Amendement : Amendement van het lid Nijboer over het toevoegen van een wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek over het afschaffen van de termijn voor toetsing van de aanvangshuur

Nr. 53 AMENDEMENT VAN HET LID NIJBOER

Ontvangen 15 november 2021

De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:

I

Aan het opschrift wordt toegevoegd «en wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek
in verband met het schrappen van de bezwaartermijn bij te hoge huren».

II

In de beweegredenen wordt na «behoren» ingevoegd «en dat het tevens gewenst is om
Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek te wijzigen om de termijn waarbinnen bij de huurcommissie
in bezwaar kan worden gegaan tegen een te hoge huur te schrappen»

III

Na artikel 3 wordt een artikel ingevoegd, luidende:

Artikel 3a

In artikel 249 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek vervalt «tot uiterlijk zes maanden
na het tijdstip waarop een door hem met betrekking tot die woonruimte voor de eerste
maal aangegane huurovereenkomst is ingegaan,».

Toelichting

Dit amendement schaft de termijn van zes maanden voor de toetsing van aanvangshuur
af. In de huidige situatie is het zo dat wanneer huurders vermoeden dat ze volgens
het woningwaarderingsstelsel te veel huur betalen dit kunnen laten toetsen door de
huurcommissie. Wanneer de huurder in het gelijk wordt gesteld heeft het recht op teruggaaf
van de te veel betaalde huur. Huurders moeten dit nu binnen zes maanden na de start
van de huurperiode aanhangig maken bij de huurcommissie om de te veel betaalde huur
terug te krijgen. Dit vindt indiener onrechtvaardig. Als een huurder te veel geld
betaalt en dit pas na die periode van zes maanden duidelijk wordt, dan moet het ook
mogelijk zijn om de te veel betaalde huur terug te krijgen. Verhuurders kunnen nu
straffeloos te hoge huren vragen aangezien er geen boete op staat en het loont als
de huurder niet op tijd aan de bel trekt. Deze prikkel om te hoge huren te vragen
moet uit de huidige wetgeving gehaald worden.

Nijboer