Schriftelijke vragen : Investeringen door woningcorporaties

Vraag 1

Kent u het bericht «Corporaties laten geld voor nieuwbouw liggen»?1 Wat is uw reactie daarop?

Vraag 2

Deelt u de mening van de directeur van de Autoriteit Woningcorporaties (AW)? In hoeverre
heeft u contact gehad met de directeur hierover? Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 3

Was u (of uw ministerie) op de hoogte van de publicatie? Wilde u dat de mening gepubliceerd
werd of juist niet? Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 4

Hoeveel geld zou naar verwachting vrij gemaakt kunnen worden uit de commerciële tak
van corporaties voor investeringen in sociale huurwoningen door de genoemde mogelijkheden
in het artikel? Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 5

Hoe verhoudt de oproep van de directeur van de AW om geen «dood kapitaal» te hebben
zich tot de constatering in het Sectorbeeld 2018 dat investeringen onder druk staan
door de «forse groei van de verhuurderheffing»?2

Vraag 6

Deelt u de mening van oud-bijzonder hoogleraar woningmarkt Conijn dat de investeringscapaciteit
van woningcorporaties vergroot kan worden door het afschaffen van belastingen die
corporaties opgelegd hebben gekregen, te weten ATAD en de verhuurderheffing? Welke
consequenties trekt u hieruit?3

Vraag 7

Bent u bereid om de werking van de WOZ-waarde in het tarief van de verhuurderheffing
aan te passen omdat dit voor grote verschillen zorgt tussen regio’s, zoals ook door
de directeur van de AW wordt benoemd? Kunt u uw antwoord toelichten?

Vraag 8

Welke huurprijzen hebben de 14.000 (duurdere) huizen die naar verwachting tot 2022
door woningcorporaties worden verkocht? Hoeveel van deze 14.000 huurhuizen zijn de
afgelopen drie jaar geliberaliseerd?

Vraag 9

In hoeveel van de 14.000 huurwoningen, die worden verkocht, wonen huishoudens die
gezien hun inkomen beter in een woning met een huurprijs onder de liberalisatiegrens
zouden kunnen wonen? Bent u bereid de verhurende corporaties te stimuleren om de huur
te verlagen?

Vraag 10

Welke mogelijkheden hebt u, en welke benut u, om de enorm gestegen bouwkosten een
halt toe te roepen, zodat er meer geïnvesteerd kan worden in betaalbare huurwoningen
en verduurzaming?