Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van het lid Wijen-Nass over de situatie in de middenhuur

Mededeling van Minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) (ontvangen
17 maart 2025).

Vraag 1

Bent u bekend met het bericht dat er 10.000 inschrijvingen zijn geweest voor 200 middenhuurwoningen
in de nieuwe woontoren Benelux901 in Utrecht?1

Vraag 2

Hoe beoordeelt u de enorme vraag naar middenhuurwoningen in relatie tot het huidige
en toekomstige woningaanbod?

Vraag 3

Deelt u de zorgen van vastgoedontwikkelaars en beleggers dat onder de huidige regelgeving
en economische omstandigheden (zoals stijgende rente en bouwkosten) de bouw van nieuwe
middenhuurwoningen ernstig onder druk komt te staan?

Vraag 4

Welke maatregelen heeft u genomen om te voorkomen dat projecten in de middenhuursector
niet meer rendabel zijn vanwege de gestegen bouwkosten, rente en strengere eisen?

Vraag 5

Welke maatregelen heeft u genomen of overweegt u te nemen om de bouw van middenhuurwoningen
aantrekkelijker te maken voor ontwikkelaars en beleggers?

Vraag 6

Klopt het dat door de invoering van de Wet betaalbare huur, woningen in dit prijssegment
een stuk kleiner zijn geworden, omdat projecten anders niet uit kunnen? Wat vindt
u van deze ontwikkeling en hoe gaat u ervoor zorgen dat er ook grotere huurwoningen
in het middensegment worden gebouwd voor gezinnen met kinderen?

Vraag 7

Acht u de huidige huurprijsgrens voor middenhuurwoningen realistisch, gezien het ontbreken
van huurtoeslag en de relatief hoge inkomenseisen voor de woningen?

Vraag 8

Wat is uw reactie op de waarschuwingen uit de sector dat de recente wet- en regelgeving,
zoals bijvoorbeeld de Wet betaalbare huur en strengere gemeentelijke eisen, de bouw
van middenhuurwoningen eerder zal ontmoedigen dan stimuleren?

Vraag 9

Wat gaat u doen om te voorkomen dat gemeenten bovenwettelijke exploitatie-eisen stellen
bij de realisatie van koop- en huurwoningen in het middensegment?

Mededeling

De vragen van het lid Wijen-Nass (BBB) over de situatie in de middenhuur (2025Z03092, ingediend op 19 februari 2025) kunnen niet binnen de gebruikelijke termijn worden
beantwoord. De vragen beslaan uiteenlopende onderwerpen en beantwoording vereist meer
tijd voor interne afstemming.