Amendement : Amendement van het lid Beckerman over dekking van een huurbevriezing in de geliberaliseerde sector

Nr. 7 AMENDEMENT VAN HET LID BECKERMAN

Ontvangen 8 juni 2023

De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:

In artikel 03 Woningmarkt van de departementale begrotingsstaat worden het verplichtingenbedrag en het uitgavenbedrag
verhoogd met €350.000 (x € 1.000).

Toelichting

De huren in de vrije sector zijn al jaren hoog. In de vrije sector hebben huurders
een veel hogere huurverhoging gekregen dan in het gereguleerd segment.

De huren van sociale huurwoningen stegen in 2022 gemiddeld met 2,6 procent, voor vrijesectorwoningen
was de stijging 3,8 procent. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. Voor vrijesectorwoningen
is de huurverhoging in 2022 begrensd tot de gemiddelde inflatie van december 2020
tot en met november 2021, plus 1 procentpunt. Dit betekent dat deze huren voor zittende
bewoners met maximaal 3,3 procent verhoogd mogen worden. Dat komt omdat op het moment
dat een huurwoning een nieuwe huurder krijgt, de verhuurder niet gebonden is aan de
vastgestelde maximale huurverhoging per jaar. Huurwoningen die tussen 1 juli 2021
en 1 juli 2022 van bewoner wisselden hadden in juli 2022 een huurprijs die gemiddeld
9,8 procent hoger lag dan op 1 juli 2021. Vorig jaar was deze stijging nog 7,2 procent1.

De huur in de geliberaliseerde steeg tussen 2010 en 2019 met 44%. Ter vergelijking
de sociale huur steeg tussen 2010 en 2019 met 26%2.

Dit treft vooral gepensioneerden die de laatste jaren geen indexatie van hun pensioen
hebben gekregen, terwijl zij voor de huur wel een verhoging hebben gekregen die hoger
ligt dan de inflatie.

Uit de beantwoording van vragen blijkt dat er in totaal 648.000 huurders in de geliberaliseerde
huursector zijn. De gemiddelde huurquote van huurders in het middenhuursegment is
30,9% en in het dure segment 37,8% (bron WoOn 2021). De gemiddelde huurquote in het
geliberaliseerde segment ligt daarmee hoger dan in het gereguleerde segment (23,3%).
In de vrije sector zijn de huurquotes gestegen. Met name het aantal huurders met een
hoge huurquote (>40%) is tussen 2018 en 2021 sterk toegenomen3.

De Nederlandse regering heeft internationale en Europese verdragen geratificeerd met
betrekking tot het recht op adequate huisvesting. Onderdeel van die adequate huisvesting
is betaalbaarheid. Betaalbaar wonen is ook in de toelichting op onze Grondwet met
betrekking tot huisvesting opgenomen. De uitwerking van dat onderdeel van dat grondrecht
en internationale verdragen is dat de huren betaalbaar dienen te zijn en voor velen
zijn de huren nu onbetaalbaar geworden.

Indieners vinden het daarom noodzakelijk dat er ingegrepen wordt in het betaalbaar
maken van de huren in de vrije sector en regelt met dit amendement een huurbevriezing
in de geliberaliseerde sector. Indieners roepen de verantwoordelijke Minister op om
de wet- en regelgeving daaromtrent aan te passen. Het uitgavenbedrag wordt in de begrotingsstaat
éénmalig met 350 miljoen verhoogd. De uitgaven voor 2023 komen ten laste van de algemene
middelen.

Beckerman