Amendement : Amendement van de leden Grinwis en Paternotte over specificering van de evaluatie

Nr. 27 AMENDEMENT VAN DE LEDEN GRINWIS EN PATERNOTTE

Ontvangen 22 april 2024

De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

In artikel VI wordt na «binnen vijf jaar» toegevoegd «en vervolgens elke vijf jaar»
en wordt voor de punt aan het slot ingevoegd «, waarbij in het bijzonder aandacht
wordt besteed aan de betaalbaarheid van huren voor middeninkomens, de investeringen
in nieuwbouw en verduurzaming van middenhuurwoningen door particulieren, investeerders
en woningcorporaties, de gevolgen voor de omvang van de diverse huursegmenten alsmede
de gevolgen voor de woonkansen van verschillende groepen woningzoekenden op de woningmarkt,
de uitvoerbaarheid van de middenhuurregulering voor de Huurcommissie en gemeenten
en andere effecten van de middenhuurregulering voor huurders en verhuurders».

Toelichting

Dit amendement regelt dat de evaluatie van de Wet Betaalbare Huur elke vijf jaar wordt
herhaald en dat de inhoud van de evaluatie wordt gespecificeerd dan weluitgebreid
met een aantal relevante componenten.

Indieners zijn van mening dat de Wet betaalbare huur een dermate verstrekkende reguleringsingreep
is dat niet alleen de liberalisatiegrens uit het Besluit betaalbare huur, maar de
gehele Wet betaalbare huur iedere vijf jaar dient te worden geëvalueerd.

Inhoudelijk zal de evaluatie ten minste een aantal elementen moeten beschouwen. Dat
betreft allereerst de betaalbaarheid van de huren voor huishoudens met een middeninkomen,
het primaire doel van de wet.

Vervolgens zullen de effecten van de wet, inclusief de nieuwbouwopslag en de differentiatie
in WWS-punten in relatie tot het energielabel, voor de investeringen in nieuwbouw
en verduurzaming van middenhuurwoningen door particulieren, institutionele investeerders
(pensioenfondsen) en woningcorporaties, alswel de gevolgen van de voorgestelde regulering
voor de diverse huursegmenten (sociaal, midden en duur) Verder stellen indieners voor
om het effect van de wet op de woonkansen van verschillende groepen woningzoekenden
te evalueren, en daarbij onderscheid te maken naar sociaaleconomische mogelijkheden.
Dit moet antwoord bieden op de vraag welke typen huishoudens na invoering van de Wet
betaalbare huur in gereguleerde huurwoningen komen te wonen, aan welke groepen woningzoekenden
eventueel uitgeponde woningen verkocht worden, welke groepen meer of minder kans maken
op het vinden van een betaalbare huurwoning. Op deze wijze wordt in beeld gebracht
welke groepen woningzoekenden voor- en nadelen van de voorgestelde middenhuurregulering
ondervinden.

Vanzelfsprekend wordt ook aandacht gevraagd voor de uitvoerbaarheid van de Wet betaalbare
huur voor de Huurcommissie en gemeenten als wel voor eventueel andere effecten van
de voorgestelde regulering voor huurders en verhuurders.

Grinwis
Paternotte