Antwoord schriftelijke vragen : Antwoord op vragen van het lid Van Eijs over bodemwende
Vragen van het lid Van Eijs (D66) aan de Ministers van Financiën en van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties over bodemwende (ingezonden 1 juli 2019).
Antwoord van Minister Hoekstra (Financiën), mede namens de Minister van Binnenlandse
Zaken en Koninkrijksrelaties (ontvangen 5 september 2019).
Vraag 1
Bent u bekend met het artikel «over hoofdverblijf en erfpachtconstructies» uit «De
hypotheekadviseur» van april 2019?1
Antwoord 1
Ja.
Vraag 2
Hoe waardeert u de systematiek van bodemwende en de rol die deze constructie kan spelen
bij de verduurzaming van de bebouwde omgeving?
Antwoord 2
In het Klimaatakkoord is opgenomen dat er een breed palet aan aantrekkelijke, toegankelijke
én verantwoorde financieringsmogelijkheden beschikbaar dient te zijn voor alle doelgroepen.
Dat geeft woningeigenaren de mogelijkheid om verduurzaming van hun woning te financieren
op een manier die past bij hun situatie (levensfase, woningtype, financiële positie
etc.). Dat kunnen bestaande of nieuwe financieringsmogelijkheden zijn. Bodemwende
is een nieuw financieringsinstrument op basis van erfpacht, ontwikkeld op initiatief
van enkele gemeenten. In het kader van het Klimaatakkoord heeft het rijk met betrokken
partijen afgesproken dat wordt onderzocht of en onder welke voorwaarden financiering
via dergelijke erfpachtmodellen acceptabel en verantwoord is voor woningeigenaren,
hypotheekverstrekkers en de aanbieders van die erfpachtfinanciering zelf. De Minister
van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties informeert uw Kamer in het najaar over
de conclusies.
Vraag 3
Hoe beoordeelt u de in het artikel gestelde conclusie dat de te betalen erfpachtcanon
bij gebruik van bodemwende aftrekbaar zou moeten zijn wanneer deze wordt gebruikt
voor de verbetering van de betreffende woning?
Antwoord 3
Aanbieders van producten die verband houden met de financiering van de eigen woning
kunnen deze producten in het kader van vooroverleg ter beoordeling voorleggen aan
de Belastingdienst. De Belastingdienst beoordeelt vervolgens of het standpunt van
de productaanbieder over de gevolgen voor de heffing van inkomstenbelasting van het
product juist is. Deze feitelijke beoordeling is voorbehouden aan de Belastingdienst
en in het kader van de geheimhoudingsplicht kan ik niet ingaan of vooruitlopen op
de uitkomst van de beoordeling van het standpunt over een product van een individuele
productaanbieder zoals Bodemwende.
Vraag 4
Deelt u de mening dat hierover op korte termijn duidelijkheid moet bestaan? Zo ja,
wanneer verwacht u deze duidelijkheid te kunnen verstrekken?
Antwoord 4
Het uitgangspunt dat financiering van de verduurzaming via erfpachtmodellen acceptabel
en verantwoord moet zijn, houdt mede in dat de fiscale behandeling van de financieringsvorm
duidelijk moet zijn. De Belastingdienst is verantwoordelijk voor de beoordeling van
de fiscale consequenties van dergelijke financieringsvormen. Zoals in het antwoord
in vraag 3 is opgenomen kan ik niet ingaan op vragen over individuele productaanbieders.
De mogelijk fiscale gevolgen van financiering via erfpachtmodellen in het algemeen
maakt overigens wel deel uit van het in het antwoord op vraag 2 genoemde onderzoek
waarover de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties uw Kamer in het
najaar zal informeren.
Vraag 5
Kunt u deze vragen binnen drie weken beantwoorden?
Antwoord 5
De vragen zijn zo spoedig als mogelijk beantwoord.
Ondertekenaars
-
Eerste ondertekenaar
W.B. Hoekstra, minister van Financiën -
Mede namens
K.H. Ollongren, minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Gerelateerde documenten
Hier vindt u documenten die gerelateerd zijn aan bovenstaand Kamerstuk.