Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van de leden Vedder en Inge van Dijk over consumentenbescherming bij erfpacht

Mededeling van Minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (ontvangen
26 mei 2025).

Vraag 1

Zou u kennis willen nemen van het rapport «Te hoge kosten voor erfpacht door onredelijk
hoge kosten voor risico's en administratie in het canonpercentage» van CDA Amsterdam,
en hierop willen reageren?1

Vraag 2

Deelt u de zorg dat een privaatrechtelijke overeenkomst zoals erfpacht niet eenzijdig
gewijzigd zou moeten worden, zeker niet wanneer dit leidt tot 64,8 procent hogere
kosten voor erfpachters?

Vraag 3

Deelt u de zorgen over dat adviesrapporten van hoogleraren mogelijk niet onafhankelijk
tot stand zijn gekomen en dat deze experts hun advies later hebben ingetrokken/herzien
zonder dat dit aan het college en de gemeenteraad van Amsterdam is gemeld?

Vraag 4

Bent u het ermee eens dat voor een gemiddelde woning met een grondwaarde van 100.000
euro een onterechte meerprijs van 940 euro per jaar (80 euro per maand) een onredelijke
financiële last vormt voor huishoudens?

Vraag 5

Welke vormen van consumentenbescherming zijn er momenteel voor erfpachters en acht
u deze toereikend gezien de bevindingen in dit rapport?

Vraag 6

Bent u bereid te onderzoeken of erfpachters in Nederland, net als bij hypotheken,
beter beschermd moeten worden tegen onredelijke wijzigingen in bestaande overeenkomsten?

Vraag 7

Zou u in kaart willen brengen welke mogelijkheden het Rijk heeft om bij te dragen
aan transparantere en eerlijkere erfpachtvoorwaarden bij gemeenten?

Vraag 8

Heeft u inzicht in hoe vergelijkbare situaties in andere gemeenten met erfpacht worden
aangepakt en welke lessen hieruit getrokken kunnen worden?

Vraag 9

Deelt u de mening dat privaatrechtelijk handelen van de overheid altijd moet voldoen
aan de algemene beginselen van behoorlijk bestuur, in het bijzonder het zorgvuldigheidsbeginsel?

Vraag 10

Bent u bereid in gesprek te gaan met de gemeente Amsterdam over de in het rapport
beschreven situatie, en over betere consumentenbescherming bij erfpacht?

Mededeling

De leden Vedder en Van Dijk (beiden CDA) hebben vragen gesteld aan de Minister van
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening over consumentenbescherming bij erfpacht
(ingezonden op 24 april, met kenmerk 2025Z08276).

Hierbij deel ik u mede dat de vragen niet binnen de termijn van drie weken kunnen
worden beantwoord. Voor de beantwoording is meer tijd nodig, omdat de beantwoording
van de vragen nader overleg met onder andere gemeenten vraagt. Uw Kamer ontvangt de
antwoorden zo spoedig mogelijk