat gebied gelegen gemeenten en gedeputeerde
staten van de provincie of provincies waarin dat gebied gelegen is daartoe gezamenlijk
besluiten, dat de situatie in dat gebied dit rechtvaardigt.

Toelichting

Woningmarktregio’s verschillen erg van elkaar. De Woningmarktregio Oost-Nederland
kent andere problematiek en ontwikkelingen dan de Woningmarktregio Rotterdam. In de
huidige wetgeving is een landelijke nieuwbouwopslag vastgesteld. Deze opslag is 10%
en geldt voor elke woningmarktregio.

De indieners van dit amendement stellen dat dit landelijke percentage een negatief
effect heeft op de nieuwbouwproductie. Bovendien sluit dit landelijke percentage niet
aan bij de specifieke ontwikkelingen die zich voordoen in woningmarktregio’s.

Gelet op het bovenstaande beogen de indieners van dit amendement dat de nieuwbouwopslag
in de toekomst regionaal door woningmarktregio’s, in samenwerking met provincies,
moet worden vastgesteld. Het landelijk percentage wordt hiermee aangepast naar een
regionaal percentage. Dit percentage sluit zodoende beter aan op lokale situaties
en lokale ontwikkelingen op de woningmarktregio’s. Dit percentage gaat uit van een
minimum van 10% en kan per woningmarktregio verschillen.

De Groot