Amendement : Amendement Smeulders c.s. over uitstellen huurverhoging op verzoek

Nr. 22 AMENDEMENT VAN HET LID SMEULDERS C.S.

Ontvangen 15 april 2020

De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

I

In het opschrift wordt na «bepaalde tijd» ingevoegd «en het uitsluiten van huurverhoging»
en wordt na «tijdelijke huurovereenkomsten» ingevoegd «en uitsluiten huurverhoging».

II

Voor de punt aan het slot van de beweegreden wordt ingevoegd «alsmede om huurverhogingen
tijdelijk uit te stellen».

III

In artikel 1 wordt «Deze wet is van toepassing» vervangen door «De artikelen 2 tot
en met 8 zijn van toepassing».

IV

Na artikel 8 wordt een artikel ingevoegd, luidende:

Artikel 8a

1. Een verhoging van de huurprijs met ingang van een datum gelegen tussen het moment
van inwerkingtreding van deze wet en het vervallen daarvan, op grond van een beding
in de huurovereenkomst dat in deze wijziging voorziet, vindt, voor zover van toepassing
in afwijking van artikel 248, eerste lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, op
schriftelijk verzoek van de huurder geen doorgang.

2. Het verzoek wordt uiterlijk gedaan binnen een week na de datum waarop de verhoging
van de huurprijs is ingegaan.

3. De verhuurder kan het verzoek, bedoeld in het eerste lid, weigeren indien deze een
zwaarwichtig belang heeft bij de verhoging. Indien de verhuurder weigert in te stemmen
met het verzoek, kan de huurder verzoeken dat de rechter bepaalt of aan de verhoging
van de huurprijs een zwaarwichtig belang van de verhuurder ten grondslag ligt.

4. De verhoging van de huurprijs is door de verhuurder niet verschuldigd tot de rechter
heeft beslist op het verzoek, bedoeld in het eerste lid.

5. Tegen een beschikking krachtens dit artikel staat geen hogere voorziening open.

V

In artikel 10 wordt voor de punt aan het slot ingevoegd «en uitsluiten huurverhoging».

Toelichting

Dit amendement regelt de wettelijke mogelijkheid van een huurder om in geval van een
slechte financiële positie vanwege het coronavirus de verhuurder te verzoeken om de
periodieke huurverhoging – die doorgaans per 1 juli ingaat – tijdelijk op te schorten.
Indieners zijn van mening dat juist in tijden van crisis zoals nu waarin mensen door
ontslag of door forse lagere inkomsten als bijvoorbeeld ZZP’er niet nog meer in een
kwetsbare financiële positie moeten worden gebracht door de huren midden in de crisis
te verhogen. Met dit amendement krijgen huurders derhalve de mogelijkheid om bij hun
verhuurder een verzoek indienen om de huurverhoging uit te stellen. Alleen bij zwaarwichtige
redenen kan dit worden geweigerd.

Smeulders
Nijboer
Beckerman