Wet toekomstbestendige huurcommissie
9 april 2026, wetgeving - De Kamer debatteert met minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) over wetsveranderingen waardoor de Huurcommissie goed kan blijven werken.
De Huurcommissie behandelt sinds 1917 onafhankelijk en onpartijdig geschillen over huur(prijzen). De afgelopen jaren is er veel veranderd op het gebied van wonen en huren, benadrukt minister Boekholt-O’Sullivan. Door nieuwe wetten en regels, zoals de Wet betaalbare huur, heeft de Huurcommissie het steeds drukker gekregen: in 2020 waren er nog minder dan 10.000 zaken, in 2024 al 18.500.
Klachten
De Huurcommissie opereert in een evenwicht, benadrukt Steen (CDA): ze moet zorgen voor een sterke bescherming van huurders, maar ook voor een eerlijke en betrouwbare behandeling van verhuurders.
Grinwis (ChristenUnie) is bezorgd over het afschaffen van de procedure voor klachten over slecht gedrag van verhuurders, bijvoorbeeld bedreiging of zonder aankondiging binnenkomen in de woning. Dat is vaak het enige laagdrempelige loket voor huurders in de vrije sector zonder dat zij naar de rechter hoeven te stappen.
Nobel (VVD) geeft aan dat 74% van klachten werd afgewezen, onder andere omdat onduidelijk is voor welke gevallen deze specifieke procedure precies is bedoeld. Hij ziet het daarom als het schrappen van een overbodige procedure. Maar ook hij wijst op het ontbreken van een alternatief.
Boekholt-O’Sullivan antwoordt dat huurders nog steeds bij de Huurcommissie terechtkunnen voor klachten over specifieke problemen, zoals de huurprijs, servicekosten en het niet verhelpen van gebreken. En sinds de invoering van de Wet goed verhuurderschap kunnen zij ongewenst verhuurgedrag bij de gemeente melden.
Slecht onderhouden huurwoningen zijn een nationaal probleem, stelt Beckerman (SP). Zij wijst op het toenemende aantal klachten over schimmel, lekkages en tocht. Omdat de Huurcommissie alleen een huurverlaging kan opleggen, vraagt ze zich af of de problemen wel echt worden opgelost.
Termijnen
De Hoop (GroenLinks-PvdA) denkt dat verruiming van de termijnen waarbinnen de Huurcommissie uitspraak doet, kan zorgen voor meer zorgvuldigheid. Maar huurders blijven daardoor wel langer in onzekerheid. Kan de Huurcommissie niet gewoon worden versterkt, zodat die zaken sneller kan behandelen?
Verruiming van de termijnen van vier naar zes weken is volgens de minister een wens van huurders en verhuurders, bijvoorbeeld om extra informatie te kunnen aanleveren.
Huurregister
Van Leijen (D66) wil weten hoe het staat met de eventuele invoering van een huurregister. Door zo'n registratie van huurcontracten kan ook aan private verhuurders worden opgelegd dat zij een bijdrage voor het werk van de Huurcommissie gaan betalen. Een voorstel voor een mogelijk huurregister wordt op dit moment uitgewerkt, bevestigt de minister. Zij wil ervoor waken dat het leidt tot meer bureaucratie.
Eigen bijdrage
De huurder betaalt een bijdrage, zogeheten leges, om een procedure bij de Huurcommissie te starten. Na de wetswijziging hoeft de Huurcommissie dat geld niet meer terug te geven wanneer de huurder zijn zaak intrekt. Mooiman (PVV) wil dat de huurder het geld wel terugkrijgt.
De minister ontraadt dit voorstel. Zij wijst erop dat het niet vaak voorkomt dat huurders hun zaak intrekken. En terugbetaling van €12,50 kost de Huurcommissie ongeveer €50 aan administratieve kosten.
De Kamer stemt op 21 april over het wetsvoorstel en de tijdens het debat ingediende moties.
Zie ook:
- Het overzicht van de laatste debatten in het kort.
- De geredigeerde woordelijke verslagen van Kamervergaderingen (het stenogram). Deze zijn maximaal vier uur na het uitspreken beschikbaar.
- Kijk debatten terug via Debat Direct.