Schriftelijke vragen : Het bericht ‘Kosten nieuwbouw stijgen met 16 procent door BENG-eisen’

Vraag 1

Kent u het bericht «Kosten nieuwbouw stijgen met 16 procent door BENG-eisen»?1

Vraag 2

Hoe verklaart u de, ook als gevolg van het aardgasvrij bouwen, kostenstijging van
16 procent?

Vraag 3

Is het waar dat de bouwkosten door Arcadis binnen een jaar fors omhoog zijn bijgesteld?
Wat was de verwachte kostenstijging voor verschillende gebouwtypes op basis van de
kostenoptimalisatiestudie?

Vraag 4

Hoe ziet u de kostenstijging van 16 procent in samenhang met de benchmark van AEDES
die stelt dat de kosten onder de BENG-eisen voor woningen die op een warmtenet worden
aangesloten juist lager zijn dan woningen die op aardgas worden aangesloten? Kunt
u een overzicht naar de Kamer sturen welk percentage nieuwbouwwoningen welke aansluiting
heeft (aardgas, warmtenet, warmtepomp etc) en dit uitsplitsen per type woning?

Vraag 5

Kunt u een overzicht naar de Kamer sturen van de verwachte kostenstijging als gevolg
van het overstappen van de EPC-eis van 0,4 naar de BENG-eisen en dit uitsplitsen per
type woning? Hoe was uw inschatting vorig jaar en hoe is uw inschatting dit jaar?

Vraag 6

Kunt u een overzicht sturen van andere (verscherpte) eisen die er aan komen die kostenstijging
zijn, ook in samenhang met de BENG-eisen, zoals de MPG-eis en laadpalen-eis? Kunt
u per eis de verwachte kostenstijging aangeven en dit uitsplitsen per type woning?

Vraag 7

Hoe hebben de bouwkosten zich sinds 2017 ontwikkeld? Klopt het dat er ten tijde van
een oplopend woningtekort sprake is van eveneens oplopende bouwkosten?

Vraag 8

Wat zijn de oorzaken van de kostenstijgingen in de bouw sinds 2017?

Vraag 9

Hoe ziet u al deze kostenstijgingen in het licht van de fors stijgende woningprijzen
de afgelopen jaren? Deelt u de mening dat deze kostenstijgingen zoveel mogelijk beperkt
moeten worden?

Vraag 10

Hoe bent u van plan te voorkomen dat de huizenprijzen nog meer stijgen door oplopende
bouwkosten? Bent u bereid aanscherpingen van bestaande eisen te heroverwegen om te
voorkomen dat de bouwkosten nog verder stijgen? Zo nee, waarom niet?

Vraag 11

Deelt u de mening dat gezien het grote woningtekort en de hoge huizenprijzen het beleid
erop gericht moet zijn om de bouwkosten te verlagen en zo de woningbouw te vergroten?
Welke maatregelen neemt u hiervoor?