Amendement : Amendement van het lid Peter de Groot over een prijsopslag van ten minste tien procent die per woningmarktregio kan verschillen
36 496 Wijziging van de Wet goed verhuurderschap, Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enige andere wetten in verband met de regulering van huurprijzen en de bescherming van rechten van huurders (Wet betaalbare huur)
Nr. 20 AMENDEMENT VAN HET LID DE GROOT
Ontvangen 19 april 2024
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
Na artikel V, onderdeel J, wordt een onderdeel ingevoegd, luidende:
Ja
Na artikel 10b wordt een artikel ingevoegd, luidende:
Artikel 10c (prijsopslag)
Bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste
lid, wordt ten minste bepaald dat voor de bepaling van de maximale huurprijs, behorend
bij de kwaliteit van een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de
Huisvestingswet 2014 de maximale huurprijs wordt vermeerderd:
1° met tien procent indien er sprake is van woonruimte die na 1 juli 2024 voor het eerst
in gebruik wordt genomen, waarbij uitgegaan wordt van de dag van ingebruikname die
bij of krachtens de Wet basisregistratie adressen en gebouwen is geregistreerd;
2° met een in die maatregel te bepalen hoger percentage dat kan verschillen per gebied
dat vanuit het oogpunt van het functioneren van de woningmarkt als een geheel te beschouwen
is als bedoeld in artikel 41b, tweede lid van de Woningwet, voor zover de gemeenten
in dat gebied in samenspraak met de provincie daartoe besluiten, indien de situatie
in dat gebied dit rechtvaardigt.
Toelichting
Woningmarktregio’s verschillen erg van elkaar. De Woningmarktregio Oost-Nederland
kent andere problematiek en ontwikkelingen dan de Woningmarktregio Rotterdam. In de
huidige wetgeving is een landelijke nieuwbouwopslag vastgesteld. Deze opslag is 10%
en geldt voor elke woningmarktregio.
De indieners van dit amendement stellen dat dit landelijke percentage een negatief
effect heeft op de nieuwbouwproductie. Bovendien sluit dit landelijke percentage niet
aan bij de specifieke ontwikkelingen die zich voordoen in woningmarktregio’s.
Gelet op het bovenstaande beogen de indieners van dit amendement dat de nieuwbouwopslag
in de toekomst regionaal door woningmarktregio’s, in samenwerking met provincies,
moet worden vastgesteld. Het landelijk percentage wordt hiermee aangepast naar een
regionaal percentage. Dit percentage sluit zodoende beter aan op lokale situaties
en lokale ontwikkelingen op de woningmarktregio’s. Dit percentage gaat uit van een
minimum van 10% en kan per woningmarktregio verschillen.
De Groot
Indieners
Peter de Groot, Kamerlid
Appreciatie (oordeel)
Ontraden
De minister of staatssecretaris is het niet eens met de motie en adviseert de Kamer om tegen de motie te stemmen. Bijvoorbeeld omdat hij of zij vindt dat de motie wettelijk niet klopt, te veel geld kost om uit te voeren, of helemaal niet uitvoerbaar is.