Mededeling (uitstel antwoord) : Uitstel beantwoording vragen van de leden Lodders en Koerhuis over het bericht ‘Te hoge belasting omdat gemeente VvE- reserve meerekent in WOZ bepaling’

Mededeling van Staatssecretaris Vijlbrief (Financiën – Fiscaliteit en Belastingdienst)
(ontvangen 13 maart 2020).

Vraag 1

Bent u bekend met het artikel: «Te hoge belasting omdat gemeente VvE-reserve meerekent
in WOZ bepaling»?1

Vraag 2

Herinnert u zich de schriftelijke vragen van de leden Lodders en Koerhuis over verplicht
sparen voor onderhoud appartement?2

Vraag 3

Herinnert u zich dat u vorig jaar aangaf dat het niet klopt dat gemeenten verschillend
handelen in de waardebepaling van een wooncomplex?3

Vraag 4

Wat vindt u van het signaal dat het probleem van gemeenten die de reserve van de Vereniging
van Eigenaren (VvE) meerekenen in de WOZ-bepaling «omvangrijk» is? En hoe verklaart
u dit in relatie tot uw antwoord op vragen van de leden Lodders en Koerhuis4; «... alle gemeenten op een uniforme wijze bij de WOZ-marktanalyse (moeten) «corrigeren»
voor het bedrag dat is betaald voor een eventuele bovenmatige reserve van de VvE»?

Vraag 5

Komt het aantal tekortkomingen geconstateerd door de Waarderingskamer overeen met
het «omvangrijke» probleem? Zo ja, om hoeveel tekortkomingen gaat het en wanneer is
dit geconstateerd? Zo nee, hoe kan het zijn dat er een substantieel verschil is tussen
praktijkervaring en de controle door de Waarderingskamer?

Vraag 6

Deelt u de mening dat het op verkeerde gronden bepalen van de WOZ-waarde zeer onwenselijk
is omdat de WOZ-waarde niet alleen voor de gemeentelijke onroerendezaakbelasting (ozb)
wordt gebruikt maar ook voor bijvoorbeeld de waterschapheffing en dit dus leidt tot
te hoge belastingaanslag?

Vraag 7

Hoe gaat u er voor zorgdragen dat de waardebepaling op juiste gronden plaatsvindt
en de controle hierop versterkt wordt?

Vraag 8

Wat vindt u van het feit dat veel gemeenten bezwaar tegen de verhoogde WOZ-waarde
afwijzen, ondanks dat duidelijk is dat die significant hoger is door het meerekenen
van de VvE-reserve?

Vraag 9

Deelt u de mening dat er voor alle mensen die verenigd zijn in een VvE duidelijkheid
moet komen over de waardebepaling van het complex zonder dat de VvE’s hiervoor bezwaarprocedures
moeten starten? Zo nee, waarom niet?

Vraag 10

Welke stappen gaat u ondernemen om een te hoge waardebepaling op basis van het vermogen
van een VvE te voorkomen?

Vraag 11

Bent u bereid om de Kamer voor de zomer te informeren over de te nemen stappen? Zo
nee, waarom niet?

Mededeling

De vragen van de leden Lodders en Koerhuis (beiden VVD) over het bericht «Te hoge
belasting omdat gemeente VvE-reserve meerekent in WOZ bepaling» (2020Z03230, ingezonden 18 februari 2020) en van de leden Ronnes en Omtzigt (beiden CDA) over
tienduizenden appartementseigenaren die een te hoge WOZ-beschikking ontvangen (2020Z03669, ingezonden 21 februari 2020) kunnen helaas niet binnen de gebruikelijke termijn
worden beantwoord, aangezien er nadere (interdepartementale) afstemming nodig is.
Ik zal u zo spoedig mogelijk de antwoorden op deze Kamervragen doen toekomen.