Schriftelijke vragen : De (woning)bouw ten tijde van de Coronacrisis

Vraag 1

Bent u bekend met het bericht «Orderinstroom bouw daalt met een kwart»?1

Vraag 2

Kunt u een onderbouwde inschatting maken in welke mate de orderinstroom voor specifiek
de woningbouw afneemt?

Vraag 3

Wat is uw reactie op dit zorgelijke signaal, mede gezien het grote woningtekort van
honderdduizenden woningen dat er reeds vóór de Coronacrisis was?

Vraag 4

Deelt u de mening dat gezien de woningnood Nederland zich eigenlijk geen stagnatie
van de bouw kan veroorloven en dat het van het allergrootste belang is om zowel het
aanbod als de vraag op peil te houden?

Vraag 5

Deelt u de conclusie van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) dat de terugval
met name te verklaren valt vanuit onzekerheid over de toekomst? Welke andere oorzaken
van de terugval ziet u?

Vraag 6

Wat vindt u van het idee van fondsvorming voor zaken zoals het kopen van te bouwen
woningen, investeringen in gebiedsontwikkeling, het op peil krijgen van ambtenarencapaciteit
bij gemeenten en provincies, het versnellen van de woningbouwproductie en het op peil
houden van kredietverlening aan ontwikkelaars en woningbouwers? Kunt u uw antwoord
per onderdeel toelichten?

Vraag 7

Kunt u uiteenzetten welke mogelijkheden het Rijk reeds benut om anticyclisch bouwen
aan te jagen, en zo een bouwcrisis te voorkomen?

Vraag 8

Welke mogelijkheden ziet u, voor zover dat nog niet gebeurt, om de inzet uit te breiden
met:

• versnellen en in elk geval niet uitstellen of afstellen van Rijksopdrachten, bijvoorbeeld
op het gebied van onderhoud van gebouwen, wegen en andere infrastructurele werken;

• ondersteuning van VNG en gemeenten om tot een versnelling van afhandeling en besluitvorming
rondom bouwprojecten en vergunningverlening te komen;

• al dan niet tijdelijk wegnemen van de marktverkenning om woningcorporaties te kunnen
laten bouwen in het middenhuursegment;

• tijdelijke WSW-borging van leningen voor de bouw van woningen met een huur (net) boven
de liberalisatiegrens;

• uitbreiding van de Regeling Vermindering Verhuurderheffing nieuwbouw, bijvoorbeeld
door in ieder geval tijdens de crisis nieuwe sociale huurwoningen vrij te stellen
van de verhuurderheffing.

Vraag 9

Wanneer wordt de Wet maatregelen middenhuur ingevoerd, die immers reeds door de Eerste
Kamer behandeld is?

Vraag 10

Hoe stelt de rijksoverheid zich op wanneer als gevolg van de coronacrisis (ziekteverzuim,
problemen met de aanvoer van materialen etc.) bouwprojecten vertraging oplopen, wordt
hierin redelijkheid betracht?

Vraag 11

Herkent u signalen dat bij transformaties (bijvoorbeeld een kantoorpand dat wordt
omgezet naar woningen) binnen zes maanden moet worden door-geleverd om de vrijstelling
overdrachtsbelasting te behouden, maar door de coronacrisis deze termijn te krap is?
Bent u bereid deze termijn te verlengen? Zo nee, waarom niet?

Vraag 12

Herkent u signalen dat procedures voor bezwaar en beroep aanzienlijke vertraging oplopen
doordat de rechterlijke macht vanwege de coronacrisis noodzakelijkerwijs focust op
zwaardere strafzaken? Wat kunt u hierin betekenen?

Vraag 13

Klopt het dat sommige huizenbouwers sinds het uitbreken van de coronacrisis met regelmaat
contracten aanpassen, waarbij aansprakelijkheid voor een langere bouwtijd en hogere
bouwkosten al bij voorbaat worden uitgesloten? Wat vindt u van deze praktijk? Op welke
manier kunt u woningkopers in deze situatie wijzen op hun rechten?

Vraag 14

Welke mogelijkheden ziet u om kopers te ondersteunen, bijvoorbeeld middels het uitbreiden
van de Nationale Hypotheek Garantie? Klopt het dat mensen die gebruik maken van de
tijdelijke Noodmaatregel Overbrugging voor Werkgelegenheid (NOW) ook gebruik kunnen
maken van hypotheek-leenmogelijkheden, aangezien deze regeling er op gericht is dat
mensen hun baan behouden?

Vraag 15

Wat vindt u van het pleidooi voor een Zesde Nota Ruimtelijke Ordening door Peter Boelhouwer,
hoogleraar woningmarkt TU Delft (NRC, Hoe de overheid zelf de woningnood creëerde,
16 april). Vindt u dat de Nationale Omgevingsvisie voldoende richtinggevend is en
een snelle woningbouwproductie kan aanjagen? Kunt u uw antwoord toelichten?