Begroting Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening afgerond

15 januari 2026, begroting -De Kamer debatteert met minister Keijzer over de begroting van 2026 voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Minister Keijzer benadrukt wat er in de afgelopen periode is gebeurd om meer woningen te bouwen. Zoals de Woontop, om afspraken te maken over sneller bouwen. En het programma STOER om tegenstrijdige en overbodige eisen en regels te schrappen. De sector is gebaat bij continuïteit en voorspelbaarheid, zegt ze.

Woningbouw

Om sneller meer woningen en zelfs hele nieuwe wijken of steden te bouwen, moet het Rijk misschien meer regie nemen ten koste van bevoegdheden van gemeentes en provincies, suggereert Van Asten (D66). Keijzer stelt vast dat er weinig discussie is over de huidige locaties die zijn aangewezen voor nieuwbouw, maar wijst erop dat de minister kan ingrijpen als het niet snel genoeg gaat.

Woningbouwcorporaties komen 20 miljard euro tekort om aan de nationale afspraken voor woningbouw te voldoen, ziet De Hoop (GroenLinks-PvdA). Wanneer komen zij in de financiële problemen? De minister verwacht dat het nog een aantal jaar goed gaat, maar benadrukt dat je nu al moet nadenken over de consequenties op de lange termijn.

Mooiman (PVV) verwelkomt de versoepeling van staatssteunregels, zodat woningcorporaties in de toekomst middenhuurwoningen kunnen gaan bouwen. Hij zegt dat ook commerciële partijen hierin geïnteresseerd zijn en wil dat ook zij hiervoor leningen kunnen krijgen van de overheid. Hierover moet Nederland in gesprek met de Europese Commissie, zegt Keijzer.

Zalinyan (GroenLinks-PvdA) stelt voor om een nationale grondbank op te richten, die overheden moet helpen bij de aanschaf van grond voor woningbouw. Recent vrijgemaakt extra budget voor woningbouw zou specifiek moeten worden gebruikt voor starterswoningen, stelt Van Dijk (SGP) voor.

Sociale huur

Van Brenk (50PLUS) is bezorgd over de kosten van de bouw van sociale huurwoningen die geschikt zijn voor bewoners die zorg nodig hebben. Keijzer erkent dat het duurder is om die te bouwen en zegt dat woningcorporaties daar subsidies voor kunnen aanvragen.

In tijden van woningnood is de illegale onderverhuur van minstens 100.000 sociale huurwoningen onacceptabel, zegt Clemminck (JA21). Hij wil dat woningbouwcorporaties en gemeenten deze vorm van woonfraude veel strenger aanpakken.

Bewoners van flats, vaak de armste Nederlanders, komen in de knel, waarschuwt Beckerman (SP). Zij krijgen sinds dit jaar geen huurtoeslag meer voor servicekosten en hebben moeite om huurverhogingen te betalen. Keijzer benadrukt dat er afspraken zijn over maximale huurverhogingen en dat woningbouwcorporaties de opbrengsten gebruiken voor noodzakelijk onderhoud en nieuwbouw.

Woningcorporaties zouden vaker een inkomensafhankelijke huurverhoging moeten opleggen aan sociale huurders die te veel verdienen, vindt Den Hollander (VVD). Corporaties hoeven deze bevoegdheid niet te gebruiken, legt Keijzer uit. Een inkomensafhankelijke huurverhoging wettelijk verplichten is eventueel aan een volgend kabinet.

De sloop van 10.000 sociale huurwoningen per jaar leidt tot verdringing van bewoners en het verlies van betaalbare woningen, zegt El Abassi (DENK). Daarom zou sloop volgens hem alleen moeten worden toegestaan als er betaalbare sociale huur in dezelfde wijk voor terugkomt.

Woningen delen en splitsen

Woningen delen en splitsen moet meer woningzoekenden aan een huis helpen. Maar vaak mag dat niet vanwege veiligheidsregels, die de gemeente controleert, zegt Vijlbrief (D66). Grinwis (ChristenUnie) merkt op dat gemeenten delen en splitsen soms niet toestaan vanwege zorgen over de leefbaarheid in bepaalde wijken en wil dat zij die vrijheid behouden.

Gemeenten hebben in de praktijk te weinig ambtenaren voor een goede beoordeling, stelt Keijzer, waardoor veel deel- en splitsinitiatieven worden afgewezen. De minister was van plan om het onder voorwaarden een aantal jaar vergunningsvrij toe te staan, maar dat voorstel is er niet gekomen door de kabinetsval.

Vaak staan woningdeelregels ook de bouw van studentenkamers in de weg, zegt Steen (CDA). Zij wil meer inzet buiten de grote studentensteden voor meer woonruimte voor studenten.

Vakantiewoningen

Vermeer (BBB) vraagt aandacht voor mensen die op een vakantiepark wonen. Zij hebben hiervoor geen alternatief, maar belanden in de schulden omdat de overheid boetes uitdeelt omdat het illegaal is. Keijzer wil het voor deze groep mensen beter gaan regelen, maar zegt dat gemeentes vaak besluiten om geen uitzonderingen te maken op de bestaande regels.

Het debat over de begroting begon op 13 januari met de inbreng van de woordvoerders. De Kamer stemt op 20 januari over de ingediende moties en op een later moment over de begroting.

Zie ook

Het overzicht van de laatste debatten in het kort
De geredigeerde woordelijke verslagen van Kamervergaderingen (het stenogram). Deze zijn maximaal vier uur na het uitspreken beschikbaar.
Kijk debatten terug via Debat Direct