Amendement (gewijzigd/nader/vervangend) : Amendement van de leden de Hoop en Welzijn ter vervanging van nr. 7 over een maximale huurverhoging gelijk aan de loonstijging of de inflatie

Nr. 10 AMENDEMENT VAN DE LEDEN DE HOOP EN WELZIJN TER VERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 71

Ontvangen 2 april 2024

De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

In artikel III wordt het voorgestelde derde lid als volgt gewijzigd:

1. De aanduiding «3.» wordt vervangen door «b.».

2. Voor onderdeel b (nieuw) worden een aanhef en een onderdeel ingevoegd, luidende:

Het maximale huurverhogingspercentage voor huurovereenkomsten als bedoeld in de artikelen 7:247
en 7:247a van het Burgerlijk Wetboek in enig jaar is gelijk aan:

a. (het gemiddelde van de prijsindexcijfers van de maanden december t-2 tot en met november
t-1) / (het gemiddelde van de prijsindexcijfers van de maanden december t-3 tot en
met november t-2), vermeerderd met één procentpunt, waarbij de prijsindexcijfers de
cijfers uit de «Consumentenprijsindex Alle Huishoudens» van het Centraal Bureau voor
de Statistiek zijn en de gemiddelde prijsindexcijfers worden berekend uit de prijsindexcijfers
vermeld in het nummer van het Statistisch Bulletin, waarin het indexcijfer van november
t-1 respectievelijk november t-2, al dan niet voorlopig, wordt gepubliceerd, dan wel,
indien dat leidt tot een lager percentage;

3. Voor de aanhef (nieuw) wordt de aanduiding «3.» Geplaatst.

4. In onderdeel b (nieuw) vervalt «Het maximale huurverhogingspercentage voor huurovereenkomsten
als bedoeld in de artikelen 7:247 en 7:247a van het Burgerlijk Wetboek in enig jaar
is gelijk aan».

Toelichting

De jaarlijks toegestane huurverhoging in de vrije sector wordt in deze wetswijziging
vastgesteld op de gemiddelde stijging van CAO-lonen +1%. Hiermee wordt afgeweken van
de systematiek van de gewijzigde Wet Nijboer (36 218) waarin ofwel de CAO-lonen, ofwel de inflatie +1% (de laagste van de twee) werd gevolgd.
Hoewel het een goede zaak is dat de maximum toegestane huurstijging verankerd wordt,
blijft de voorgestelde methodiek zorgen voor risico op afkalving van de koopkracht
van huurders op de lange termijn. Daarom wil de fractie van GroenLinks-PvdA de wet
zo aanpassen dat de systematiek in de aangepaste Wet Nijboer blijft gelden. De laagste
van CAO-lonen en inflatie moet aangehouden worden, om er in extreme economische situaties
voor te zorgen dat huurders niet tegen onevenredige huurverhogingen aanlopen. Dit
amendement regelt daarom dat alle huren in de vrije sector meestijgen met de inflatie
+1%, behalve als de inflatie hoger is dan de loonstijging: dan worden de CAO-lonen
+1% gevolgd.

De Hoop
Welzijn