Amendement (gewijzigd/nader/vervangend) : Amendement van de leden Klaver en Nijboer ter vervanging van nr. 16 over het isoleren van huurwoningen

Nr. 17
AMENDEMENT VAN DE LEDEN KLAVER EN NIJBOER TER VERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR.
161

Ontvangen 26 januari 2023

De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

Na artikel 20 wordt een artikel ingevoegd, luidende:

Artikel 20a

Na artikel 242 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek wordt een artikel ingevoegd,
luidende:

Artikel 242a

De verhuurder is verplicht het verhuurde goed te isoleren. Bij of krachtens algemene
maatregel van bestuur kunnen hiervoor nadere maatstaven worden gesteld.

Toelichting

Een betaalbaar en fijn huis is een belangrijke basisbehoefte voor iedereen. Met de
huidige energie- en klimaatcrisis zijn een goed geïsoleerde woningen geen luxe of
een verbetering van de woning, maar slecht geïsoleerde woning een slecht onderhouden
woning. Indiener is daarom van mening dat een slecht geïsoleerde woning als een gebrek
moet worden aangemerkt en daarom zou moeten leiden tot huurverlaging. Door de voorgestelde
wetswijziging die met dit amendement wordt beoogd krijgen huurders van huurwoningen
een afdwingbaar recht op goede isolatie van hun woning. Hiermee wordt naast schoon
en stromend warm water ook isolatie verankerd als basisbehoefte van een woning. Dit
is belangrijk voor het tegengaan van energiearmoede en het draagt bij aan het verder
verduurzamen van de gebouwde omgeving. Daarnaast krijgen huurders en gemeenten met
het wettelijke recht op goede isolatie een extra middel in handen om verhuurders die
weigeren het noodzakelijke isolatieonderhoud van een te verhuren woning uit te voeren
een extra (financieel) middel in handen om de verhuurder hiertoe aan te zetten.

Indiener stelt met dit amendement voor om de precieze uitwerking van de wettelijke
verplichting tot goede isolatie te regelen bij algemene maatregel van bestuur omdat
de precieze normen om te bepalen wanneer een woning goed geïsoleerd is mede aan de
hand van actuele ontwikkelingen, nieuwe inzichten en vernieuwde technische mogelijkheden
moeten worden vastgesteld. Het ligt daarom in de rede om dit bij of krachtens algemene
maatregel van bestuur te normeren dan om iedere keer de wet te moeten wijzigen.

Klaver Nijboer