Amendement : Amendement van het lid De Groot over een prijsopslag voor woonruimte in rijksmonumenten
36 496 Wijziging van de Wet goed verhuurderschap, Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enige andere wetten in verband met de regulering van huurprijzen en de bescherming van rechten van huurders (Wet betaalbare huur)
Nr. 19 AMENDEMENT VAN HET LID DE GROOT
Ontvangen 19 april 2024
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
Na artikel V, onderdeel J, wordt een onderdeel ingevoegd, luidende:
Ja
Na artikel 10b wordt een artikel ingevoegd, luidende:
Artikel 10c (prijsopslag)
Bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste
lid, wordt ten minste bepaald dat voor de bepaling van de maximale huurprijs, behorend
bij de kwaliteit van een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de
Huisvestingswet 2014 de verhuurder de waardering van de woning met 50 punten kan verhogen
voor zelfstandige of onzelfstandige woonruimte die deel uitmaakt van een monument
dat is ingeschreven in het register van de rijksmonumenten, bedoeld in artikel 1.1
van de Erfgoedwet.
Toelichting
De indiener van dit amendement stelt dat de voorgestelde middenhuurregulering monumenten
onvoldoende waardeert. De voorgestelde huuropslag heeft tot gevolg dat investeringen
in onderhoud en verduurzaming niet meer lonen. Een gevolg hiervan kan zijn dat het
aantal middenhuurwoningen af zal nemen door het uitponden / verkopen van monumentale
huurwoningen. De indieners van dit amendement stellen dat dit een slechte ontwikkeling
is; de middenhuursector moet worden vergroot en krimp moet tegengegaan worden.
De indieners van dit amendement stellen dat voor bovenstaand probleem een oplossing
gevonden dient te worden. In het woningwaarderingsstelsel moet een eerlijke waardering
en doorrekening van monumenten ontstaan. Daarom stellen de indieners voor terug, te
gaan naar het «oude» woningwaarderingsstelsel, voor zover dit betrekking heeft op
monumenten. Dit amendement regelt dat wanneer een woning onderdeel uitmaakt van een
pand dat de rijksmonumentenstatus heeft, de verhuurder de woningwaardering met 50 punten
kan verhogen. Dit geldt zowel voor zelfstandige, als onzelfstandige woonruimten.
De Groot
Indieners
Peter de Groot, Kamerlid
Appreciatie (oordeel)
Ontraden
De minister of staatssecretaris is het niet eens met de motie en adviseert de Kamer om tegen de motie te stemmen. Bijvoorbeeld omdat hij of zij vindt dat de motie wettelijk niet klopt, te veel geld kost om uit te voeren, of helemaal niet uitvoerbaar is.