Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van het lid Beckerman over plannen voor extra huurverhogingen door Vestia

Mededeling van Minister Van Veldhoven-van der Meer (Milieu en Wonen) (ontvangen 1 april
2020).

Vraag 1

Kent u het bericht «Vestia onderzoekt extra huurverhoging»?1 Zo ja, wat is hierop uw reactie?

Vraag 2

Wat vindt u ervan dat Vestia de huurprijzen met 0,5% bovenop de inflatie wil verhogen
in 2021 en 2022 en daarmee hun huurders extra op kosten jaagt in tegenstelling tot
de prestatieafspraken die met hen en de gemeente Den Haag zijn gemaakt voor 2020?

Vraag 3

Zijn deze voornemens afgestemd met de Huurdersraad van Vestia, aangezien de Huurdersraad
expliciet heeft aangegeven de prijs-kwaliteitsverhouding van de huurwoningen ondermaats
te vinden?2

Vraag 4

Op welke wijze(n) gaat Vestia aan het gemaakte voorbehoud van de Huurdersraad inzake
de prijs-kwaliteitsverhouding tegemoetkomen, door deze verhouding wel rechtvaardig
en acceptabel te maken voor hun huurders? Bent u bereid om Vestia hierop aan te spreken?
Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 5

Waarom is in het herijkt verbeterplan een huurverhoging van 0,5% bovenop de inflatie
opgenomen voor Den Haag, Delft en Rotterdam? En wat betekent dit voor de huurprijzen
van Vestiawoningen in gemeenten die niet tot deze «kern» behoren?3

Vraag 6

Hoe verhouden de extra inkomsten voor investeringen en verduurzaming van de woningvoorraad,
die Vestia zegt nodig te hebben, tot de massale verkoop van sociale huurwoningen en
de maximale huurverhogingen die de afgelopen zeven jaren al hebben plaatsgevonden?
Bent u van mening dat deze extra kosten moet worden opgebracht door de Vestia-huurders?
Kunt u uw antwoord toelichten

Vraag 7

Betalen huurders van Vestiawoningen in de «kerngemeenten» van Vestia (Den Haag, Delft
en Rotterdam) op dit moment gemiddeld een hogere huurprijs dan huurders bij andere
woningcorporaties in vergelijkbare woningen, en wat is het verschil? Kunt u uw antwoord
verklaren en toelichten?

Vraag 8

Hoe gaat u ervoor zorgen dat huurders niet langer de dupe (zullen) zijn van financieel
wanbeleid van Vestia of van welke corporatie dan ook? Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 9

Hoeveel financiële ruimte voor investeringen, als onderhoud, verduurzaming en rechtvaardige
huurprijzen, zou er bij Vestia zijn als er geen verhuurderheffing en geen belasting
in het kader van ATAD betaald hoeft te worden? Kunt u in uw antwoord uitsplitsen hoeveel
Vestia jaarlijks moet betalen aan deze bellastingsposten en hoe dat er in de toekomst
uit zal zien als het beleid niet wijzigt?

Vraag 10

Bent u bereid om gezien de financiële omstandigheden bij woningcorporaties en de druk
op hun huurders, de lastendruk bij woningcorporaties te verminderen en de verhuurderheffing
en de belasting inzake ATAD te heroverwegen? Zo nee, waarom niet? Zo ja, op welke
termijn wilt u dit gaan doen?

Vraag 11

Kunt u de vragen apart beantwoorden en niet clusteren?

Mededeling

Hierbij deel ik u mede dat de aan mij gestelde vragen van het lid Beckerman (SP) over
plannen voor extra huurverhogingen door Vestia (ingezonden op 12 maart 2020), met
kenmerk 2020Z04982, niet binnen de termijn van drie weken kunnen worden beantwoord.

Voor de beantwoording van de vragen is meer tijd nodig. Reden is dat informatie moet
worden opgevraagd bij betrokken partijen. Uw Kamer ontvangt de antwoorden zo spoedig
mogelijk.